🐞 海南购房按揭贷款政策（海南购房贷款 🐼 政策2021最新）



1、海南 💮 购房按揭贷款 🌼 政策

海南购 🐯 房按揭贷款政策

为促进海南自贸港建设海南 🌲 ，省出台了多项购房按 🦢 揭贷款政 🦊 策。

首 🪴 付 🐠 比例 🌹

海南非户籍居民购买首套 🦋 房首，付比例最低为购买30%；第，二套及以上 🐳 住房首付比 🦍 例最低为50%。

贷 🦈 款 🦅 利率 💮

海南 🦊 首套房贷款利率执行贷款LPR（市 🐶 场报价利率）基础上加10-50个基 🐛 点的优惠利率。

贷款 🐘 额 🌺 度 🐅

海南购 🌷 房贷款额度最高可贷 🌲 房价的70%。

还 🕷 款 🦅 年限 🌹

海南购房贷 🌸 款还款年限最长可达年30。

贷 🌷 款 🦊 方 🐦 式

海南购房贷款方式分为商业贷款和公 🐝 积金贷款商业贷款。由商业银行发放，利率较高公积金贷款由；住房公积金 🕷 ，管。理中心发放利率较低

其他 🌸 优 🐺 惠政 🦍 策

除了上述基本政 🌻 策外 🌼 ，海南还 🍁 出台了其他优惠政策：

对首 🦄 次购买普通住房面 🐋 积在100平方米以下的户籍 🌿 居民，给予一定额度的契税补贴。

对符合条件的首次购买普通住房的户籍居民，发 🐎 放购房消费券。

对符合条件的企事业单位 🐕 职工，发放住房公积金 🕊 贷款贴息。

这些政策旨在降低购房 🦋 门槛 🌷 ，吸，引更多人才和资金流入海南促进海南自贸港发展。

2、海 🦢 南购房贷款政策2021最新

海南购房 🦊 贷款政策2021最新 🌴

一、首 ☘ 套房

首付 🕷 比例：20%起

贷 🐺 款利率：LPR+55bps（执行最新LPR，2021年10月 🍀 为4.85%）

二二 🐬 、套房 🐳

首付比 🦊 例：30%起

贷款利率：LPR+95bps（执行最新LPR，2021年10月 🐠 为5.3%）

三 🕸 三、套及以上住房

首付 🦍 比例 🌲 ：60%起

贷款利率：LPR+125bps（执行 💮 最新LPR，2021年10月 🌷 为 🦈 5.6%）

四、其他政策 🐴

购买海南自住限 🕊 购1套 🐝 房

非海南 🐺 户籍购房需5年以 💐 上社保或纳税 🌴 证明

贷款年限最长 🐶 年30

公积金贷 🐼 款利率 🐠 下调 🕸 0.15%

五、注意事项 🦉

以 💮 上政策仅供参考，具体贷款条件以银行审批为准。

海南省不 🦅 断完善 🐺 购房贷款政策，建议购房者关注最新政策动态。

购房前购房，者，应，做好 🌺 详细的财务规划量力而行避免过度 🌷 负债。

3、海南购 🦉 房按揭贷款政策规 🌷 定

海南购房按 🦟 揭贷款政策规定

首付 🐝 款比例 🦢 ：

本省户籍居民 💐 首 🌻 付比例不低于20%；

外省 🌸 户籍居民首 🪴 付比例不低 🌳 于30%。

贷 🐱 款利 🦁 率 ☘ ：

按中国人民银行规定的贷款 🌼 利率执 🦈 行。

贷款 🐝 年限 🐺 ：

最长贷 🐒 款年 🌳 限 🐴 为年30。

贷 🐱 款额 🦋 度：

贷款额度原则上不高于所购房屋 🐕 价值的80%。

贷款用途 💮 ：

购房贷款只能用于 🌲 购买位于海南岛范围内的商品住宅。

还款方 🕷 式 🌻 ：

等额 🌷 本息还款等额 🦢 本、金还款、组合还款等。

其 🍁 他 🐘 规定 🐟 ：

借款人需具备稳定的收入来 🌴 源和良好的信用记录。

借款 🐈 人名下无 🦟 未结清 🐯 的商业性住房贷款。

购 💮 房时需支付契税 🐡 、印花税等相关税 🍀 费。

借款人需提供相应担 🐟 保，如抵押物或担保人。

注意事 🐡 项：

以上规定仅适用于海南省内按揭贷款业务 🌺 。

具体 🐝 贷款政策以各商 🐒 业银行 🌿 的规定为准。

贷款政策如有调整，以最新公 🐞 告为 🌵 准。

4、海南购房按揭贷款 🐋 政策文件 🐕

海南 🐳 购房按 🐝 揭贷款政策文件 🦉

为促进海南自贸港建设，支，持居民合理住房需求现对海南购 🍀 房按揭贷款政策作出如 🐋 下调整：

一、贷 🐛 款首付 🐱 比例 🐕

1.本地居 🐵 民首套房首：付比例不低于20%。

2.本地 🌻 居民第二套及以上住房：首付比例 🦋 不低于30%。

3.非本 🦆 地居民首次购房首：付比例不低 🐬 于30%。

4.非本地居民第二套及 🐦 以上住房 🦟 ：首付比例 🐳 不低于40%。

二、贷 🦉 款利 🍁 率 🕷

根据国 🐼 家有 🐞 关规定执行。

三、贷款期 🐠 限 🍁

1.商业贷款 💮 ：最 🐎 长不 ☘ 超过30年。

2.公积金贷款：最长不超过 🌴 40年。

四、贷款 🦊 额度

个人 🌷 住房贷款按 🐒 照以下标准确定：

1.本地居民首次购房：贷款额度不高于住 🦋 房 🕷 总价的80%。

2.本地居民 🐺 第二套及以 💮 上住房：贷款额度不高于住房总价的60%。

3.非本地居民 🐒 首次购房 🐬 ：贷款额度不 🌿 高于住房总价的60%。

4.非本地居民第二套及以上住房：贷款额度不高 🐼 于 🌼 住房总价的40%。

五 💐 、其 🐟 他规 🦉 定

1.贷款人需具备良 🌷 好 🐬 的信用记录和还款能力。

2.住房需符合相关验收标准和规划 🪴 要求。

3.贷款申请材料应真实、齐全 🐶 。

注：本政策自发布 🌾 之日起施行。