离婚后共同贷款房子如何过户给一方（离婚后夫妻共同房产有贷款怎么过户到单个）
1、离婚后共同贷款房子如何过户给一方
2、离婚后夫妻共同房产有贷款怎么过户到单个
离婚后夫妻共同房产带贷款过户到单个
当夫妻离婚后，共同房产中存在贷款未还清时，需要根据离婚协议或者法院判决来进行过户。
第一步：清偿贷款或变更贷款人
夫妻双方共同偿还剩余贷款，房产过户时贷款结清。
其中一方同意承担全部贷款，并向银行申请变更贷款人为其个人。
第二步：办理过户手续
准备《离婚协议书》《房产证》《贷款合同》等材料。
夫妻双方到房产所在地不动产登记中心办理过户手续。
承担贷款的一方需要重新签署贷款合同，银行确认无误后办理过户。
第三步：税费缴纳
过户时需缴纳契税、印花税等费用。
其中，契税按照房屋评估价值的比例征收，印花税按照合同金额的千分之一征收。
注意事项：
办理过户前，双方应协商好贷款偿还事宜，避免后续纠纷。
承担贷款的一方需具备足够的还款能力，以免影响信用记录。
离婚协议或法院判决中应明确房产过户后的贷款归属和偿还责任。
过户手续需要双方共同办理，如一方缺席，需委托他人代办。
通过以上步骤，可以顺利将离婚后夫妻共同房产有贷款的情况过户到单个名下。
3、离婚后共同贷款房子如何过户给一方父母
离婚后，共同贷款的房子过户给一方父母需要办理相关手续，具体流程如下：
1. 确定产权份额
双方协商确定各自在房产中的产权份额。
2. 征得父母同意
征得父母同意接收房产过户。
3. 申请贷款变更
向贷款银行申请贷款变更，将一方父母加入贷款人，并重新约定贷款金额和还款期限。
4. 办理过户手续
双方到不动产登记中心办理过户手续，提交以下材料：
房产证原件
房屋所有权变更申请书
双方身份证原件复印件
贷款变更协议
新的购房合同（如果需要）
5. 支付相关费用
支付过户所需的交易费用、税费等。
注意事项：
房产过户后，父母将成为房屋的所有人，承担相关权利和义务。
如果父母尚未还清贷款，需要按时还款。
过户前，双方应协商好产权变更后，贷款的责任分担。
整个过户流程需双方配合，并取得银行、不动产登记中心的同意。
