扣除住房贷款（扣除 🦆 住房贷款 🐘 利息扣除期限最长不得超过）



1、扣除住 🕊 房 🕊 贷款

2、扣除住房贷款 🐎 利息扣除期限最长不得超过

住房贷 🐞 款利息 🦉 扣除期 🐞 限

为支持自住购房者 🌸 ，许多国家和地区允许在纳税时扣除住房贷款利息。对，于扣除。期限的长短不同国家和地区 💮 有着不同的规定 🌷

在中国，住房贷款利息扣除期限最长不得超过360个，月即30年。这一规定最 🌲 早于年2011出，台，旨在限。制房地产投机行为避免房价过度上涨

30年的扣除期限对于首次购房者来说，提供了较长的时间来抵消住房贷 🕷 款利息的负担。根，据。不同的贷款利率和还款方式扣除住房贷款利息可以在一定程度上降低首套房的实际贷款成本

需要注意的是，只有符合一定条件的贷款利息才能享受扣除 🐴 。例，如，贷款。必，须。用于购买自住房且贷款金额不得超过一定限额扣除的利息金额每年也有上限超过部分无法扣除

扣除住房贷款利息是一项重要的税收优惠政策，有助于减轻自住购房者的财务压力。需要，注，意的是。这一政策需要与其他房地产调控措施相结合才能有效地促进房地产市场 🦈 的健康发展

3、扣除住房 💮 贷款利息最多不超过 🦄 多少个月

扣除住房贷款利 🐞 息最高期限规定

根据个人所得税法规定，纳税人，在，申报个人所得税时可以从其应纳税所得额 🦉 中扣除住房贷款利息但扣 🪴 除额不得超过一定金额和期限。

期限方面，纳，税，人每年可以扣除的住房贷款利息从取得贷款之月 🌾 起至贷款到期之月止最长不超过240个月。

也就是说，对 🐦 ，于住房贷款来说纳税人最多可 🌻 以享受20年的住房贷款利息 🦉 扣除优惠。

需要注意的 🌲 是，并不是所有住房贷款利息都可以享受扣除。纳。税，人，仅可以扣除。用于购买自住住房的贷款利息用于购买第二套及 🌾 以上住房的贷款利息以及用于装修住房的贷款利息均不享受扣除优惠

4、2024年 🐬 专项附 🌷 加扣除住房贷款

2024年住房贷款 🦈 专项附加扣除

为 🦍 支持刚性和改善性住房需求，减，轻购房者负担国家在2023年，推出了一项专项附加扣除政策该政策将于年2024继续实施。

扣 🦈 除 🐕 标准 🪴

2024年，家庭住房 🐵 贷款 🌴 利息专项附加 🐡 扣除标准为：

首套住房，扣除上限为12000元/年 🌹 。

二套 🌴 住房，扣除上 🐝 限为8000元/年。

适用 🐛 范 🕸 围

该政策适用于 🌺 2024年1月1日至月日12期31间取得家庭住房贷款利息支付凭证的纳税人。

申报流程 🐅

纳税人在申报个人所 🍁 得税时，可通过个税APP或，网上办税服务厅填报专项附加扣除信息并上传相关凭证。

注意 🦍 事项 🐘

只有已取得房屋产权证或不动产权证的住房贷款利息支出 🐒 ，才可享受该专项附加扣除。

专项附加扣除 🐳 额度应在扣除申报时一次 🐟 性扣除完毕，不得分次扣除。

已享受该专项附加扣除的纳税人，若，在扣除期间 🦉 内 🐬 提前偿还了部分或全 🐛 部贷款则剩余的未扣除额度不得继续扣除。

该政策的实施有利于减轻购房者的税负，支，持房地产 🌺 市场的健康发展促进经济稳定增长 💐 。