购买二手房在郑州使用公积金可以贷款多少（郑州购买二手房提取公积金需要什么材料 🕷 ）



1、购买二 🌿 手房在郑州使用公积金可以贷款多少

购买郑州二手房使用公积金 🐶 贷款的额度主要取决于以下因素：

1. 公积金缴存 🌲 年限缴存：时间越长，可贷额度越高。

2. 公积金账户余额账 🐎 户余额：越多，可贷额度越高。

3. 借款 🐋 人 🐝 年龄年龄：越大，可贷额度越低。

4. 借款人信用状况信 🌴 用：记录良好，可贷额度越高。

5. 房屋性质和价值：二手房的房 🌾 屋性质（商品房、经济适用房等 🐎 和）评估价值影响可贷额度 🌿 。

根据郑州公积金 🐯 管理中心的规定，使，用公积金贷款购买二手房最高可贷额度为：

单职工：公积 🐛 金缴存额的10倍（或房屋评估值的80%）

双 🐯 职 🪴 工：公积 🐕 金缴存额的15倍（或房屋评估值的80%）

例如 🍀 ，假如单职工某甲公积金缴存年限为年公积金10账，户余额为30万，元房屋评估值万元60则，其使用公积金贷款 🍀 的最高额度可达万元万300（3010）。

需要注意的是，实，际可贷额度可 🦈 能低于最高可贷额 🐋 度具体需根据借款人的综合情况由公积金管理中心审批决定。建，议。在购房前 🦆 咨询公积金管理中心或相关金融机构了解最新的政策和具体的贷款额度

2、郑州购买 🐋 二手房提取公积金需要什么材料

郑州购买二手 🌿 房提取 🌺 公积金所需材料 🐵

购买郑州 🐯 二手房 🐈 提取 🐱 公积金需要准备以下材料：

1. 申请人身 🦁 份 🦊 证明身份证：原件及复印件

2. 婚姻证明：结 🦍 婚证或离 🪴 婚证原件及复印件（已婚或离异者提供）

3. 购房合同：二手房买卖合 🌷 同正本及复印件

4. 已付购房款凭证：银行转 🐎 账凭证或发 🌸 票原件及复印件 🐵

5. 房屋所有权证或不动产权证书：复 🪴 印件

6. 公积金缴存证 🌹 明公积金 🐡 ：对账单 🕊 或查询清单

7. 委托提取公积金 🍀 授权书：由借款人本人和配偶共同签署（夫妻双方共借公积金贷款的情况）

注 🐝 意 🦅 事项：

申请提取公积金时，贷款 🕷 已 🐟 发放至卖方账户。

提 🦆 取金额不能超过已付购房款。

已提取公积金将计入已提取 🐎 公积金余额，不再享受公积金贷款优惠利率。

材 🐯 料准备齐全后，可前往郑州公积金管理中心申请提取 🕷 。

3、郑州购买二手房 🐒 提取公积 🍁 金

郑州提取公积 🦟 金购买二手 🐼 房

根据郑州住房公积金管理中心规定 🦢 ，职工购买二手房可提 🦢 取 🐞 公积金提取。条件如下：

职工本人及配偶已连续缴存公积 🐺 金满两年；

已签订购买二手房合同且 🌼 已支付首付款；

购买的二手 🦅 房 🐬 位于郑州范围内；

二 🐝 手房所有权已过户至职 🐳 工名下。

提取 🕊 流程 🐯 ：

1. 提交申请：职工向所在单位申请提取公积金，并提供相 🦈 关材料（身份证公积金、账、号、购房合同首付款发票等 🦟 ）。

2. 单位审 🌷 核单 🐱 位审核：职工申请材料，确，认符合提取条件后报送郑州住房公积金管理中心 🐬 审批。

3. 管理中心 🐕 审批管理中心：对职工申请进行审核，符合条件的予以审批。

4. 公积金发放：提取的 🌳 公积金将直接划入职工指定的银行账户。

提 🦆 取额 🦉 度 🐼 ：

首次提取提取：额度不超过职工及配 🦅 偶公积 🦁 金账户余额的80%；

二次提取提取：额度不超 🌻 过职工及配偶公积金账户余额的50%。

注 🐬 意 🌷 事 🐒 项：

提取的公积金必须用于支 🌼 付二手房贷 🦈 款本金或偿还已 💐 支付的贷款本金。

职工购买二手房提取公积金后，不再享受住房公积 🐘 金贷款政策。

职工提取公积金后，应，及时向管理中心提供二手房产权证否则可能需要返还提 💐 取的公积金。