南宁认房又认贷什么时候开始（南宁认房又认贷什么时候开始执行）

1、南宁认房又认贷什么时候开始

2、南宁认房又认贷什么时候开始执行

南宁认房又认贷实施时间

南宁市于2023年3月1日起开始实施“认房又认贷”政策。

该政策规定，居民家庭申请商业性个人住房贷款时，其住房套数按照已登记的房屋数量计算，不含已注销登记的房屋数量。已结清贷款的住房，在转让后满2年，方可再次作为购房贷款的抵押物。

这意味着，在南宁市购房时，购房者不仅需要考虑自己名下的房产数量，还需要考虑其名下贷款的记录。已结清贷款的房产，需要在转让两年后才可作为抵押物申请住房贷款。

实施“认房又认贷”政策旨在抑制炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者来说，需要合理规划购房时间，避免因名下房产或贷款记录影响后续购房资格。

3、南宁认房又认贷什么时候开始还款

南宁认房又认贷还款时间

自2023年3月1日起，南宁市将全面实施认房又认贷新政。根据新政，购房者在南宁市申请商业贷款购买住房，将同时被认定为拥有一套住房（含已结清贷款的住房），首付比例和贷款利率将按照二套房标准执行。

具体还款时间：

贷款还款时间自贷款合同签订之日起计算。对于首付比例不足50%、贷款利率高于首套房贷款利率的购房者，还款期限最高不超过25年。

注意事项：

1. 新政只适用于南宁市范围内的新房和二手房交易。

2. 已结清贷款的住房也计入认房又认贷范围，但贷款已结清满3年的除外。

3. 购房者在申请贷款前，应充分了解新政内容，合理规划购房计划和还款能力。

影响：

新政的实施将对南宁市房地产市场产生一定影响：

购房首付和月供压力增加，购房门槛提高。

部分购房需求将被抑制，市场交易量可能下滑。

对于已经持有住房的购房者，换房难度增大。

4、南宁认房认贷政策什么时候开始的