土地款利息入什么科目（土地价款利息是否计入土地价款）
1、土地款利息入什么科目
土地款利息的会计处理
定义
土地款利息是指企业取得土地使用权时，支付土地价款所产生的利息支出。
会计科目
根据《企业会计准则第13号——无形资产》，土地款利息应计入无形资产其他支出科目。该科目用于核算与无形资产相关的其他支出，如土地取得费、注册费等。
会计处理
土地款利息的会计处理分为以下几个步骤：
1. 计提利息支出：按约定利率和土地款余额计算利息支出，并计入“无形资产其他支出”科目。
2. 结转成本：在后续期间将计提的利息支出结转至“土地”科目，使土地成本反映实际发生的利息费用。
举例说明
假设某企业取得一宗土地使用权，土地价款为100万元，约定利率为6%，付款期限为5年。
第一年，利息支出计算如下：
利息支出 = 土地价款余额 × 利率 × 时间
= 100万元 × 6% × 1年
= 6万元
该笔利息支出计入“无形资产其他支出”科目。
第二年，将6万元利息支出结转至“土地”科目，使土地成本变为106万元。
注意事项
土地款利息的期限不得超过土地使用权的期限。
如果企业取得的是国有土地使用权，则土地款利息不得计入土地成本，而应作为其他费用处理。
2、土地价款利息是否计入土地价款
3、土地款利息可以土增税前扣除吗
土地款利息可以土增税前扣除吗？
是否可以在计算土地增值税（土增税）时扣除土地款利息，一直是房地产行业备受关注的问题。根据现行法律，答案是否定的。
《土地增值税暂行条例》明确规定，土增税的计税依据是土地转让收入减去取得该土地的原值和合理费用后的差额。而土地款利息通常被视为取得土地的融资成本，并不属于取得土地的原值或合理费用。因此，土增税计算中不能扣除土地款利息。
这一规定是基于以下考虑：
土地增值税的本质是土地增值部分的税收，而土地款利息并非土地增值形成的成本。
允许扣除土地款利息可能会导致税收减少，不利于公平税收原则。
实务中，计算土地款利息的标准不一，存在操作空间，容易造成偷漏税款。
因此，虽然土地款利息在房地产交易中不可避免，但我国现行税制下仍不可以在计算土增税时予以扣除。这不仅体现了税收公平的原则，也防止了税收漏洞的产生。
