福州房贷新政（福州房贷政策最新消息2020）



1、福州房贷新政

福州房贷新政出台

近日，福州市住房保障和房产管理局发布《关于优化住房信贷政策的通知》，出台多项新政，优化住房信贷政策，支持刚性住房需求。

新政主要内容包括：

提高首付比例：对个人购买首套房且贷款额度高于400万元的认定为非普通住宅，首付比例上调至50%。

降低贷款利率：鼓励金融机构自主确定贷款利率，下浮空间不低于50个基点。

延长住房公积金贷款期限：住房公积金贷款期限最长可延长至30年。

优化二手房信贷政策：对购买二手房且产权清晰、手续齐全的，提供一定的信贷支持。

新政旨在促进住房市场平稳健康发展，保障刚性住房需求，遏制投机炒房行为。

对于刚需购房者来说，新政降低了贷款利率，延长了贷款期限，一定程度上减轻了购房负担。但需要特别注意，首付比例的上调可能会对购房者造成一定影响。

对于二手房市场，新政优化了相关信贷政策，有利于促进二手房市场交易活跃。但由于二手房市场本身情况复杂，购房者还需谨慎决策，避免因房屋质量、产权纠纷等问题造成损失。

2、福州房贷政策最新消息2020

福州房贷政策最新消息2020

为贯彻落实国家稳健货币政策，促进福州房地产市场平稳健康发展，福州市人民政府近日出台《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，对福州市住房公积金贷款政策进行调整，主要内容如下：

一、提高个人住房公积金贷款额度

首套住房最高贷款额度由40万元提高至50万元。

二套住房最高贷款额度由20万元提高至30万元。

二、放宽购房首付比例限制

首套房首付比例由原先的30%下调至20%。

二套房首付比例由原先的50%下调至40%。

三、取消商业贷款转公积金贷款利率差限制

原先，商业贷款转公积金贷款利率差不得超过1.1%，现已取消此限制。

四、延长住房公积金贷款期限

首套房贷款期限最长可延长至30年。

二套房贷款期限最长可延长至25年。

五、允许已拥有两套住房的职工申请公积金贷款

符合一定条件的已拥有两套住房的职工，可申请住房公积金贷款购买第三套住房，但首付比例不得低于50%，贷款利率参照二套房利率执行。

以上政策自2020年月日起实施，旨在支持刚需购房，促进房地产市场平稳发展。有购房需求的市民可根据自身实际情况，合理利用公积金贷款政策，降低购房负担。

3、2021年福州房子贷款新政策

2021年福州房贷新政解读

为促进福州房地产健康稳定发展，福州市房地产管理局等多部门出台《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，自2021年4月1日起执行。

新政内容：

首套房公积金贷款最高额度提高至50万元：符合条件的首套房贷申请人，可申请最高50万元公积金贷款，比此前提高了10万元。

二套房公积金贷款条件放宽：取消二套房首付比例不低于60%的规定，符合条件的二套房贷申请人首付比例可降为50%。

公积金贷款利率下调：贷款期限在5年（含）以内调整为2.6%，5年以上至10年（含）调整为3.1%，10年以上调整为3.35%。

公积金贷款期限延长：最长贷款期限由30年延长至35年。

适用范围：

新政适用于在福州市行政区域内具有合法身份，且符合福州市住房公积金管理相关规定的职工。

实施时间：

自2021年4月1日起执行。

此次新政的出台，不仅提高了首套房公积金贷款额度，还放宽了二套房公积金贷款条件，降低了贷款利率，延长了贷款期限，有利于缓解购房者资金压力，促进福州房地产市场平稳健康发展。

4、福州房贷新政策2023年

福州房贷新政策2023年

为促进福州市房地产市场健康发展，支持刚需和改善住房需求，福州市出台了一系列住房金融新政策：

1. 首付比例降低

首套房首付比例由40%下调至30%，二套房首付比例由60%下调至40%。这将减轻购房者的首付压力，使其更容易上车。

2. 利率优惠

商业贷款利率下浮，部分银行首套房贷款利率可低至3.8%，二套房贷款利率可低至4.3%，降低了购房者的利息成本。

3. 认房认贷政策调整

对于认房认贷，居民家庭首次购买普通住房的，不再将已结清的房屋贷款纳入认定范围。这意味着拥有已还清房贷的购房者，在购买第二套房时可以享受首套房待遇。

4. 公积金贷款额度提高

福州市职工住房公积金贷款额度提高，最高贷款额度由50万元提高至60万元。这将有助于提高购房者的购买力。

5. 契税补贴

福州市对购买首套普通商品住宅的居民给予契税补贴，补贴金额为契税的50%。这将减轻购房者的税费负担。

这些新政策旨在稳定福州市房地产市场，促进合理需求，支持居民安居乐业。购房者应结合自身的实际情况，把握新政机遇，合理安排购房计划。