贵阳市房贷政策（贵阳买房贷款利率2021最新利率表）
1、贵阳市房贷政策
贵阳市房贷政策
首付比例
首套房：非贵阳户籍30%，贵阳户籍20%
二套房：非贵阳户籍60%，贵阳户籍40%
三套及以上住房：不予贷款
贷款利率
首套房：LPR（贷款市场报价利率）+50bp
二套房：LPR+100bp
第三套及以上住房：不予贷款
贷款期限
最长30年，年龄加贷款期限不超过70年
还款方式
等额本息还款
等额本金还款
其他
信用记录良好，有稳定的收入来源
拥有符合首付要求的住房
提供必要的资料，如收入证明、房产证等
符合当地政府的其他规定
政策解读
该政策旨在促进贵阳市房地产市场健康平稳发展，抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的权益。对于首付比例较低的购房者，可以减少购房门槛，降低首付压力。而对于二套房购房者，则提高了首付比例，以抑制炒房行为。对三套及以上住房不予贷款，也体现了政府抑制过度投资和投机行为的决心。
2、贵阳买房贷款利率2021最新利率表
贵阳买房贷款利率2021最新利率表
首套房贷款利率
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5年以下 | 5.65% |
| 5年及以上 | 5.75% |
二套房贷款利率
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5年以下 | 6.05% |
| 5年及以上 | 6.15% |
商业贷款申请条件
持有有效身份证
有稳定的工作和收入
有良好的个人信用记录
首付比例符合银行规定
提供有效抵押物
贷款流程
1. 申请人提交贷款申请
2. 银行对借款人进行信用审核
3. 银行对抵押物进行评估
4. 银行审批贷款
5. 借款人和银行签订贷款合同
6. 借款人按期还款
注意事项
以上利率仅供参考，实际利率以银行最新公布为准。
贷款利率会根据市场情况和央行的政策进行调整。
借款人在申请贷款前应仔细了解贷款条件和相关费用。
3、贵州省贵阳市房贷限贷政策
贵州省贵阳市房贷限贷政策
为稳定房地产市场，控制信贷风险，贵阳市发布了以下房贷限贷政策：
购买首套住房：
最低首付比例为25%
个人住房贷款利率最低为基准利率（LPR）
贷款期限最长为30年
购买二套住房：
最低首付比例为30%
个人住房贷款利率不得低于基准利率（LPR）的1.1倍
贷款期限最长为25年
购买三套及以上住房：
原则上不予发放个人住房贷款
符合特定条件且经严格审查后，可给予例外审批，具体条件详见相关文件
其他规定：
贷款人需提供真实的购房合同、购房发票等资料
贷款人需收入稳定，具备还款能力
购买现房的，贷款额度不超过房屋总价的70%；购买期房的，贷款额度不超过房屋总价的60%
注意事项：
以上政策适用于贵阳市中心城区（市南明区、花溪区、云岩区、乌当区）范围内的住宅项目
政策如有调整或变动，以官方公布为准
通过实施限贷政策，贵阳市旨在促进房地产市场健康稳定发展，有效防范金融风险，保障广大购房者的合法权益。
4、贵阳市房贷政策2020
贵阳市房贷政策2020
为贯彻落实国家及贵州省稳经济保就业的决策部署，贵阳市出台了多项房贷支持政策，以促进房地产市场平稳健康发展。
1. 首套房首付比例下调
对于购买首套普通住房的家庭，首付比例由原来的30%调整为20%。
2. 公积金贷款限额提高
住房公积金贷款最高额度由原来的60万元调整为80万元。
3. 二套房贷利率调整
对于购买二套房的家庭，取消首套房贷款利率基础上上浮10%的政策，改为根据贷款人资信情况以及所购住房套型结构等因素确定贷款利率。
4. 购买人才住房贷款优惠
对于符合条件的人才，购买人才住房可以享受首付比例15%的优惠贷款政策。
5. 购房补贴
对于购买符合条件的新建商品住房的家庭，可享受一定的购房补贴。
6. 税费减免
对于购买新建普通商品住房且符合一定条件的家庭，可以享受契税补贴。
这些政策的出台，将有效降低购房者购房成本，促进房地产市场需求释放，为贵阳市经济发展注入动力。
