已提交房贷利息专项附加扣除什么（已享受住房贷款利息专项附加 🐶 扣除,当年还可能扣除）



1、已提 🍀 交房贷利息专项附加扣除什么

已提交房贷 🌳 利 🐳 息专项附加扣 🐈 除

根据我国个人所得税法，已提交房贷利息可以作为 🐳 个 🌹 人所得税专项附加扣除项目之一。

符合条件的房贷利 🐘 息

以本 🐞 人名义 🕷 购置自住住房所发生的贷款利息

贷款期限 ☘ 不超 🦅 过30年

贷款用于购买中国境内的新建商品房、二手房或自 💮 建住房（包括土地）

扣除标 🐬 准

已提交房贷 🐞 利息 🌺 扣除标准为每月1000元

超过 🐅 部分不得扣除

同一纳税年度内同一，自住 🌻 住房按12个月 🐋 计算并扣除 🦄

扣除 🦁 程 🌴 序

纳税人需要在年度汇算清缴时，提交相关证明材料（如贷款合同、利息还款凭 🐬 证等）申请扣除扣除。额，将，从 🐶 纳税人。的综合所得中扣除减少应纳税所得额从而降低个人所得税的应纳税额

注 🕷 意 🦢 事 🪴 项

专项附加扣除只能扣除已实际支付的 🦢 贷款 🐒 利息

购 🦊 买多套住房的，只能选择一套住房享受 🌺 扣除

纳税人出售自住住房后，已扣除的房贷 🦆 利息不需补缴税款

租房的个人无 🌳 法享受该 🐦 扣除项 🌴 目

2、已享受住房贷款利 🦢 息专项附加扣除,当年还可能扣除

在我国现行的个人所得税政策中，为，鼓，励居民首次购房减轻税收负担国家针对住房贷款利息支出设置了专项附加扣除。如，果，您。享受了住房贷款利息专项附加 🌻 扣除在满足一定条件 🐧 的情况下当年还可能扣除其他特定项目支出

您需要确认是否符合 🐡 住房贷款利息专项附加扣除的条件。该扣除适用于纳税人 🌴 在购买自用普通住房时发生的贷款利息支出，且扣除期限最长不超过240个。月

如果您享受了住房贷款 🦢 利息专项附加扣除 🦍 ，在当年您还可 🌼 能扣除以下支出：

继续教育支出：纳税人接受学历教育、职、业教育、专业 🐘 技术人员职业资格继续教育技能人员职业资格继续培训等学费支出，在当年可享受扣除。

大病医疗费用：纳税人本人、配偶及子女符合一 🐕 定条件的大病医疗费用支出，超过一定限额的部分可享受扣除。

赡养老人支出：纳税人赡养60周岁及以上老人发生的支出，在一定限额内可享 🌾 受扣除。

住 🐬 房租金支出：纳税人在非自有住房所在地工作，实 🐧 ，际发生的住房租金支出在一定限额内可享受扣除 🌸 。

需要特别注意的是，享受住房贷款利息专项附加扣除与上述其他项目扣除是并 🌻 行的。也，就是，说。如。果您同时符合多个扣除 🕊 条件可 🐠 以在当年享受多个项目的扣除具体扣除标准和限额请以税收法规为准

通过合理 🐧 利用住房贷款利息专 🐋 项附加扣除以及其他专项扣除，纳，税人可以有效减轻自己的税收负担节约税款。在，实，际，报税。时纳税人需要仔细 🌴 核对自身情况选择最有利的扣除方式充分享受税收优惠政策

3、住房贷款利息个人所得税专项 🐱 附加扣除怎么申 🦅 报

住房贷款利息 🐳 个人所得税专项附加扣除申报指南

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除是国家为支持居民购买自住住房出台的一项税收优惠政策。符合条件的纳税人可以通过申 🐳 报扣除项目，减。少应缴纳的个人所得税

申 🌺 报条 🐈 件 🌳

纳税人已取得住 🌹 房贷款，且用于购买自住房屋

贷款房屋为首次购买且产权登记在纳税人本人名 🌺 下

房屋是家庭 🌺 唯一生活用房

贷款利息已实 🐼 际支 🐅 付

申报 🦆 程序

1. 确认申报资格：首先确认自己是否符合申报 🐋 条件。

2. 获取贷款利息证明：向贷款银行索取贷款利息证明 🐞 ，上面需 🐼 注明贷款本金贷款、期、限实际支付利息金额等信息。

3. 填写专项附 🐱 加扣除 🦁 申报表：下载并填写《个人所得税专项附加扣除申报 🐡 表》，按照要求填写相关信息。

4. 提交申报表 🦈 申报：期间内，可 🐞 在个人所得税网上办税服务厅或到税务机 🐝 关办税服务厅现场提交申报表及相关证明材料。

5. 核查及税款调整税 🐞 ：务机关会对申报信息进行核查，若，符合条件将对纳税人本年度所得税进行调整。

扣除 🦊 标准 🐠

符合条件的纳税人每年可享受住房贷款利息专项附加扣除12000元。该扣除额度在纳税人 🌻 首次贷款购买住房时开始计算，最 💐 长连续申报期限为年24。

提 💐 醒 🌼 事項 🐧

纳税人须每年 🐋 申报该扣除项目，否则 🌹 将无法享受优惠。

如果纳税人有更换贷款银行或房屋产权登记 🐬 等情况，需及时向税务 🦋 机关 🦍 报备。

虚假申报或骗 🐟 取扣除的，税务机关将追缴已减免税款并处罚款。

4、享受房 🕊 贷款利息专项附加扣除的时间是

享受房贷利息专项附加扣 🌻 除的 🐼 时间期限

个人所得税法 🌴 规定，自2019年1月1日起至年月日2023对个人12住31房，贷款利息支出按照规定予以专项附加扣除。满，足以下条件的纳税人可以享受该项扣除：

已取得 🦟 住房贷款：必须通过商业银 🦉 行住房、公积金管理中心等金融机构取得用于购买自住住房的贷款。

住房贷款用于 🦁 购买自住住房：该住房必须是纳税人及其配偶、子女 🐒 在申 🐒 报年度内唯一拥有的自住住房。

房贷利息支出的扣除期限扣除期限：从纳税 🐺 人开始支付房贷利息 🦅 之月起计算，最长不超 🕊 过24个月。

需要注意的是，房 🐡 贷利息专项附加扣除的金额每年限额12000元。纳12000税，人，每年。实际支付的住房贷款利息超过元的部分不能在当年继续扣除也不能 🌿 结转至以后年度扣除

为了享受房贷利息专项附加扣除，纳，税人在纳税申报时需提供相关证明材料包括个人住房贷款合同、还款凭证等扣除时需。填，写个人住房贷款利息专项 🐺 附加扣除申《请表》。

个人住房贷款利息专项附加扣除的政策有利于减轻纳税人的税收负担，促进住房消费。符 🕸 ，合。条件的纳税人应及时了解政策内容在规定期限内申报享受扣除