买安置房能不能在银行贷款（安置房的购房合同能去银行贷款吗）



1、买安置房能不能在银行贷款

关于安置房能否在银行贷款，需要根据具体情况而定，主要取决于以下因素：

安置房性质：

商品安置房：此类安置房与商品房性质相同，可以申请银行贷款。

回迁安置房：此类安置房属于福利性质，一般情况下不能申请银行贷款。

产权归属：

完全产权：拥有完整产权的安置房，可以申请银行贷款。

共有产权：共有产权安置房无法单独向银行申请贷款，需要与其他共有人共同申请。

其他因素：

贷款人资格：贷款人需要符合银行的贷款条件，如信用良好、收入稳定。

贷款用途：银行根据贷款用途进行审核，用于购买安置房的贷款通常比其他用途的贷款利率更高。

抵押物：银行会要求借款人提供抵押物，安置房本身可作为抵押物。

因此，如果安置房属于商品安置房且拥有完全产权，贷款人资格符合银行要求，则可以向银行申请贷款。具体贷款情况需要咨询银行工作人员。

2、安置房的购房合同能去银行贷款吗?

安置房的购房合同能否在银行贷款，取决于具体情况：

可贷款情况：

经济适用住房：在部分地区，经济适用住房的购房合同已具备商品房性质，可向商业银行申请贷款。

公租房转安置房：公租房性质较好的，转为安置房后，合同可能会具有商品房性质，可以申请贷款。

安置房性质不明确：购房合同中未明确标明安置房性质，且实际使用性质和商品房类似，可尝试向银行申请贷款。

不可贷款情况：

纯安置房：这类房屋用于保障性住房，购房合同明确标明安置房性质，且不允许买卖或抵押，无法通过银行贷款。

回迁安置房：回迁安置房是因拆迁而获得的房屋，具有保障性住房性质，不能贷款。

政策性安置房：为解决特殊困难群体住房问题而提供的保障性住房，也不能贷款。

注意事项：

贷款申请前，应向银行咨询具体政策和条件。

银行会对安置房的性质、合同条款、房屋评估价值等进行严格审查，以确定贷款资格。

安置房贷款利率和额度可能与普通商品房贷款有所不同。

3、用安置房房产证能不能到银行贷款

安置房房产证能贷款吗？

安置房房产证能否用于银行贷款取决于以下因素：

1. 房产权属清晰：

安置房房产证必须具备权属清晰、无产权纠纷的合法产权。银行才会接受抵押贷款。

2. 房屋所在地：

一些银行对异地安置房贷款会有限制。借款人最好咨询当地银行了解具体政策。

3. 房屋评估值：

银行会对安置房进行评估，确定其价值。评估值将决定贷款额度和利率。

4. 个人信用状况：

借款人的信用记录和还款能力也会影响贷款审批。

一般情况下，符合上述条件的安置房房产证是可以用于银行贷款的。借款人可以向当地银行咨询贷款详情，包括贷款利率、贷款期限和还款方式等。

需要注意的是，安置房的贷款额度可能低于商品房，因为安置房的产权性质不同。一些银行可能会对安置房贷款征收一定的附加费或首付比例要求。

因此，在申请安置房贷款前，借款人应仔细了解银行的贷款政策，并根据自身情况选择合适的贷款产品。

4、安置房可以在农商银行贷款吗

安置房能否在农商银行贷款，取决于你所在地区的政策和农商银行的规定。一般情况下，安置房是可以申请农商银行贷款的，但需要满足一定的条件。

你需要取得安置房的产权证明。安置房的产权证明包括房屋所有权证和土地使用权证。这两个证件缺一不可，否则无法申请贷款。

你需要符合农商银行的贷款条件。农商银行的贷款条件一般包括：

借款人具有稳定的收入来源和还款能力。

借款人的信用状况良好，无不良信用记录。

安置房符合贷款要求，例如房龄、面积、地段等。

提供足够的抵押担保。

农商银行的贷款利率和贷款期限会根据不同的贷款产品而有所不同。你可以在农商银行的官网或营业网点咨询具体信息。

需要提醒的是，农商银行的安置房贷款政策可能会因地区或时间而有所变化。因此，在申请贷款之前，最好咨询当地农商银行，了解最新的政策和规定，以免耽误申请。