上海如何提前还公积金贷款（上海住房公积金贷款提前还款流程）



1、上海如何提前还公积金贷款

上海公积金贷款提前还款流程

为减轻购房贷款负担，上海市住房公积金管理中心提供了提前还款服务。提前还款可分为部分提前还款和全部提前还款两种。

部分提前还款

申请条件：个人住房公积金贷款正常还款6个月以上，且无逾期还款记录。

申请流程：到公积金管理网点或通过公积金手机APP申请，并提交相关材料（身份证、还款存折、贷款合同等）。

还款方式：可一次性还款或分期还款，分期还款最长期限为36个月。

还款额度：每月最低还款额为1000元，最高还款额不超过贷款余额。

全部提前还款

申请条件：个人住房公积金贷款已还满2年且贷款余额已低于贷款总额的50%。

申请流程：到公积金管理网点或通过公积金手机APP申请，并提交相关材料（身份证、还款存折、贷款合同等）。

还款方式：一次性还清贷款余额。

还款额度：还清全部贷款余额。

注意事项

提前还款会产生一定的违约金，具体金额以贷款合同约定为准。

部分提前还款后，贷款期限和月供额不变。

全部提前还款后，贷款合同终止，购房者不再承担贷款义务。

提前还款申请需经公积金管理中心审批，具体审批时间因申请人情况而异。

2、上海住房公积金贷款提前还款流程

上海住房公积金贷款提前还款流程

一、提前还款条件

已偿还公积金贷款6个月以上

贷款余额10万元及以上

二、申请材料

《住房公积金贷款提前还款申请表》

借款合同

房屋他项权证

身份证原件及复印件

三、办理流程

1. 向贷款银行预约

携带上述材料到公积金贷款银行预约办理时间。

2. 填写申请表

按照要求填写《住房公积金贷款提前还款申请表》。

3. 递交材料

预约时间到银行后，递交申请材料和本人身份证原件。

4. 银行审核

银行工作人员审核材料，核实贷款人资格和还款能力。

5. 确认还款金额

银行根据贷款人申请的还款方式，计算需还款的本金、利息和剩余贷款余额。

6. 转账还款

贷款人按银行要求，将提前还款金额转至指定账户。

7. 银行销账

银行收到还款后，为贷款人办理销账手续，出具《贷款结清证明》。

四、注意事项

提前还款需提前预约，以免耽误时间。

提前还款金额需一次性足额支付。

提前还款后，剩余贷款余额不足10万元的，不能再申请提前还款。

3、上海如何提前还公积金贷款的钱

4、上海如何提前还公积金贷款的

上海公积金贷提前还款流程

公积金贷款提前还款可减轻还款压力，缩短还款期限。上海公积金提前还款分为两种方式：部分提前还款和全部提前还款。

部分提前还款流程：

1. 申请材料准备：携带身份证、公积金联名卡、还款凭证等材料。

2. 前往经办机构：前往承贷网点或办理公积金业务的银行网点。

3. 填写申请表：填写《住房公积金提前还贷申请书》。

4. 确认还款金额：柜台人员将根据借款人实际情况计算可提前还款的金额。

5. 扣款：确认还款金额后，通过公积金联名卡扣划还款金额。

6. 领取凭证：领取提前还贷凭证，用于后续还款对账。

全部提前还款流程：

1. 申请材料准备：同上。

2. 核算结清金额：柜台人员将核算借款人的全部还款金额，包括本金、利息、违约金（如有）等。

3. 还清贷款：通过公积金联名卡或其他方式一次性还清全部贷款金额。

4. 领取凭证：领取贷款结清凭证，并持凭证到土地注册中心办理房屋抵押注销手续。

注意事项：

提前还款需提前向经办机构预约。

提前还款金额需为公积金贷款余额的倍数。

部分提前还款不影响每月还款金额，但可缩短贷款期限。

全部提前还款需一次性还清全部贷款金额，并办理抵押注销手续。

提前还款可能涉及违约金，请提前咨询经办机构。