建设银行银行二手房按揭贷款流程（建设银行银行二手房按揭贷款流程及手续）



1、建设银行银行二手房按揭贷款流程

建设银行二手房按揭贷款流程

1. 提交贷款申请资料：携带个人身份证、户口本、收入证明、房产证、买卖合同等资料到建设银行指定网点。

2. 核查资料并预审：银行工作人员核查提交资料的真实性和完整性，并进行初步贷款审批。

3. 评估房产：银行委托专业评估机构对二手房进行价值评估，确定贷款金额。

4. 签订贷款合同：预审通过后，借款人与银行签订二手房按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。

5. 办理房产抵押登记：借款人凭贷款合同到房管部门办理房产抵押登记手续，完成房产的抵押担保。

6. 缴纳首付并发放贷款：借款人按照买卖合同规定缴纳首付款后，银行将贷款金额划至卖方账户。

7. 每月还款：贷款发放后，借款人按照贷款合同约定，每月向建设银行偿还本金和利息。

注意事项：

二手房贷款可选择等额本金或等额本息两种还款方式。

借款人信用状况、还款能力等因素会影响贷款审批结果。

二手房购买流程复杂，建议咨询专业人士或银行工作人员。

2、建设银行银行二手房按揭贷款流程及手续

建设银行二手房按揭贷款流程及手续

一、借款人资格

中国公民或具备完全民事行为能力的境外自然人

具有稳定的职业和收入来源

具有良好的信用记录

有能力按期偿还贷款

满足建设银行的其他规定

二、流程

1. 提出贷款申请：借款人向建设银行递交二手房按揭贷款申请。

2. 提交资料：借款人提交包括借款人身份证明、收入证明、产权证明、房屋评估报告等相关资料。

3. 审核评估：建设银行对借款人资质和所购房屋情况进行审核评估，并出具贷款审批意见。

4. 签订合同：借款人与建设银行签订二手房按揭贷款合同和相关文件。

5. 发放贷款：建设银行将贷款资金划入指定账户。

三、手续

1. 借款人资料：

身份证或户口本

收入证明（如工资单、社保缴费清单等）

征信报告

2. 房屋资料：

产权证明

房屋评估报告

建设工程规划许可证或竣工验收备案表

3. 其他资料：

购房合同

首付款凭证

结婚证（已婚借款人）

保险单（如房屋财产保险等）

四、注意事项

借款人应仔细阅读并理解贷款合同及相关文件。

借款人应按期偿还贷款本息，避免产生逾期罚息。

借款人应及时办理房屋产权抵押登记手续。

借款人应了解并遵守建设银行的其他相关规定。

3、建设银行银行二手房按揭贷款流程是什么

建设银行二手房按揭贷款流程

1. 提交申请资料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产买卖合同等资料，向建设银行提出贷款申请。

2. 审核评估：建设银行受理申请后，会对借款人的信用情况、还款能力、抵押房产进行审核评估。

3. 签订借款合同：审核评估通过后，借款人与建设银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式和期限。

4. 抵押登记：借款人需要将抵押房产办理抵押登记手续，设立抵押权。

5. 发放贷款：借款人完成抵押登记后，建设银行会根据合同约定发放贷款。

6. 还款：借款人按合同约定每月归还贷款本息。

注意事项：

二手房按揭贷款的贷款额度一般不超过房产评估值的70%。

借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

抵押房产应具有完整的产权，且无其他债务或纠纷。

借款人还需缴纳契税、房屋保险等相关费用。

4、建设银行银行二手房按揭贷款流程图

建设银行二手房按揭贷款流程图

第一步：申请人提交贷款申请

填写贷款申请表

提供身份证、户口本、收入证明等材料

第二步：银行审核贷款申请

对申请人的信用、收入和还款能力进行评估

第三步：签订借款合同

审核通过后，双方签订借款合同

确定贷款金额、利率、还款期限等

第四步：评估抵押物

银行对二手房进行评估，确定贷款价值比

第五步：办理抵押登记

抵押人将二手房抵押给银行

办理抵押登记手续

第六步：放款

银行放款，资金划入卖方账户

第七步：还款

借款人按时还款本息

可以选择等额本息或等额本金还款方式

注意事项：

借款人需要符合银行的贷款条件

贷款额度一般不超过二手房评估值的70%

还款过程中，如出现逾期，将影响借款人的信用记录

流程时间：

一般情况下，从提交贷款申请到放款，需要1-2个月的时间