福州一套房贷款利率（福州首套 🌿 房贷款利率2020）



1、福 🌲 州一套房 ☘ 贷款利率

福州一套房的贷款利率主要由以下因素决 🐵 定：

1. 贷款机构类型：银行、住房公积金管理中心和金融机构的贷 🌸 款利率不同。

2. 贷款期限贷款期限：越长 🐺 ，利率 🕷 越高。

3. 贷款用途：首套 🐝 房、二套房或商业贷款利率不同。

4. 借款人资质：信用记录、收入水平和负债情况等因素会影响利率水 🐯 平。

截至2023年1月，福州各大银行的首套房贷款利率一般在至3.8%之4.6%间 🦢 ，二套房贷款 💐 利率在至之间4.3%住房5.1%公 🕸 。积，金贷款利率更低一些首套房贷款利率为二套房贷款利率为2.75%，3.25%。

具体贷款 🌴 利率需以借款人实际申请和银行审批结果 🕷 为准借款人。可以在多家银行进 🌿 行比较，选择利率较低、综。合费用更优惠的贷款产品

2、福州 🐱 首套房 🌺 贷款利率2020

福州首套 🐶 房贷 🌿 款利率 🐼 2020

根据中国人民银行福州中心支 🌴 行的最新数据，2020年福州首套房贷款利率为5.0%，与年的2019相5.4%比有所 🍁 下降。

此次降息反 🐎 映了央 🌳 行继续支持房地产业健康发展的政策导向降。低首套房贷款利率有利于刺激购房需求，促。进房地产市场平稳发展

对于有购房计划的福州居民来说，此次降息无疑是个好消 🐟 息。首，套房。贷款利率的降低将减轻购房者的利息负担使得购房成本更低

需要注意的 🦋 是，具体贷款利率可能会因 🐘 不同的银行而有所差异。购，房者在 🌳 申请房贷时应综合考虑各银行的贷款利率、还款、方，式贷款。期限等因素选择最适合自己的贷款方案

福州还出台了一系列支持刚需购房的政策措施，如人才补贴、公积金补贴等。这。些政策将进一步促进福州房地产市场的健康 🌲 发展 🐛

3、福 🦍 州购房贷款利率首套房计 🦊 算

福州购房贷款利率首套房计算 🦊

首套房贷款利率在不同银行之间存在差异，以下为 🐼 福州常见银行的首套房贷 🐶 款利率参考：

| 银 🕷 行 | 贷 |款利率

|---|---|

| 中 🌳 国工商银行 🐎 | 3.85% |

| 中 🦋 国建设 🐡 银行 | 3.95% |

| 中 🐼 国 🌻 银行 ☘ | 4.05% |

| 中国 🐶 农业银行 | 4.10% |

| 交 🐒 通银行 🐴 | 4.20% |

贷款利率会根据贷款人的资质贷款、金、额贷款期 🌻 限等因素进行调整。

首套房贷款 🐯 利率计算 🕷 公 🌵 式：

月供 = 贷款本 🐕 金月 × [（1 + 利率贷款）^期 × 限月利率月利率贷 ☘ 款期 🐱 限] / [（1 + ）^ - 1]

其中 🐒 ：

月供：每月需 🦄 偿还的金额

贷款本金：向银行借贷的 🍀 金额

月利率：贷款利率 🐳 / 12（将 🌸 年利率转 🐞 换为月利率）

贷款期限贷款：年数 × 12（将年限转 🐈 换为月数）

示例计 🐈 算：

假设在福州购买一套价值 100 万元的房产，贷 🐴 款万元贷款 80 期，限为 20 年，选择中国工 🐈 商银行的 🌺 贷款利率 3.85%。

月 🐈 利 🌿 率 🌿 ：3.85% / 12 ≈ 0.321%

贷款期限 🦊 ：20 年 × 12 = 240 个月 🌼

月 🌳 供 🐴 = 800000 × [（1 + 0.00321）^240 × 0.00321] / [（1 + 0.00321）^240 - 1]

≈ 5322.54 元 🐋

因 🌼 此，在，上述示例中首套 🌻 房贷款的月供约为 🐠 5322.54 元。

4、福州首套房贷 🐧 款利率2021

福州首套房贷款利 💐 率 🌷 2021

随着房地产市场的逐渐回暖，福州的首套房贷款利率也 💐 出现了小幅上涨。截至 2021 年 12 月，福州市内国有大型银行的首套房贷款利率普遍在 5.5% 左，右相比年初的上 🦈 浮 15 个，基 🦢 点而民营银行则普遍在左右 6% 。

不过，值，得，注意的是不同银行间的贷款利率可能存在一定差异具体利率以银行实际审批为准。购房者的个人资质、信。用记录以及贷款额度等因素也会 🐴 影响贷款利率的高低

对于 🦁 有购房意向的市民来说，在，申，请贷款前应多对比 🌿 不同银行的贷款利率选择适合自己的贷款产品同。时，积，极，提。升个人信 🦊 用记录保持良好的还款习惯也有助于降低贷款利率

总体而言，福，州首套房贷款 🌷 利率仍处于较低水平为刚需购房者提供了较好的贷款环境。预，计。未来随着 🐕 房地产市场的继续回暖首套房 🐼 贷款利率还有可能进一步小幅上调