福州房贷要求（福州房贷政策最新消息2020）



1、福州房贷要求

福州房贷要求

在福州申请房贷需要满足以下要求：

个人征信

近2年内无严重逾期记录

信用评分在600分以上

收入证明

稳定的工作收入

月收入至少为月供的两倍

提供近6个月工资流水单或纳税证明

房产情况

购买福州市内的新房或二手房

房屋面积在90平米以上（公摊面积除外）

无抵押或租赁限制

首付款比例

首套房最低首付为30%

第二套房最低首付为40%

具体首付比例根据贷款银行和个人资质而定

贷款利率

根据贷款银行、贷款金额、贷款期限等因素确定

目前福州主流贷款利率约为4.1%~5.6%

其他要求

具有福州市常住户口或连续缴纳福州市社保满12个月

已婚人士需夫妻双方共同申请

提供有效的身份证、户口本、结婚证等证件

建议申请人提前咨询贷款银行，了解具体要求和最新贷款政策，并根据自身情况准备相应的材料。

2、福州房贷政策最新消息2020

福州房贷政策最新消息 2020

首付比例调整

首套房：最低首付比例由30%调整为20%

二套房：最低首付比例维持40%不变

贷款利率下调

首套房贷款利率LPR-20个基点至LPR-5个基点

二套房贷款利率LPR+10个基点至LPR+50个基点

贷款期限延长

最长贷款期限由30年延长至35年

针对首次购买自住房且符合条件的职工家庭，贷款年龄上限延长至70周岁

其他政策变化

放宽购房资格限制，允许拥有1套住房且该住房已结清贷款的居民家庭再次购买1套住房

加强对公积金贷款的监管，避免违规使用公积金贷款

政策解读

本次房贷政策调整旨在刺激福州房地产市场需求，稳定房价。首付比例降低和贷款利率下调将减轻购房者的负担，增加其购房意愿。贷款期限延长和购房资格放宽将吸引更多购房者入市。

需要注意的是，该政策针对的是符合条件的购房者，具体情况需以各银行的实际规定为准。购房者在申请贷款前应咨询相关部门和银行，了解详细的政策要求和贷款条件。

3、2021年福州房子贷款新政策

2021年福州房子贷款新政策

为落实国家房地产调控要求，促进福州房地产市场平稳健康发展，福州市人民政府出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知明确了以下贷款新政：

房贷首付比例调整：

福州主城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）新购普通住宅首付比例调整为40%（此前为30%）。

福州主城区新建商品住房（含新建安置房、共有产权房），自取得《不动产权证书》之日起5年内转让的，实行5年限售政策（此前为3年）。

限购限贷政策收紧：

福州主城区户籍居民有2套及以上住房的，不得购买新建商品住宅（含新建安置房、共有产权房）。

非本市户籍居民社保缴纳年限由3年增加至5年（含），且在福州市限购2套住房。

信贷管控措施：

加强对首付来源的审查，严禁使用消费贷、经营贷等资金购房。

严禁向无购房资格人员发放住房贷款。

严格执行个人住房贷款最高限额和大额贷款审批制度。

这些政策的出台旨在抑制投机炒房行为，稳定房地产市场价格，保障刚需人群的购房需求。购房者在贷款购房前应充分了解相关政策，合理安排首付及贷款额度。

4、福州购房贷款政策2020

福州购房贷款政策2020

为贯彻落实国家关于稳楼市的政策，福州市出台了2020年购房贷款新政，具体内容如下：

一、首付比例调整

首套房：首付比例为30%，最低可执行20%。

二套房：首付比例为40%，最低可执行30%。

二、贷款利率

首套房：贷款利率按照LPR（贷款市场报价利率）浮动，首付比例在30%及以上的，可下浮20个基点。

二套房：贷款利率按照LPR+100个基点的浮动利率确定。

三、公积金贷款

公积金贷款最高贷款额度为120万元。

首套房贷款利率按照LPR浮动，二套房贷款利率按照LPR+100个基点浮动。

四、其他政策

公务员、教师、医生等特定人群可享受优惠贷款政策，具体细则由各区级住房公积金管理中心制定。

无 房户可优先申请住房公积金贷款。

非福州户籍居民可在福州市连续缴纳3个月及以上的公积金或社保后，申请购房贷款。

福州市还对限购政策进行了调整，取消了福州主城区的限购政策，但对仓山区、马尾区、闽侯县、鼓楼区、台江区等部分区域仍然维持限购政策。