海南的房子不能贷款吗（海南的房子长期不住,潮湿怎么办）



1、海南的房子不能贷款吗

海南省出台政策，自2023年3月1日起，已拥有一套住房的非户籍居民家庭购买第二套住房时，首付比例不得低于40%。

此政策引发广泛关注，有传言称海南省的房子不能贷款。对此，海南省住房和城乡建设厅发布通知澄清，该政策并非禁止海南省房屋贷款，而是针对已拥有一套住房的非户籍居民家庭购买第二套住房实施的差别化住房信贷政策。

对于首次购房的居民家庭，海南省仍旧按照原有政策执行，首付比例可为20%，且可享受住房公积金贷款和商业贷款。

需要注意的是，该政策仅针对非户籍居民家庭，海南户籍居民不受此政策影响。对于已拥有两套住房的居民家庭，海南省将严格限制其购买第三套及以上住房。

海南省此项政策的出台是为了促进当地房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的利益。

2、海南的房子长期不住,潮湿怎么办

海南地处热带，气候潮湿，房屋长期不住容易出现潮湿发霉的问题。以下是解决海南房屋长期不住潮湿的建议：

通风除湿：

定期打开门窗通风，让空气流通。

使用电风扇或除湿机，帮助降低室内湿度。

吸水除湿：

放置除湿包、活性炭或石灰等吸湿剂在室内。

铺设吸湿地垫，吸收地面水分。

遮蔽阳光：

拉上窗帘或百叶窗，减少阳光直射，降低室内温度和湿度。

清理霉菌：

定期检查房屋是否有霉菌生长，及时清理。

使用漂白剂或专门的霉菌清洁剂进行消毒。

预防霉菌：

保持房屋清洁卫生，及时清理垃圾和湿气。

避免在室内晾晒衣物或放置潮湿物品。

使用防霉漆或涂料，在容易潮湿的区域进行涂刷。

其他建议：

定期检查房屋外墙和屋顶，确保没有漏水或渗水情况。

如果长时间不在家，建议委托亲友帮忙照看房屋，定期通风除湿。

考虑安装中央空调或新风系统，调节室内温度和湿度。

如果潮湿问题严重，建议联系专业除湿公司进行处理。

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