南宁 🌷 房贷断供 🐼 全国第一（好消息!南宁住房贷款出现松动迹象,“等贷”时间缩短）



1、南宁 🐠 房贷断供全国第一 🐋

南宁房 🐧 贷断供率飙升，全国第一

广西南宁的房贷断供率一骑绝尘，稳居全国第一。根，据金融行业数据截至 🍀 2023年2月南宁的，商品房贷断供率高达1.34%，远高于全国其他城市的0.5%平。均水平

这一惊 💐 人数据背后，反映了南宁楼 🕸 市面临的严峻困境。近，年，来，南宁楼市。热，度，持。续下降库存积压严重房价不断 🐧 下跌同时由于疫情和经济下行等因素影响许多购房者的收入和还款能力都受到了影响

房贷断供的增加加剧了南宁楼市的低迷。一些断供房源被银行收走拍卖，进。一，步，压低了房。价这种恶性循环导致购房者信心不足观望情绪浓厚市场成交量持续 🌴 萎缩

南宁楼市存在过度依赖投资客的现象。这些投资客往往利用高杠杆买入多套房产，一，旦。房价下跌他们就可能陷入违约 🍁 困境

为了应对断供潮 🦊 ，南，宁政府出台了一系列政策措施包括降低首付比例、延长还 🐦 款期限等。但，这。些措施的效果 🦢 有限南宁楼市依然深陷泥潭

南宁房贷断供率全国第一 🍀 的教训值得各地反思。盲目炒 🦆 房、过度依 🐅 赖投资客等因素都可能导致楼市泡沫破灭，最、终。损，害。购房者银行和地方经济只有建立健康可持续的楼市发展模式才能避免重蹈覆辙

2、好消息!南宁 🐞 住房贷款出现松动迹象,“等贷”时 🌵 间缩短

好消息！南宁住 🐘 房贷款出现松动 🌿 迹象，“等贷”时间缩短 🕸

据悉，南宁住房贷款市场近期出现松动迹象。此，前，因疫情等因素影响南宁住房贷款市场一度陷入停滞购房 🐒 者等贷“时”间。长，达，数。月而近期南宁部分银行开始 🐞 优化信贷政策缩短放款时间

具体来看 🐯 ，部分银行将个人住房贷款的放款 🦆 平均时间缩短至个1月，以内甚至有银行最快可在2周内完成放款。这，对，于。急需资金的购房者来说无疑是好消息 🐎 可以缩短购房周期减轻资金压力

南宁部分银行还调 🦅 整了住房贷款利率。首套房贷利率下 🦈 调至4.9%，二套房贷利 🪴 率最低可至利率下调5.6%。将，降。低购房者的购房成本提升购房意愿

南宁住房贷款市场的松动迹象表明房，地产市场正在逐渐复苏。随，着。信贷，政。策的优化和利率的下调购房者有望迎来更宽松的购房环境预计南 🐺 宁住房市场将逐步回暖释放更多购房需求

3、2021房贷断供 🐴 的人多吗

2021年，受国内经济下行、疫，情，反复等因素影响房地产市场出现了一定波动导致部分购房者出 🐝 现还款困难的情况。

据统计，2021年全国商品房 💮 销售 🦟 面积为135.83亿，平方米同比下降1.5%。其，中住宅销售面积亿平方米同比下降销 🐎 售90.43额，为2.1%。万亿18.3元，同比增长2.6%。

与2020年相比年，2021商，品，房，销售面积有所下 🌷 降但销售额却有所增长表明购房者 🐴 在购房时更加谨慎对房价的预期也更加保守。

由于经济下行和疫情 🦊 影响，部，分购房者的收入受到影响导致还款能力下降。据相关数据显示，2021年全国个人住房贷款余额为 🦟 38.4万，亿元同比增长10.5%。其，中逾期个6月以上贷款余额为万亿元同比增长1.2，25.5%。

2021年，断，供房屋数量有所上升但总体上仍处于较低水平。部，分断供房屋。属于经济困难人群也有一部 🐠 分属于恶意断 🌺 供 🦋 的投机者

为了应对断供问题，相，关 🦋 ，部门出台了多项政策措施例如加大对经济困难人群 🐎 的帮扶力度严 🐞 厉打击恶意断供行为等。

总体而言，2021年，房贷断供的人数有一定 🌴 增长但总体上仍处于较低水平。相，关。部门正在采取措施应对断供问题维护房地产市场的稳定

4、2020房贷断供比 🐒 例

2020 房贷 🌵 断供比例 🐠

在经历了疫情的冲击后，2020 年的房贷断供比例有所抬 💮 头。根 🦍 ，2020 据相关数据统计年全国房贷断供比例约为 0.5%，较年有所 2019 上。升

房贷断供的原因 🐝 主要集中在 🦆 ：

经济下滑：疫情导致的经济下滑导致 🌴 ，部，分借款人收入减少或 🐼 失业难以按时偿还房贷。

过度负债：部分借款人在购房前已 🐝 背负较多的债务在 🐝 ，疫，情期间还款 🐱 压力加剧导致断供。

房价下跌：部分地区房价下跌，导，致，借款人房产价值下降抵押品不 🌼 足无法清偿房贷。

房贷 🌹 断供对借款人影 🦉 响较大，会影响，个人，征信导致借款难度增加甚至面临房产被拍卖的风险对。银，行，来。说房贷断供也会增加不良贷款率 🦅 影响金融稳定

为了应对房贷断供问题，相关部门采取了多种措施 🌳 ：

加 ☘ 大纾困力度，为受疫情影响的借款人提供延期还 ☘ 款、减免利息等帮扶政策。

完 🐕 善失业保险制度，为失业借款人 🐎 提供一定保障 🌷 。

加 🌷 强房贷风险管理，控 🐠 ，制贷款规模规范信贷 🌹 发放。

通过这些措施，2020 年房贷断供比例得到有效控制。随，着。经 🦆 济逐渐复苏预计未来房贷断供比例将逐步回 🐘 落 🐋