夫妻两都有房贷,个税 🕷 扣除（夫妻双方各有一套房个 🕷 税扣除可以都扣吗）



1、夫妻 🦅 两都有房贷,个税扣除

当夫妻双方都有住房贷款时，在办理个税扣除时可以按照 🍁 以下 🐞 规 🌺 定进行：

1. 认 🌴 定 🐶 首套房标 🐦 准

对于已婚人士，无，论夫妻是 🐛 否共同购房一人名下已有1套，住房的则夫妻双方都不能享受首套房贷款利息扣除政策。

夫妻双方的住房贷款时间有先有后，则先，购房一方的贷款为首 🌲 套房贷款后购房一方的贷款为二套房贷款。

2. 贷款 🌿 利 🦟 息扣除限额

首套房贷款利息扣除限额为每年12,000元每 🌳 （月元 🌿 1,000）。

二套房贷 🐴 款利息扣除限额为每年8,000元 🦉 每（月元666.67）。

3. 个 🍀 税扣 🦆 除方式

夫妻双方 🌸 可以按照以下方式进行个税扣除 🐎 ：

共同所有且共同还贷 🦁 的 🦈 住房贷款 🐝 ，由夫妻双方均等扣除。

一方所有且共同还贷的住 🐳 房贷款，由一方，扣除另一 🦁 方不扣除。

夫妻双方各有一套住 🌳 房贷款，且，均满足首套房条件则各自扣除各自的住房贷款利息。

注意事项 🌳 ：

夫妻双方必须提供结婚证或户口簿等证明材料，以确认 🌷 夫妻关系。

提供贷款合同或还款凭证等证明材料，以确认贷款和还款 🌳 信息。

每年办理个税申报时，需要选 🌵 择“住房贷款利息扣除申报”项，目并填写相应金额。

通过合理的安排个税 🌹 扣除 ☘ ，可，以有效降低夫妻 💐 双方的税务负担减轻住房贷款还款压力。

2、夫妻双方各 🌴 有一套房个税扣除可以都 🌵 扣吗

夫妻双方各拥有一套房产，能否同时享 🌿 受个人所得税抵扣需根 🍀 据相 ☘ 关规定判断：

一 🌺 、政 🐎 策规定 🐎

根据《个人所得税专 🐞 项附加扣除暂行办法（2021年）》，纳税人，在取得住房贷款利息支出时可按如下规定享受个人 🌸 所得税专项附加扣除：

1. 首套房贷 🦈 款利息：每个月可扣除1000元 🐠 。

2. 二套房贷款利息：自2022年 🐳 1月1日起，暂停二套房贷款利息的个人所得税专项附加扣除。

二、适 💮 用 🦊 情 🌴 况

对于夫妻双方各有一套房产的 🐠 情况，需要区分 🐟 首套房和二套房：

首套 🦉 房：如果夫妻双方各拥有一套首套房，可以同时享受个人所得税贷款利息专项附加扣除。

二套房 🕷 ：自2022年1月1日起，夫 🌵 ，妻一方若对二套房贷款另一方将不能享受贷款利息专 🐞 项附加扣除。

三 🌹 、注意点

住 🐠 房贷款 🐛 利息扣除需 ☘ 要纳税人主动申请。

扣 🦄 除限额 🦢 为每 🐼 年12000元。

贷款人需是纳税 🦉 人本人或其配偶。

夫妻双方各有一套房产，在，符合首套房限定和申请条件 🐝 的情况 💐 下可以同时享受个人所得税贷款利息专项附加 🦅 扣除。但从2022年1月1日，起。二套房贷款利息将不再享受该项扣除

3、夫 🦁 妻双方都申报了房贷个税 🌲 专项有影响吗

夫妻双方都申报房贷利息个税专项抵扣是否会产生影响，取决于以下因 🌲 素：

1. 房 🦉 贷 🐱 归 🐕 属：

如 🦢 果房贷属于夫妻共同所 🌵 有（即共同借款），则双方均可申报专项抵扣。

如果房贷 🦟 仅属于一方所有，则仅 🌺 该方可申报专项抵扣。

2. 房产 🕸 用 🌲 途 ☘ ：

专项抵扣仅适用于用于自住的住 🌷 房 🦅 贷款 🐕 利息支出。

如果共同拥有的房产并非自住，则无法申报 🌼 专项抵扣。

3. 还 🕷 款比例 💐 ：

每人抵扣的房贷利息支出不得超过实 🐝 际还款金额的 50%。

因此，如，果一方还款比例过低则另一 🐡 方可抵扣的金 🌵 额相应减少。

4. 个 🪴 人综 🐠 合所得税 🌴 ：

专项抵扣金额会减少应税所得额 🦊 ，从而降低个人的应纳税额。

因此，如，果夫妻一方 🐡 综合所得税较高则专项抵扣的收益更大。

综合以上因素，如，果夫 🦅 妻双方 🍀 都 🐝 符合申报条件可以选择以下方案：

一方申 🌼 报抵 🐼 扣：如果一方综合所得税更高，则由该方申报抵扣。

双 🌻 方分别申报抵扣：如果双方综合所得税相当，则，可分别申报抵扣以最大程度减少税负。

需要注意的是，在，实，际申报过程中需要提交相关证明材料如房产证、贷、款合同还款凭证等如。果，条，件。允许 🌻 建议夫妻双方协商一致选择最优的方案

4、夫妻都报了房 🐋 贷个税专项扣除每人扣多少

夫妻双方都申报住房贷款利息专项扣除额，每人每年可扣除 🐳 利息额度为12万元 🌴 。也，就，是说如果夫妻双方共同还贷每年最多可扣除万元利息24。

《个人所得税法》规定，纳税人，按，揭，贷款购买住房发生的首套住房贷款利息支出在实际支付 🌺 贷款利息数额内按纳税年度扣除额 🌸 10000元；对，于第二套住房贷款利息支出按纳税年度扣 🦢 除额元8000。

因此，如，果，夫妻双方共同 🦁 购买了一套住房并且该住房是夫妻双方的首套住房则每人每年可以扣除利息额度 🍁 为12万元如果双方。分，别，购买了住房并且12都是。各自的第一套住房也可以每人扣除万元利息

需要提醒的是，专项扣除额度不等于实际扣除额实 🐋 际扣除 🐦 额需要。根。据，纳税人的实际情况计算例如如果纳税人的应纳税所得额为5万，元5该，纳。税人只能扣除万元的利息不能扣除 🍁 超过应纳税所得额的部分

需要注意的是，住房 🌿 贷款利息专项扣除需要满足以下条件：

纳税 🐅 人为 🐛 贷款人；

贷 🦁 款用于购买自住住房；

住房贷款 🐒 已在 🦢 国税机关备过案 🦅 。