珠江实业将付公司债利息（珠江实业资产注入）



1、珠江实业将付公司债利息

珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业”）于近日发布公告称，公司将于特定日期支付公司债利息。

此次支付的利息涉及珠江实业发行的多只公司债券，包括“20珠江01”、“20珠江02”、“21珠江01”和“21珠江02”。据悉，这些公司债券的发行规模分别为30亿元、20亿元、30亿元和20亿元。

根据公告，公司债利息的支付日期分别为：

“20珠江01”：2023年3月24日

“20珠江02”：2023年3月24日

“21珠江01”：2023年3月23日

“21珠江02”：2023年3月23日

珠江实业表示，公司债利息的支付将通过中国证券登记结算有限责任公司进行。债券持有人可通过证券账户查询并收取利息。

公告指出，公司债利息的支付是珠江实业履行债券发行人义务的重要体现，也是公司财务状况良好的有力证明。公司将继续保持财务稳定，确保债券持有人利益。

2、珠江实业资产注入

珠江实业（00271.HK）近日公告，拟向母公司越秀集团注入资产。本次注入的资产包括：

13家商业项目公司，总价值约人民币600亿元；

3家物业公司，总价值约人民币300亿元；

地产开发业务和相关资产，总价值约人民币400亿元。

本次资产注入完成后，珠江实业的资产规模将大幅增加，业务范围也将更加多元化。越秀集团则将进一步强化其在广州、粤港澳大湾区及其他地区的核心优势。

珠江实业表示，本次资产注入符合其战略发展方向。注入资产后，公司将优化资产结构，提升资源配置效率，进一步提升综合竞争力和盈利能力。

市场人士分析，本次资产注入不仅有利于珠江实业自身的发展，也有利于越秀集团的整体战略布局。越秀集团将通过珠江实业平台，进一步拓展其在房地产、商业地产和物业管理等领域的业务，实现协同效应。

值得注意的是，本次资产注入需要获得股东大会的批准。若获通过，交易预计在2023年上半年完成。

3、珠江实业亏损

珠江实业巨亏，引发关注

作为香港恒生指数成分股之一的珠江实业近期发布2022年财报，显示公司营收1277亿港元，同比减少12.6%；净亏损46.6亿港元，去年同期则盈利185.84亿港元。

亏损的主要原因是房地产业务的持续低迷。珠江实业的房地产业务贡献了其大部分收入。由于疫情影响、行业监管收紧等因素，珠江实业的房地产销售额同比下降22%，毛利润率也大幅下降。

除了房地产业务外，珠江实业的其他业务表现也不佳。酒店业务收入下降12%，保险业务收入下降11%，物业管理业务收入下降6%。

珠江实业的巨额亏损引发了投资者的担忧。有分析人士认为，公司面临的不利因素仍将继续影响其业绩，未来盈利前景不明朗。

针对亏损，珠江实业已采取了一系列措施。包括加快去库存、优化开发项目、加强降本增效等。公司表示，将继续优化业务结构，改善资产质量，致力于实现长期可持续增长。

珠江实业的亏损也反映了香港房地产市场整体低迷的现状。受疫情和经济环境影响，香港房地产市场交易量持续萎缩，房价也出现下跌。这给依赖房地产业务的企业带来了巨大的压力。

4、珠江实业股东

珠江实业股东概况

珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业”）是总部位于广东省广州市的一家大型综合性企业集团。其股东结构如下：

广州市人民政府国有资产监督管理委员会：作为珠江实业的大股东，广州市国资委持有公司约53.8%的股份，拥有绝对控股权。

和记黄埔有限公司：和记黄埔是长江和记实业有限公司的子公司，持有珠江实业约16.6%的股份，是其第二大股东。

其他股东：其余约29.6%的股份由包括自然人和法人股东在内的众多小股东持有。

珠江实业的股东结构体现了其国有控股、多元化所有制的特点。广州市国资委作为大股东，确保了公司的稳定性和国有资产的保值增值。和记黄埔作为国际化背景的企业，为珠江实业带来了先进的管理理念和国际化视野。众多小股东的参与则拓宽了公司的融资渠道，增强了其市场竞争力。

随着中国经济的不断发展，珠江实业的股东结构也在不断优化调整。近年来，广州市国资委积极推进国有企业混合所有制改革，引入更多社会资本参与珠江实业的运营。这有助于增强企业的市场化程度，提高其经营效率和盈利能力。