银行现在按揭贷款利率是多少（银行按揭房贷利率2021年利率是多少）



1、银行现在按揭贷款利率是多少

根据中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），截至目前，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。各商业银行根据LPR加点确定具体贷款利率，不同银行和地区的按揭贷款利率可能存在差异。

一般来说，国有大型商业银行的按揭贷款利率相对较低，股份制商业银行次之，城市商业银行和农村信用社的利率相对较高。首套房和二套房的按揭贷款利率也有所不同。

具体到各大银行，以首套房商业性个人住房贷款为例：

工商银行：3.7%-4.9%

建设银行：3.7%-4.9%

农业银行：3.8%-4.9%

中国银行：3.75%-4.95%

交通银行：3.75%-4.95%

招商银行：3.95%-5.15%

浦发银行：3.95%-5.15%

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。购房者在申请按揭贷款前应咨询多家银行，综合比较利率、还款方式和服务等因素，选择最适合自己的贷款方案。

2、银行按揭房贷利率2021年利率是多少

2021年银行按揭房贷利率，根据国家政策及市场情况，各地存在一定差异。

截至目前，多数银行的一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。在此基础上，各大银行的按揭房贷利率一般在LPR基础上上浮或下浮一定比例。

例如：

工商银行：首套房最低利率为LPR-20BP（基点），即3.65%；二套房最低利率为LPR+60BP，即5.25%。

建设银行：首套房最低利率为LPR-15BP，即3.7%；二套房最低利率为LPR+55BP，即5.2%。

农业银行：首套房最低利率为LPR-10BP，即3.75%；二套房最低利率为LPR+60BP，即5.25%。

具体利率水平受借款人个人资质、贷款金额、贷款期限等因素影响。借款人可咨询当地银行，根据自身情况，申请适合自己的按揭房贷利率。

需要提醒的是，以上利率仅供参考，实际利率以银行最终审批为准。

3、银行按揭贷款利率2020最新计算

2020年银行按揭贷款利率最新计算

2020年，中国人民银行已两次下调金融机构存款基准利率和贷款基准利率，以刺激经济增长。这意味着对于购房者而言，按揭贷款利率也出现了相应下降。

根据中国人民银行最新公布的贷款基准利率表，2020年10月8日，个人住房公积金贷款基准利率下调0.25个百分点，5年期及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。商业性个人住房贷款基准利率下调0.25个百分点，1年期（含）以上利率为4.65%。

需要注意的是，实际贷款利率可能因不同银行的风险评估、信用情况和竞争策略而有所不同。一般来说，房贷利率由以下因素决定：

贷款基准利率：这是由中国人民银行制定的基础利率。

银行风险溢价：银行会根据借款人的信用状况、还款能力和抵押物的价值来评估风险，并在此基础上加收一定比例的溢价。

优惠政策：一些银行会针对首套房、公积金贷款等特定情况提供优惠利率。

因此，想要获得更低的房贷利率，借款人可以采取以下措施：

提高信用评分，保持良好的还款记录。

提供充足的收入证明和资产证明，证明还款能力。

选择低风险的抵押物，如市区优质住宅。

关注银行的优惠政策，货比三家。

2020年，随着央行降息政策的持续实施，预计按揭贷款利率还将保持较低水平。购房者可以趁此机会，选择适合自己的房贷产品，降低购房成本。

4、2021年银行按揭贷款最新政策

2021年，为了促进房地产市场平稳健康发展，银行按揭贷款政策迎来了调整。

首付比例调整

对于首次购房者，部分银行下调了首付比例。根据规定，首付比例不得低于20%，但部分银行将首次购房的首付比例下调至15%。

贷款期限延长

贷款期限由原来的30年延长至40年。这意味着借款人可以减少每月还款额，减轻还款压力。

公积金贷款利率下调

为支持刚需群体购房，部分城市下调了公积金贷款利率。下调后，公积金贷款利率将低于商业贷款利率，使购房成本有所降低。

特殊群体购房优惠

为了支持多子女家庭购房，部分银行推出了多子女家庭购房优惠政策，如利率优惠、首付比例降低等。对于残疾人、军人等特殊群体，也有一些购房政策方面的优惠。

其他政策调整

除此之外，银行还调整了部分其他政策，如：

提高商业贷款额度

加强对高风险贷款的管理

完善按揭贷款风险管理制度

这些调整旨在促进房地产市场的稳定发展，同时兼顾刚需群体的购房需求。借款人应根据自己的实际情况，选择符合自身需求的贷款产品和政策，合理规划购房支出。