广州买房首套贷款政策最新（广州买房首套贷款政策最新消息）



1、广州买房首套贷款政策最新

广州买房首套贷款政策最新

2023年广州市对于首次购房贷款政策做出如下调整：

首付比例：普通住宅首付比例下调至20%，非普通住宅首付比例下调至30%。

贷款利率：首套房贷款利率以LPR（贷款市场报价利率）为基础，浮动幅度为LPR浮动幅度加减0.15个百分点，即目前首套房贷款利率为LPR加0.05%。

公积金贷款额度：首次使用住房公积金贷款的职工个人住房公积金贷款额度上限调整为65万元，夫妻双方住房公积金贷款额度合计上限调整为130万元。

认房又认贷：认定居民家庭住房套数时，将已结清贷款且已注销抵押的住房，不再计入已拥有住房套数。

外地户籍购房：已在广州市稳定就业并缴纳社会保险满一定年限（5年及以上）的非户籍居民家庭，可按广州市户籍居民同等对待，享受购房资格和贷款政策。

以上政策旨在支持首次购房者，促进房地产市场健康发展。如有购房需求，建议咨询相关银行或房产中介了解具体贷款额度、利率以及其他相关事项。

2、广州买房首套贷款政策最新消息

广州买房首套贷款政策最新消息

根据广州市住房和城乡建设局发布的最新通知，自2023年3月1日起，广州市对购买首套自住住房的个人贷款给予以下优惠政策：

贷款利率调整

首套自住住房贷款利率下限调整为3.7%，较此前下调0.25个百分点。

公积金贷款额度提升

对购买首套自住住房的家庭，公积金贷款最高额度提高至90万元。

认房又认贷政策优化

认房又认贷政策优化，不再将已结清的房贷纳入认定范围，对于已结清购房贷款的家庭，购买第二套住房时不再认定为二套房。

契税补贴

对购买首套自住住房且家庭年收入低于45万元的家庭，给予契税补贴，补贴额度为契税的50%。

其他优惠措施

广州市还出台了其他一系列优惠措施，包括：

首套自住房购房者享受购房补贴。

鼓励开发商降低首付比例。

增加共有产权房源供给。

这些政策旨在进一步降低购房门槛，促进房地产市场健康稳定发展，满足市民住房需求。需要注意的是，以上政策仅适用于广州市，具体政策内容和优惠措施可能根据实际情况有所调整。购房者在购买房屋前，应及时咨询相关部门了解最新政策信息。

3、广州买房首套贷款政策最新规定

广州买房首套贷款政策最新规定

为促进房地产市场平稳健康发展，广州市住房和城乡建设局近期出台新政，调整了住房公积金贷款和商业贷款的政策。

一、住房公积金贷款政策

1. 贷款额度：首套住房贷款额度最高为60万元。

2. 贷款利率：参照人民银行规定的公积金贷款利率，最新利率为3.25%。

3. 贷款期限：最长为30年。

4. 首付比例：首套住房首付比例不低于20%。

二、商业贷款政策

1. 贷款利率：按照人民银行规定的首套住房商业贷款利率执行，最新利率为4.1%。

2. 贷款期限：最长为30年。

3. 首付比例：首套住房首付比例不低于30%。

三、其他规定

1. 认房认贷：已拥有一套住房的，购买第二套住房时贷款利率上浮10%以上。

2. 二套房首付比例：购买第二套住房时，首付比例不低于40%。

3. 非广州户籍居民购房：符合一定条件的非广州户籍居民可享受首套住房贷款政策。

本政策自2023年2月24日起施行。有意在广州购房的市民请及时了解相关政策，合理规划购房事宜。

4、2020广州首套房贷款新政策

2020年广州市首套房贷新政策

为促进房地产市场健康发展，规范首套住房贷款管理，广州市住房和城乡建设局于2020年6月12日发布了《关于进一步规范首套住房贷款管理的通知》（穗建规〔2020〕11号）。新政策主要包括以下内容：

认房又认贷：购房者在广州市范围内拥有一套住房的，要按第二套住房贷款政策执行。外地有住房的（无贷款记录），在广州市购买普通住宅，贷款首付比例不低于40%，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）的15个基点。

严格认定首套房购房资格：购房者必须符合广州市户籍或连续缴纳社会保险满24个月的购房资格。非广州市户籍购房者，在广州市购买首套普通住房，贷款首付比例不低于60%。

强化开发商责任：新政要求开发商在销售首套普通住房时，向购房者书面告知购房者在广州市认定首套住房的资格条件，并对购房者的首套住房认定资格真实性进行核查和记录。

加强贷前审核和贷后管理：银行发放首套住房贷款时，应当充分核查购房者的首套房认定资格、信贷记录、还款能力等信息。对不符合首套房认定资格的购房者，按照第二套住房贷款政策执行。

整治首套房贷套利行为：对利用首套房贷政策套利、骗贷等违规行为，严肃查处，追究相关人员责任。

新政旨在规范首套住房贷款管理，保障首套购房者的合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。