个税扣除房屋贷款（个人所得税住房贷款利息专项附加扣除）



1、个税扣除房屋贷款

2、个人所得税住房贷款利息专项附加扣除

个人所得税住房贷款利息专项附加扣除

为支持居民自住住房需求，个人所得税法规定，纳税人贷款购买自住住房发生的借款利息支出，在符合一定条件下，可以在计算应纳税所得额时予以扣除。

扣除条件：

贷款购置的住房为纳税人及其配偶、子女共同居住的自住住房

贷款用于购买房屋的借款期限不超过20年

借款人须具备房屋所有权证

纳税人与配偶双方住房贷款利息支出合并计算扣除

扣除标准：

符合条件的贷款利息支出，从纳税年度起5年内，每年可扣除10万元

超过10万元的部分不得扣除

申请方式：

纳税人可以在年度汇算清缴时申报住房贷款利息专项附加扣除。需要提供以下资料：

房屋所有权证复印件

借款合同复印件

银行贷款利息支付凭证复印件

注意事项：

购买第二套及以上住房、非普通住房的贷款利息支出不得扣除

夫妻双方均符合扣除条件的，扣除数额不得超过20万元

扣除期间内出售住房的，剩余未扣除的利息支出不得继续扣除

住房贷款利息专项附加扣除政策，有效减轻了购房者的税收负担，助力居民安居乐业。纳税人应充分利用该项税收优惠，合理安排家庭财务规划。

3、个税扣除房屋贷款合同编号在哪里找到

4、个税扣除房屋贷款扣除比例怎么填写

个人所得税房屋贷款利息扣除比例填写

个人所得税中的房屋贷款利息扣除，是指纳税人使用本人住房贷款支付的利息，可以在计算应纳税所得额时扣除。扣除比例根据贷款发放的时间以及住房类型而定。

贷款发放时间：

2019年1月1日（含）以后发放的贷款，扣除比例为1。

2019年1月1日之前发放的贷款，扣除比例为80%。

住房类型：

普通自住房（即用于本人及家庭居住的普通住房）：扣除上限为每月12000元。

非普通自住房（即用于出租、出售或其他非自住用途的住房）：不享受扣除。

填写方法：

在个人所得税年度汇算清缴时，纳税人需要在《个人所得税自行纳税申报表（B表）》中填写房屋贷款利息扣除信息。

步骤如下：

1. 确定扣除比例（根据贷款发放时间和住房类型）。

2. 计算年内实际支付的房屋贷款利息。

3. 根据扣除比例和上限，计算可以扣除的金额。

4. 在《B表》的“专项附加扣除”栏目中的“住房贷款利息”项填写扣除金额。

例如：

纳税人小明于2021年1月1日发放的房屋贷款，用于购买普通自住房。2022年全年实际支付的房屋贷款利息为144000元。

根据扣除比例为100%以及上限为12000元/月，小明可以扣除的房屋贷款利息金额为：

144000元 × 100% = 144000元

小明在《B表》的“住房贷款利息”项填写扣除金额为144000元。