房屋 🐱 贷款扣除个税（房屋贷款个人所得税扣除比例）



1、房屋贷款 🌷 扣除个税

2、房屋贷款个人所得税扣除 🦅 比例

房屋 🐛 贷款个人所得税 🐘 扣除比例

个人住房贷款利息支出，在，符合一定条 🐋 件的情况下可 🐯 以按照规定扣除个人所得税扣除。比 🐦 。例根据纳税人所在城市的不同而有所差异

沿海经济特区和 🐠 海南省 🐎

首 🐝 套房：贷款期 🪴 限不超过20年贷 🌳 款，额度不超过70万，元扣除比例为1%；

第二套房 🐠 及以 🐯 上：不予扣除 🐶 。

其 🦢 他 🦅 省份 🦅

首套房：贷款期限不超过25年贷 🐘 款 🦆 ，额度不超过100万，元扣除比例为1%；

第二套房：贷款期限不超过25年贷款，额度不超过70万，元扣除 🐱 比例为0.5%。

扣除 🪴 条 🐱 件 🦆

除了贷款期限和额度限制，扣除房贷 🐒 利息支出还必须满足以 🦋 下条件 🐎 ：

贷 🐳 款购买 🌻 自住住 🌿 房；

自住住 🐕 房未出租或对外 🐼 经营；

贷款人已取得不 🐦 动产权证或房屋 🦊 所有权证。

计 🐞 算方法 🦈

扣除额=贷款本金 🐧 余额贷款×利 🦄 ×率扣除比例×12

举 🐝 例

纳税人在上海购买了一套自住住房，贷款金额为100万，元期 🐡 限为25年，利率为3.5%。则纳税人每年可 🐕 扣除的房贷利息支 🐬 出为：

元 💐 元 🐒 ×3.5%×1%×12=4200

扣除房贷利息支出可以 🐛 有效减轻纳税人的税务负担，因此符合条件的纳税人应及时申报扣除。

3、房屋贷款 🐕 扣 🐳 除个税怎么扣

4、房屋贷款扣除个 🐝 税 🐟 怎么算

房屋贷款扣除个税计 🦅 算 🌺 方 🐴 法

根据我国《个人所得税法》，购房者可以对符合条件的房屋贷 🐟 款利息进行个人所得 🌴 税扣除。具体计算公式如下：

应扣除的利 🦈 息额 🌴 = [(贷款总额 × 年利 × 率本期贷款天数天 🐕 ) ÷ 365元] × 10000

需要注意以下几 🐞 点：

贷款总 🐞 额是指贷款合同中约定的贷款本金额。

年利率是指贷款合同中约定的年利率，如，为浮动利率则按照实际支付 🦆 的利息计算。

本期贷款天数是指纳税年度内实际 🌿 支付贷 ☘ 款利息的天数。

10000元为扣除限额，即10000每 🕸 年最高 🌺 可扣除元的 🌿 贷款利息。

扣 🌾 除 🐕 方法 🕸 ：

1. 计算应扣除的利息额：根据上述公式计算出本纳 🌷 税年度应扣除的贷款利息额。

2. 与扣除限额对比：如果 🦟 应扣除的利息额超过扣除限额10000元，则10000实际 🕸 扣除额为元如果应扣除的利息额；低10000于元，则实际扣除额与应扣除的利息额 🐎 相等。

3. 填写个人所得税申报表（综合所得）：在个税申报表的专项附加扣除部分填写实际扣除 🌷 的贷款利息额。

4. 减免税款：实际扣除的 💐 贷款利息额将从应纳税所得额中扣除从，而减少应纳税 🐯 额。

通过对房屋贷款利息进行扣除，可，以 🐶 降低购房者的个人所得税负担一定程度上减轻其 🌳 购房压力。