南宁公积金二套房贷款利率是多少（南宁第二套房公积金贷款首付 🌻 是多少）



1、南宁公积金 🕸 二套房贷款利率是多少

南宁公积 🦟 金二 🦟 套房 🌻 贷款利率

南宁公积金二套房贷款利率根 🦢 据贷款人申请时间贷款、期限和贷款成数等因素确定，具体如下：

贷 🍁 款期 🍁 限

20年及 🕷 以下（含 🐛 20年）：3.25%

21年至 🐬 年30：3.75%

贷款 🐞 成 🐈 数

70%及 🐎 以下：按照贷款期限 🐛 利率执 🐋 行

70%至90%：在贷款期限利率基础上上 🍀 浮10%

其他 🌳 因素 🕊

贷款人年龄、收、入 🦟 职业等因素也可能影 🌼 响贷款利率。

示 🌿 例 🌸

例如，一 🐝 名贷款人在南宁申请贷款购买一套总价为100万，元的二套房贷款期限为20年，贷款成数为80%，则其公积金贷款利率为：

3.25% + 10% = 3.575%

注 🐎 意 🌷 事项 🐞

上述利率仅供参考 🐱 ，实际利率以公积金管理中心核定为准。

公积金二 🦆 套房贷款需要符合一 🦁 定的条件，如，名下已有一套住房公积金缴存时间达到一定年限等。

贷款人应提前了解公积金贷款的 🌾 相关 💮 政策，做好资金准备。

2、南宁第二套房公积金贷款首付是多少 🐕

南宁 🐼 第二套房公积金贷款首付比例

根据南宁市公积金管理中心最新规定南宁市 🍀 ，第二套住房公积金贷款首付比例为：

首套已 🐋 结清首：付比例不 🦟 低于30%

首 🐠 套未结清首：付 🦟 比例 🍀 不低于40%

具 🐟 体贷款条件如下：

购房者已 🌾 缴存 🦊 公积金满2年及以上

购房者名 🌿 下无未还清的公 🦈 积金贷款

购房 ☘ 者征信 🦢 良好，无不 🐟 良信用记录

购房者符合南宁 🐱 市公 🍁 积金贷款的其他申贷条件

温馨提示 💮 ：

以上首付比例仅适用于公积金贷款，若，同时申请商业贷款则需要按照商业贷款的政 🦉 策计算首付。

具体贷款详情和利率请咨询南宁市公积金管理中心或当地公积金管理部 🦁 门。

3、南宁公积金二套房贷款利率 🐋 是多少钱

南宁公积金二套房贷款 🐕 利率

根据南宁市住房公积金管理中心最新规定 🐛 ，2023年南宁公积金二套房贷款利率为 🌲 ：

基准利率 🌾 ：按照人民银行公布的同 🐴 期贷款市场报价利 🌸 率（LPR）执行。

加点利率：在基准利率基础上，根据借款人信用状 🐯 况、还，款能力 🐬 等因素由公积金中心确定加点利率。

加 🦋 点 🦄 利率为 🌺 ：

借款人信用良好、还 🐯 款能力强：0.25%

借 🐳 款人信用一般、还 🐞 款能力一般：0.5%

借款人信 🐡 用较差、还款能力 🪴 较弱 🌵 ：1%

具体贷款利率 🍀 计算方式：

贷款利率 = 基准 🐱 利 🌷 率 + 加点利率

例 🐈 如 💐 ：

假设目 🌸 前 🦍 LPR为4.8%，借，款人信用良好还款能力强。

贷款利率 🐛 = 4.8% + 0.25% = 5.05%

注 🐬 意 🐅 事项：

公积金贷款二套房需要符合公 🐡 积金贷款条件。

公积金贷款二套房首付比例 🐦 不低 🐯 于40%。

公积金贷款二套房贷款期限一般不超 🐴 过20年。

4、南宁 🐋 二套 🌻 房公积金贷款政策2019

南宁2019年二套房公积金贷款 🐋 政 🕸 策 🐘

贷 🌷 款额度：

首套房 🦉 ：最高 🌸 80万元 🦉

二套 💐 房：最高40万元

贷 🌷 款 🌷 年限：

首套房：最 🌺 高30年

二套 🌻 房：最 🐱 高 🌷 20年

贷 🐋 款利率：

首套房：5年期 🦆 以上LPR减60个基点

二套 🐦 房：5年 🌷 期 🌿 以上LPR

公积金 🐋 提 🦍 取 🦄 ：

首套房：正常提 🐕 取首+付提取

二 🦅 套房：正常提取（无首 🌷 付提取）

其他 🌵 条件 💐 ：

职工 🐝 连续缴 🐘 存住房公积金满2年

无未还清的公 🌾 积金贷款

已支付二套房首付 🌹 比例不低于40%（含 🌸 已结清的首套房贷款）

无恶 🐘 意使用公积金记录

其 🕸 他 🐟 依法应具备的 🐘 条件

注意 🐒 事 🌸 项 🐛 ：

南宁二 💐 套房公积金贷款暂停发放，具体恢复时间另行通知。

具体贷款条件和利率以实际审 🌴 批为准。

建议提前咨询 🐼 公积金管理中心了解最新 🌲 政策和办理流程。