抚顺二套房贷款利率（抚顺二套房契税新政策2020）



1、抚顺二套房贷款利率

抚顺二套房贷款利率与首套房不同，通常利率会更高一些。根据当前市场情况，抚顺二套房商业贷款利率大致如下：

首付比例50%及以上：

国有大银行：4.9%~5.1%

股份制银行：5.1%~5.3%

城商行：5.3%~5.5%

首付比例30%~50%：

国有大银行：5.1%~5.3%

股份制银行：5.3%~5.5%

城商行：5.5%~5.7%

注意：

以上利率仅供参考，实际利率以银行最新公布为准。

利率会受到贷款人信用记录、收入水平、负债情况等因素的影响而有所变化。

申请二套房贷款时，除了房贷利息外，还需缴纳契税、评估费、保险费等相关费用。

2、抚顺二套房契税新政策2020

抚顺二套房契税新政策2020

根据抚顺市财政局、税务局发布的《关于调整我市契税优惠政策的通知》，自2020年10月1日起，抚顺市范围内购买第二套及以上住房，契税政策调整如下：

普通住宅：契税税率为4%。

非普通住宅：契税税率为二手房为1%，新建房为3%。

其中，普通住宅是指建筑面积144平方米及以下、套型化商品住宅，且单套住房建筑面积不超过144平方米。

注意事项：

本政策适用于2020年10月1日（含）以后签订购房合同的个人。

个人购买多套住房的，契税按照购买第几套住房确定。

购买第二套及以上住房且享受过相关契税优惠政策的，不再享受该政策优惠。

该政策仅适用于抚顺市范围内购买的住房，外地购房不受影响。

影响：

新政策的出台，将对抚顺市的房地产市场产生一定影响。对刚需购房者来说，新政策减轻了二套房的契税负担，有助于改善住房条件。但对于投资性购房者来说，新政策增加了购房成本，可能会抑制炒房行为。

3、抚顺二套房契税计算器2018

抚顺二套房契税计算器2018

计算公式：

契税 = 房屋成交价 契税税率

契税税率：

普通住宅（二套及以上）：4%

非普通住宅（二套及以上）：5%

计算示例：

假设购买一套非普通住宅，成交价为100万元，根据上述公式进行计算：

契税 = 5% = 50000元

注意事项：

二套房的认定以购房者家庭为单位。

契税计算不包括首付和贷款金额。

契税通常在办理房屋产权登记时缴纳。

使用指南：

本计算器可用于快速估算抚顺二套房契税金额。请在输入框中输入房屋成交价，然后点击"计算"按钮即可获得契税金额。

免责声明：

本计算器仅供参考，具体契税金额以当地税务机关实际核定为准。

4、抚顺二套房贷款利率是多少

抚顺二套房贷款利率是多少？

根据央行和住建部的相关政策，2023年抚顺市二套房贷款利率为：

商业性个人住房贷款（基准利率）：4.90%

首套房商业性个人住房贷款（优惠利率）：4.65%

二套房商业性个人住房贷款（优惠利率）：5.05%

也就是说，抚顺二套房的贷款利率比首套房略高，为5.05%。

影响二套房贷款利率的因素：

借款人信用状况：信用良好、还款记录良好的借款人可以享受更低的贷款利率。

房屋属性：贷款购买新房或二手房，贷款利率会有所不同。

贷款期限：不同的贷款期限对应不同的贷款利率。

贷款银行：各家银行的贷款利率政策有所差异，借款人可以多家对比选择。

注意事项：

二套房贷款利率会根据市场情况和政策调整而变化。

贷款前，借款人应了解清楚贷款利率、还款方式等贷款条款。

贷款前，借款人应计算好自己的还款能力，避免借贷过度而影响个人财务。