离婚后房子写两人名字可以用公积金贷款吗（离婚后房子写两人名字可以用公积金贷款吗怎么办）



1、离婚后房子写两人名字可以用公积金贷款吗

离婚后，房子写两人名字是否可以用公积金贷款取决于具体情况：

1. 房产共有权归属明确

离婚协议书中明确约定离婚后房产归属，且公积金贷款所支付的首付款和还款均由其中一人承担，则该人可以使用公积金贷款购房。

2. 房屋价值仍在公积金贷款限额内

离婚后，房屋价值仍然在公积金贷款限额内，且离婚后双方均未再购置其他住房，则可以使用公积金贷款购房。

3. 贷款人同意

公积金管理中心是否同意离婚后将房子写两人名字办理公积金贷款，需要具体咨询当地公积金管理中心。有些地区限制离婚后使用公积金贷款，有些地区则允许。

4. 其他规定

除了上述条件外，还需满足以下规定：

借款人具有稳定的职业和收入来源

借款人的信用记录良好

房屋具有合法产权证明

房屋符合公积金贷款要求

注意事项

建议在离婚后办理房产过户手续，明确房产归属，避免后续产生纠纷。同时，离婚后办理公积金贷款时，需要提供离婚协议书、房产证等相关材料。

2、离婚后房子写两人名字可以用公积金贷款吗怎么办

离婚后，房屋产权仍登记在双方名下，使用公积金贷款会受到一定影响。

情况一：双方协商一致

如果双方协商一致，可以重新签订购房合同，将房屋产权变更为一人所有，并使用单方的公积金贷款。

情况二：一方不同意

如果一方不同意变更产权，但愿意共同偿还贷款，则有两种解决方式：

继续使用共同公积金贷款：双方协商签订还款协议，明确贷款金额、还款期限、还款比例等事项，并按照协议偿还贷款。

一方单方面使用公积金贷款：有偿还能力的一方可以向公积金管理中心提交申请，使用自己的公积金贷款偿还剩余贷款。但需要提供相关证明，如离婚协议书、房产证等。

注意事项：

使用公积金贷款必须符合公积金管理中心的贷款条件，如年龄、工作年限、住房情况等。

离婚后，房屋产权已转移至一方名下，另一方不再享有房屋所有权，但仍需承担贷款义务。

协商一致的还款协议或公积金管理中心的单方面贷款申请，都需要双方配合办理相关手续。

3、离婚后房产有双方名字一方能拿去抵押贷款 吗

离婚后，房产上有双方名字，一方是否能拿去抵押贷款取决于产权分配情况：

1. 房产属于夫妻共同财产，未分割

如果离婚时房产尚未分割，属于夫妻共同财产，则双方均对房产享有所有权。因此，一方不能擅自将房产拿去抵押贷款，需要征得另一方的同意。

2. 房产分割归某一方所有

如果离婚时房产已分割归某一方所有，则该房产属于其个人财产。此时，该方有权对房产进行处置，包括抵押贷款。需要注意的是，抵押贷款时需要提供离婚证和产权证等材料，以证明房产归属。

3. 存在特殊约定

如果离婚协议或法院判决中对房产抵押贷款有特殊约定，则需要按照约定执行。例如，约定一方不得擅自抵押房产或需要另一方的同意。

4. 房产依然联名，但有明确债权债务分配

如果房产依然联名，但离婚协议或法院判决中明确了债权债务的分配，则一方可以按照债务负担比例处置房产。例如，如果一方承担了全部房产贷款，则该方可以将房产拿去抵押贷款，但需要将抵押所得资金用于偿还贷款。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条

《中华人民共和国物权法》第三十六条

4、离婚了但是房产证是俩人的名字,可以贷款吗

离婚后，房产证上仍有双方名字，是否可以贷款，取决于以下因素：

1. 离婚协议或法院判决：

如果离婚协议或法院判决中明确约定房产归属一方，那么持该判决或协议，另一方无权抵押贷款。

如果未明确约定，则视为房产共有。

2. 共有方式：

共同共有：双方对房产享有同等权利，任何一方单独抵押贷款都需要得到另一方的同意。

按份共有：双方按各自持有的份额享有权利，一方可以单独抵押自己部分的房产。

3. 按揭情况：

如果房产尚未还清按揭，且未明确约定离婚后由谁承担按揭，则双方仍需共同承担按揭。

如果房产已还清按揭，则可根据共有方式进行处置。

贷款申请：

按份共有：持有房产证的一方可以单独申请贷款，无需征得另一方同意。

共同共有：需要双方共同申请贷款，并提交相关证明材料，如离婚协议或法院判决。

如果另一方不同意贷款，则持证一方可以提起诉讼，请求法院判决分割房产。

因此，离婚后房产证是否可以贷款，需要根据具体情况而定。建议咨询律师或相关法律专业人士，以获取专业意见和指导。