存量房可以公积金贷款吗（存量房可以公积金贷款吗多少钱）



1、存量房可以公积金贷款吗

存量房是否可以公积金贷款？

公积金贷款是我国住房公积金管理制度中的一项重要政策，旨在为职工提供购房资金支持。根据《住房公积金管理条例》规定，职工可以使用住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。但对于存量房，能否使用公积金贷款，还需要区分情况。

可以公积金贷款的情况：

首次购买：职工首次使用公积金贷款购买存量房，且该存量房为职工自住的唯一住房，符合公积金贷款申请条件的，可以申请公积金贷款。

已有公积金贷款：职工已使用公积金贷款购买一套自住住房，但该住房已还清贷款或出售，职工再次购买存量房，且该存量房为职工自住的唯一住房，符合公积金贷款申请条件的，也可以申请公积金贷款。

不可以公积金贷款的情况：

不是职工自住的唯一住房：存量房并非职工自住的唯一住房，则不能申请公积金贷款。

非个人购房：存量房由单位或其他组织购买，不得使用公积金贷款。

申请条件：

申请公积金贷款购买存量房，需满足以下条件：

职工依法参加住房公积金制度满一定年限。

职工具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力。

存量房符合《住房公积金管理条例》规定的贷款条件。

职工及其配偶名下无未结清的公积金贷款。

具体申请流程和贷款额度，请咨询当地住房公积金管理中心。

2、存量房可以公积金贷款吗多少钱

存量房公积金贷款

存量房是指已经竣工且获得不动产权证的房屋。对于存量房，是否可以使用公积金贷款，以及贷款金额，需要根据具体情况而定。

是否可以使用公积金贷款

根据相关规定，公积金贷款主要用于购置新房或新建、改建、大修自住住房。对于存量房，只有符合以下条件的才能使用公积金贷款：

购房前已获得不动产权证

房屋使用性质为住宅

购房人符合公积金贷款的申请条件（如缴存公积金一定年限、已还清前贷款等）

贷款金额

对于符合条件的存量房，公积金贷款的金额主要由以下因素决定：

已还清贷款金额：如果存量房有未还清的商业贷款，公积金贷款金额将扣除已还清部分。

公积金缴存余额：贷款金额不得超过公积金缴存余额和贷款额度限制（一般为公积金缴存余额的2倍）。

房屋评估价值：贷款金额不得超过房屋评估价值的80%。

具体贷款金额以当地公积金管理中心核定的金额为准。

需要注意的是，不同地区公积金贷款政策可能存在差异，建议拨打当地公积金管理中心咨询具体详情。

3、存量房可以公积金贷款吗现在

存量房可以公积金贷款吗？

目前，存量房能否使用公积金贷款取决于当地政策。各地公积金管理中心对存量房公积金贷款的规定有差异。

部分地区允许

部分地区明确规定允许存量房使用公积金贷款，如上海、北京、广州、深圳等一线城市。这些地区通常对存量房公积金贷款的条件和额度有明确的规定。

部分地区限制

也有部分地区尚未明确允许存量房使用公积金贷款，如江苏省、浙江省等。这些地区需要具体咨询当地公积金管理中心，了解最新政策。

具体政策

若所在地区允许存量房公积金贷款，则申请人需满足以下条件：

具有当地户籍或缴存公积金满一定年限

具有稳定职业和收入，且已缴存公积金满一定时间

所购存量房符合公积金贷款的规定，如房屋产权清晰、无抵押等

贷款金额和年限符合公积金贷款的规定

需要注意的是，即使所在地区允许存量房公积金贷款，但贷款额度和利率可能与购买新房有所不同。因此，申请人需提前咨询公积金管理中心，了解详细政策和申请流程。

4、存量房可以申请办理公积金吗

存量房可否申请公积金？

存量房指已经建成并投入使用的住宅，与新建商品房相对。对于存量房是否可以申请公积金的问题，需要具体情况具体分析。

一、已购公积金房的存量房

对于购买过公积金房子的存量房，可以申请公积金贷款。但要注意以下条件：

满足公积金贷款额度和贷款年限要求。

房屋产权清晰，无抵押或其他债务纠纷。

购房者具有稳定的还款能力。

二、未购公积金房的存量房

对于未购买过公积金房子的存量房，一般情况下不能申请公积金贷款。因为公积金贷款是针对首次购房的职工提供的优惠，仅限于购买新房或未购买过公积金房子的存量房。

但有些地区和公积金管理中心可能会出台一些特殊的政策，允许符合一定条件的职工对存量房申请公积金贷款。具体情况需要咨询当地公积金管理中心。

三、需要注意的特殊情况

拆迁安置房：拆迁安置房属于存量房，但属于特殊情况。部分地区允许符合条件的职工对拆迁安置房申请公积金贷款。

单位集资房：单位集资房通常属于存量房，但有的公积金管理中心将单位集资房纳入可以申请公积金贷款的范围。

存量房是否可以申请公积金贷款需要根据具体情况判断。一般情况下，购买过公积金房子的存量房可以申请，未购买过的存量房不能申请。特殊情况下，部分地区可能有特殊政策。建议咨询当地公积金管理中心了解详情。