目前房贷最新基准利率是多少（最新房贷利率2021的基准利率是多少）-融额馆

目前房贷最新基准利率

目前，中国人民银行规定的5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.1%，为房贷利率定价的基准利率。

房贷利率是在基准利率基础上加点确定的，加点幅度由银行根据自身经营情况和借款人资信状况等因素决定。一般情况下，房贷利率为基准利率加100个基点到200个基点。

例如，若基准利率为4.1%，银行加点120个基点，则房贷利率为5.3%。

需要说明的是，房贷利率并非固定不变，会根据经济形势、央行政策等因素进行动态调整。借款人应密切关注房贷利率变化，适时调整还款计划。

各银行的房贷利率可能略有差异。借款人可以多对比几家银行的房贷利率，选择合适的贷款产品。同时，借款人还应注意房贷利率优惠活动，例如首套房贷利率优惠、公积金贷款利率优惠等。

目前房贷最新基准利率

2023年3月17日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期以上LPR为4.3%。这标志着房贷最新基准利率有所下调。

一家商业银行的贷款工作人员表示，目前该行首套房贷利率在4.1%至4.6%之间，二套房贷利率在4.9%至5.4%之间。相较于今年年初，房贷利率普遍下调了0.2至0.3个百分点。

房贷利率下调对于购房者来说是一个好消息。以贷款100万元为例，如果贷款期限为30年，等额本息还款，房贷利率下调0.3个百分点，每月还款额将减少约100元，总利息支出减少约3.6万元。

不过，需要注意的是，房贷利率只是影响每月还款额的因素之一，购房者的首付比例、贷款期限等因素也会影响还款额。在申请房贷时，购房者应结合自身实际情况，综合考虑各方面因素，选择最合适的贷款方案。

当前房贷最新基准利率

根据中国人民银行最新发布的数据，目前我国贷款市场报价利率（LPR）为：

一年期LPR：3.65%

五年期及以上LPR：4.3%

LPR是银行向最优质客户发放贷款时的基准利率，也是房贷利率的定价基础。这意味着，大多数房贷利率将基于这些基准利率进行浮动调整。

房贷利率由基准利率和银行加点构成。不同银行的加点幅度不同，取决于具体的银行政策和借款人的信用状况等因素。

根据最新的LPR数据，如果借款人申请的是5年期以上房贷，那么房贷利率一般在4.3%以上。实际利率可能因银行不同而略有浮动。

需要提醒的是，房贷利率会随着LPR的调整而变化。如果LPR出现上涨，房贷利率也会相应上涨；反之，如果LPR下调，房贷利率也会随之下调。

打算申请房贷的购房者应密切关注LPR的变化，并结合自己的实际情况选择合适的贷款方式和利率。

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