别人借我名买房却不还贷款了（别人借你名义买房子不用自己还钱 签免还合同有用吗）

1、别人借我名买房却不还贷款了

近日，我陷入了一场让我焦头烂额的困境。

我的好朋友张某，得知我有一笔闲置资金，便找我借钱，声称用于购买一套婚房。出于朋友情谊，我将积蓄转给了他。

让我万万没想到的是，转账两月后，张某竟玩起了失踪，电话不接，信息不回。后来，我收到银行催款通知，才后知后觉地意识到事情不妙。

原来，张某借着我的名义购买了房产，却未履行还款义务。银行已向我发起了诉讼，要求我偿还巨额贷款。我这才明白，自己竟成了张某的“替罪羊”。

我第一时间报了警，希望能够追回损失，但警方却告诉我，张某早已潜逃，很难找到。如今，我背负着沉重的债务，每天寝食难安。

我原以为朋友之间可以互帮互助，却不想遭遇了如此可怕的背叛。我不仅失去了自己的积蓄，还被牵连进了无妄之灾。

在此，我奉劝大家，在借钱给别人时一定要谨慎，仔细考察借款人的信誉和还款能力。切勿轻信他人，落入“借钱买房后跑路”的陷阱。否则，后果不堪设想。

2、别人借你名义买房子不用自己还钱 签免还合同有用吗

当别人以借用名义购买房产，并承诺不用自己归还贷款时，签订免还合同是否有效是一个复杂的问题，涉及法律和道德方面的考量。

从法律角度来看，根据《合同法》相关规定，以欺骗、胁迫手段订立的合同无效。如果买方明知自己没有能力偿还贷款，却诱骗他人出借名义，则该合同可能被认定为无效。

从道德伦理的角度来看，签署免还合同存在一定的风险。如果将来买方无法归还贷款，贷款人可能会向出借名义者追讨债务。即使签订了免还合同，但如果该合同不被认可，出借名义者仍需要承担还款责任。

因此，在借用名义买房时签署免还合同，存在法律风险和道德风险。为了避免不必要的纠纷，建议以书面形式约定借款人的还款义务，并咨询专业律师的建议。

如果借款人确实无力偿还贷款，出借名义者可以考虑以下应对措施：

与借款人协商延长还款期限或分期还款。

将房产出售或租赁，用变现的资金偿还贷款。

向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。

在涉及到借用名义买房等重大事项时，谨慎行事尤为重要。签署免还合同需三思而后行，权衡利弊，切勿轻信他人承诺，以免陷入不必要的纠纷。

3、别人借我名买房却不还贷款了、可以要求解除合同吗

当他人借用名义购房后拒还贷款，您有权要求解除合同。依据相关法律规定：

违约解除合同权：如果借款人违反合同约定，如未按时偿还贷款，借贷人有权解除合同。

解除合同条件：解除合同前，需要对方构成违约，并且借款人应在合理期限内履行。

解除合同程序：可通过协商或诉讼方式解除合同。协商无效时，可向法院请求解除，并要求对方承担违约责任，如返还已支付的房款、赔偿损失等。

解除合同前，建议采取以下步骤：

1. 与对方协商还款计划，若协商不成，保留证据。

2. 及时向银行说明情况，避免影响个人信用记录。

3. 咨询律师，了解相关法律规定和最佳处理方式。

解除合同后，需注意以下事项：

委托律师协助办理产权变更手续，将房屋产权转移至自己名下。

承担解除合同产生的相关费用，如律师费、过户费等。

配合银行处置房屋，防止影响个人征信或财产损失。

借贷需谨慎，涉及他人借用名义购房时，应慎重考虑，并采取必要措施保障自身权益。如果对方违约，应及时采取法律手段，维护自己的合法权利。

4、别人借我名买房却不还贷款了,可以解除合同吗?

别人借我名买房却不还贷款，是否可以解除合同，取决于具体情况。

借名购房合同无效

如果借名购房合同中明确约定，该合同只是为了方便借名人购房，实际购房款由借名人支付，借款人只是挂名，则该合同无效。在这种情况下，借款人可以向法院起诉，要求解除合同，将房屋所有权判归自己。

借名购房合同有效

如果借名购房合同有效，则借款人承担了购房贷款的还款责任。此时，若借名人未按时还款，借款人可以采取以下措施：

协商沟通：与借名人协商，敦促其尽快还款。

起诉要求还款：若协商不成，借款人可以向法院起诉，要求借名人履行还款义务。

解除合同：如果借名人长期不还款，严重损害了借款人的利益，借款人可以向法院提出解除合同的请求。法院在审理时，会综合考虑以下因素：

借名人未还款的金额和时间

借名人不还款的原因

借款人的经济损失

解除合同对双方当事人的影响

只有在认定借名人严重违约，给借款人造成重大损失的情况下，法院才会考虑解除合同。

注意：

解除合同后，房屋所有权将归还借款人，借名人已经支付的购房款和还款利息将无法追回。因此，借款人在借名购房时，一定要谨慎行事，仔细斟酌合同内容，避免给自己带来不必要的损失。