回迁房能用公积金贷款（回迁房用公积金贷款需要什么材料）



1、回迁房能用公积金贷款

回迁房可以用公积金贷款

回迁房是指政府或开发商因城市建设需要拆迁原有住宅，并在拆迁范围内新建的用于安置原拆迁户的住房。回迁房虽然性质上属于安置房，但也是具有完全产权的商品房。

根据相关规定，回迁房具备以下条件，可以申请公积金贷款：

回迁房具有《房屋所有权证》或《不动产权证》等合法产权证明。

回迁房面积在公积金贷款限额之内。

回迁房用于自住，且符合公积金贷款的用途限制。

贷款人符合公积金贷款的申请条件，如具有稳定工作、良好的信用记录等。

需要注意的是，部分城市对回迁房使用公积金贷款有特殊政策，如要求回迁房必须取得《不动产权证》满一定年限或回迁房必须是第一次交易等。因此，在申请公积金贷款前，应咨询当地公积金管理中心了解具体要求。

回迁房可以使用公积金贷款，对于回迁户来说是一项重要的政策利好。公积金贷款利率较低，可以减轻回迁户的购房负担，有利于提高他们的住房品质。

2、回迁房用公积金贷款需要什么材料

回迁房公积金贷款材料

申请回迁房公积金贷款，需要准备以下材料：

基本资料

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

婚姻证明（如结婚证、离婚证或未婚证明）

收入证明（如工资单、银行流水等）

房屋资料

回迁房购买合同

房屋产权证或预售合同

土地使用证复印件

回迁房交付证明或居住证明

公积金缴纳证明

公积金缴存证明（已缴满6个月）

公积金余额查询单

担保资料

有能力的担保证人身份证及收入证明

担保人房产证或车产证（可作为还款保证）

其他资料

个人信用报告

贷款申请表（公积金管理中心提供）

注意事项

上述材料均需提供原件和复印件。

贷款申请人需具有稳定的收入和良好的信用记录。

回迁房必须取得房产证或预售合同。

公积金缴存期限视当地政策而定，一般要求至少缴满6个月。

贷款额度和期限根据借款人资质和房屋价值等因素确定。

3、回迁房可以用住房公积金贷款吗

回迁房能否使用住房公积金贷款

回迁房是指拆迁安置过程中，被拆迁人获得的新建房屋。由于回迁房的产权归属特殊，是否可以使用住房公积金贷款存在一定争议。

按照相关政策规定，回迁房是否可以使用住房公积金贷款主要取决于房屋的产权性质：

产权清晰、符合贷款条件的回迁房：如果回迁房产权清晰，且满足相关贷款条件，例如房屋面积、用途、贷款额度等，是可以使用住房公积金贷款的。

产权不清晰、存在争议的回迁房：如果回迁房产权不明确，例如存在产权纠纷、共有等情况，则不能使用住房公积金贷款。

需要注意的是，每个城市的住房公积金管理中心对于回迁房使用住房公积金贷款的规定可能有所差异，因此建议申请人在申请贷款前，提前咨询当地住房公积金管理中心。

申请回迁房公积金贷款时，还需要提供相关的证明材料，例如拆迁安置协议、回迁安置房分配证明等。

回迁房能否使用住房公积金贷款，主要取决于其产权性质是否清晰，以及是否符合住房公积金贷款条件。申请人应及时咨询当地住房公积金管理中心，了解具体规定和所需材料，以避免不必要的麻烦。

4、购回迁房可以用公积金贷款吗

购回迁房可以用公积金贷款吗

购回迁房是否可以用公积金贷款，需要根据不同情况而定：

1. 已取得房屋所有权证的回迁房

已取得房屋所有权证的回迁房，与普通商品房享受同等贷款政策，可以使用公积金贷款。

2. 未取得房屋所有权证的回迁房

未取得房屋所有权证的回迁房，通常存在以下两种情况：

土地已出让：若回迁房所在土地已出让，开发商具备房屋预售许可证，则视为商品房，可以使用公积金贷款。

土地未出让：若回迁房所在土地未出让，房屋属于集体土地性质，则无法使用公积金贷款。

其他注意事项：

公积金贷款金额一般不超过房屋价值的80%。

公积金贷款利率比商业贷款利率较低。

使用公积金贷款购房需要通过公积金中心审核，并满足一定条件。

综上，购回迁房能否使用公积金贷款，需要根据其具体情况而定。建议咨询当地公积金中心或银行，了解具体的贷款政策和申请条件。