购房贷款附加扣除的标准（购房贷款附加扣除的标准是什么）



1、购房贷款附加扣除的标准

2、购房贷款附加扣除的标准是什么

购房贷款附加扣除的标准

个人所得税中的购房贷款利息附加扣除政策，旨在减轻居民购房负担，促进房地产市场健康发展。根据国家有关规定，符合以下条件的个人，可以享受购房贷款利息附加扣除：

1. 购房资格

（1）首次购买普通住房（包括新建商品房、二手住房）；

（2）贷款购买自住住房；

（3）贷款期限不超过30年。

2. 扣除额度

（1）2023年至2028年，符合条件的纳税人，每年可享受高达12万元的贷款利息扣除额度；

（2）贷款利息扣除额，应从纳税人当年应纳个人所得税额中扣除。

3. 房屋要求

（1）购房者购买的住房应为普通住房，包括新建商品房和二手住房，不含别墅、豪宅等高档住宅；

（2）住房面积符合地方政府规定；

（3）住房用于纳税人本人及家庭成员居住，不得出租或用于其他用途。

4. 贷款要求

（1）购房贷款应通过商业银行或住房公积金管理机构发放；

（2）贷款金额应用于购买住房，不得用于其他用途。

5. 纳税人要求

（1）纳税人必须为中国大陆居民；

（2）纳税人取得利息所得，应按规定缴纳相关税费。

符合上述条件的个人，可向税务机关申请享受购房贷款利息附加扣除。纳税人需提供相关材料，包括购房合同、贷款合同、还款凭证等。

3、购房贷款附加扣除的标准是多少

购房贷款附加扣除的标准如下：

一、贷款人条件：

1. 首次购房或首次申请公积金贷款；

2. 具有中国国籍；

3. 在贷款地拥有合法稳定的工作和住所。

二、住房条件：

1. 购买新建商品住宅，且房屋位于县城及以下区域；

2. 房屋面积不超过144平方米；

3. 交易合同网签备案时间在2022年10月1日（含）以后。

三、贷款额度上限：

1. 首套住房贷款额度上限为100万元；

2. 二套住房贷款额度上限为70万元。

四、扣除比例和金额：

1. 扣除比例为实际支付贷款利息的1%；

2. 最高扣除金额为12万元。

该政策自2022年10月1日起实施，有效期至2023年12月31日。符合条件的纳税人可以通过个人所得税APP或税务局申报享受扣除。

4、购房贷款附加扣除的标准有哪些

购房贷款附加扣除标准

为支持刚性和改善性住房需求，国家出台了购房贷款附加扣除政策。符合条件的纳税人可享受购房贷款利息的附加扣除额。

扣除标准：

贷款期限：自2022年1月1日起购买住房，贷款期限最长不超过20年。

借款人条件：借款人及其配偶在购房前未享受过家庭住房贷款利息扣除。

购房时间：购房时间自2022年1月1日起至2023年12月31日。

按揭贷款额度：

首套房：不超过400万元。

二套房：不超过700万元。

附加扣除额：

首套房：每月1200元，按照实际贷款期限及利息计算。

二套房：每月800元，按照实际贷款期限及利息计算。

合算扣除额：每套住房按贷款期限内各月实际贷款利息与扣除额的较低者计算，扣除限额为5年。

需注意：

附加扣除额仅限于个人所得税应纳税所得额之内的贷款利息支出。

扣除额计算时以实际贷款利息为基础，不得超过扣除限额。

符合条件的纳税人应在个人所得税年度汇算清缴时享受扣除。