重庆存量房利率调整最新消息（重庆市存量房交易结算资 🦉 金帐户管理暂行办法）



1、重庆存量房利率调整 🐛 最 💮 新消息

重庆存量房利率调 🐬 整最新 🦊 消息

据重庆市住房和城 🦢 乡建设委 🐦 员会消息，自2023年3月1日，起重庆市存量房贷款利率将调整为以下水平：

一年期及以下含一年期商业性个人住 🦁 房 🦆 贷款利率上限调整为3.7%；

大于一年且小于五年含五年商业性个 🐦 人住房贷款利率 🐺 上 🌾 限调整为4.1%；

五 🌻 年以上及五年商业性个人住房贷款利率 🍀 上 🦆 限调整为4.6%。

本次利率调整仅适用于已发放的存量商业性个人住房贷款，不适用于 🐞 公积金贷款。符。合条件的存量房贷客户可向贷款银行申请利率调整

此次调整是基于近期市场利率下行趋势，旨，在降低 🐠 存量房贷借款人的还款负担促进房地产市场的平稳健康发展。

需要注意的是，存，量房贷款利率调整需经 🍀 借款人和贷款银行协商一致银行有权根据自身风险管理要求决定是否同意利率调整申请借款人。可，根据 🌳 自身。实际情况合理选 🌷 择是否申请利率调整

2、重庆市存量房交易结算资金帐户 🐱 管理 🐈 暂行办法

重庆 🐛 市存量房交易结算资金 🐬 帐户管理暂行办法

第一条 目 🌻 的

为规范存量房交易结算资金管理，保，障交易，安全和资金安全促进房地产市场健 🦁 康 💐 发展制定本办法。

第二条 适用 🕸 范 🦁 围

本办法适用于重庆市行政区域内已取得产权证书的存量商 🍀 品房、二手房交易结算资金监管业务。

第 🦊 三条 🦆 定 🐟 义

本办法所称存量房交易结算资金帐户（以下简称结算帐户），是（指）由交易双方 ☘ 委托具有房地产经纪从业资格的机构以下简称房产中介机构在商业银行、信用合作社等金融机构开立的用于存量房交易结算的专用资 🐞 金账户。

第四条 开户 🐧 原 🍁 则

结 🌸 算帐户应 🌾 由房产中介机构 🐟 开立，一个结算帐户只用于一笔交易结算。

买卖双方均应在结算帐 🐟 户上开立子 🕊 账户。

第五条 资金 🐬 监管 🐦

交易资金应全部存入结算帐户 💐 。

买方购房款 🦊 项应在合同约定日期内存 🦁 入 🦄 结算帐户。

卖方收到购房款 ☘ 项后方可办理房屋过户 💮 手续。

第六条 资 🌲 金拨付

资金应按照 🐝 合同 🌾 约定用途拨付。

卖方收到购房款项后房，产中介机构应按顺序扣除佣金、税，费等费用 🐴 并将剩余资金拨付给卖方。

第七条 🦈 资 🐅 金管理 🐅

房产中介机构应 🐞 做好结算帐户的资金管理工作，定期对账户进行对账。

结算资金 🦍 不得挪作他用。

第八条 监 🦈 督管 🐅 理

市房产管理 🐦 部门负 🐦 责本办法的监 🐝 督管理工作。

金融监管部门负责结算帐户的 🐟 资金监督管 🦉 理。

第九 🐝 条 违规 🦍 处 🐅 罚

违反本办法规定的 🐠 ，由相 🐋 关部门 🌹 依法处理。

3、重庆存量房利率调整最新消息 🌲 查询

重庆存量房利率调整最新消息查询 🐛

根据中国 🌺 人民银行和重庆市人民政府的最新政策重庆，存量 🐯 房贷款利率调整如下 🦉 ：

一 🦢 、调整范 🦊 围

所有已发放的商业性个人住房贷款（含公积金贷款 🦆 ）

二、调 🐦 整方式

1. LPR与房 🌲 贷利率挂钩：自2023年1月1日 🐎 起，存量房贷款利率 🦟 将锚定贷款LPR（市场报价利率）调整。

2. 调 🌻 整周期：每年1月1日 🐺 调整一次。

3. 调整幅度 🌿 ：浮动幅度不超过 🐝 20个基点（0.20%）。

三、调 🌷 整具 🐯 体 ☘ 利率

根据最新 🐬 的LPR利率 🦁 ，重庆存量房贷 🦅 款利率调整如下：

1年期LPR：3.65%，相1应年期以上浮动利率 🌷 下调15个基点至4.10%；

5年期以上 🐶 LPR：4.30%，相5应 🐳 年期 🐧 以上浮动利率保持不变。

四 🐺 、调整 🐒 影响 ☘

此次调整将影响所有重庆存量房贷款 🐧 借款人的还款 🐝 金额。以100万 🐼 元房贷、30年、期等额本息还款为例：

调整 🦍 前 🐧 ：5.88%利 🦁 率，月供5,274元；

调整后（1年 🐠 期LPR）：4.10%利率，月供4,986元，每月 🦅 减少元288。

五 🦆 、查询 🐺 方 🐟 式

借 🐈 款人可通过以下方式 🦋 查询调整 🐦 后的利率：

银行网点：前往发放贷 🐡 款的银行网点查询；

手机银行：登录银行手机应 🐈 用，在贷款管 🌹 理中查询；

客服 🦟 电话：拨打银行 🐛 客服电话咨询。

请注意，不，同银行的调 🌵 整时间可能有所不同请以银行实际执行 🐒 为准。

4、重庆存量房利率调整最新 🐺 消息公 🦉 布

重庆存量房 🦆 利率调整 🌷 最新消息 🌷 公布

近日 🦍 ，重庆市人民政府办公厅印发了《关于调整 🌲 个人住 🐯 房贷款政策的通知》，对存量房贷利率进行了调整。

通知明确，自2023年2月10日，起对存量个 🐕 人住房贷款利率按照以下方式调整：

已享受首套房贷款利率优惠的存量房贷利率：下调15个基点 🌸 ，且不 💮 高于相应期限的最新贷 🌺 款市场报价利率（LPR）减个基点20。

已享受 🐦 二套房贷款利率优惠的存量房贷利率：下调10个基点，且不高于相应期限的 🐴 最新LPR减10个基点。

未享 🦊 受贷款利率优惠的存量房贷利率：按照相应期限的最新LPR加50-80个基点执行。

此次 🦊 调整，旨，在，降低存量房贷利率 🦆 减轻住房消费者还贷负担促进房地产市场平稳健康 🪴 发展。

调整后的利率水平，将，根据实际情况动态调整并及时向 🌿 社会公布。符。合条件的住房贷款客户可向贷款 🦅 银行提出利率转换申请

调整后的个人住房贷款利率将于2023年 💐 3月1日起执行。具体执行细则，由。各商业银行结合实际情况制定

此次存量房贷利率调整，是，对 🦉 国家政策的落实也是重庆市政府积极响应市场诉求、稳步推进房地市场健康发展的重要举措。