广州经营贷政策（广州等地排查经营贷流入楼市）



1、广州经营贷政策

广州经营贷政策

广州为支持企业发展，出台了多项经营贷政策，为企业提供充足的金融支持。

政策内容：

放宽抵押要求：允许企业以自有房产、厂房、土地使用权等抵押申请经营贷。

降低首付比例：首付比例一般为抵押物评估值的20%-30%。

提高贷款额度：贷款额度最高可达抵押物评估值的80%。

延长贷款期限：贷款期限最长可达10年。

利率优惠：执行同期市场利率，并可享受一定程度的利息优惠。

简化申请流程：采用“线上+线下”相结合的方式，简化申请流程，提高办事效率。

申贷条件：

企业成立满1年以上。

具有良好的经营记录和信用状况。

有明确的贷款用途和还款计划。

提供有效的抵押物。

符合银行其他相关规定。

办理流程：

1. 准备申请材料。

2. 向合作银行提出贷款申请。

3. 银行审核贷款资格。

4. 抵押物评估和审批。

5. 签订贷款合同。

6. 领取贷款。

注意事项：

经营贷需用于企业生产经营活动，不得挪作他用。

贷款到期后及时归还本息，避免逾期产生的不良影响。

关注银行的最新政策调整，及时了解相关信息。

这些政策为广州企业提供了重要的金融支持，有助于缓解企业资金短缺问题，促进经济平稳健康发展。

2、广州等地排查经营贷流入楼市

广州等地排查经营贷流入楼市

近期，广州、深圳等地监管部门出手排查经营贷违规流入楼市。据悉，广州已关闭部分银行线上经营贷申请通道。

经营贷是指银行向个体工商户或小微企业发放的，用于其生产经营的贷款。由于经营贷利率较低，且额度较大，部分购房者通过伪造或虚增经营流水的方式，将经营贷挪用购买住房。

监管部门加大对经营贷流入楼市的排查力度，旨在维护房地产市场稳定，防止资金空转和金融风险。排查内容主要包括：

1. 借款人是否具备真实合法的经营活动；

2. 贷款资金用途是否符合经营贷规定；

3. 贷款金额是否与借款人的经营规模和资金需求相匹配。

对违规使用经营贷的购房者，监管部门将采取相应处罚措施，包括追回贷款、征收滞纳金、上报征信系统等。

此次排查有利于规范经营贷用途，防范信贷资金被挪用于楼市炒作，保障房地产市场的健康发展。购房者应理性投资，选择正规渠道信贷产品，避免违规使用经营贷，影响个人征信和金融秩序。

3、广州2021年经营贷政策

2021年广州经营贷政策

为支持中小微企业发展，广州市在2021年出台了新的经营贷政策。

适用对象：

在广州市注册登记的企业、个体工商户、农民专业合作社等。

具有良好的信用记录和还款能力。

贷款额度：

最高可贷至企业营业收入的30%，最高不超过500万元。

贷款期限：

最长可达3年。

利率：

根据企业资质和贷款期限等因素确定，一般在LPR基础上浮动。

申请材料：

营业执照、税务登记证等基本资料。

财务报表、审计报告等财务资料。

用途证明、抵押担保等贷款相关资料。

申请流程：

向符合条件的银行提交申请。

银行审核资料，进行贷前调查。

审批通过后，签订贷款合同，办理抵押或担保手续。

政策亮点：

贷款额度加大，最高可贷500万元，满足企业更大额度的资金需求。

利率优惠，根据LPR浮动，为企业节约利息支出。

申请流程简化，减少资料提交和审批时间。

注意事项：

经营贷仅能用于生产经营，不得用于购房、炒股等非经营性用途。

企业需具备良好的还款能力，否则贷款将面临违约风险。

银行会根据企业情况综合评估，最终是否发放贷款由银行决定。

4、广州严查经营贷流入房地产

近日，广州市相关部门联合开展严查经营贷违规流入房地产领域的专项行动，严厉打击经营贷骗取信贷资金用于购房等违规行为。

本次专项行动重点查处贷款人伪造、变造经营资料骗取信贷资金，以及房地产开发企业、中介机构与贷款人串通骗取信贷资金用于购房等违规行为。

行动中，监管部门将加强对贷款人经营真实性、资金用途的审核，严禁通过虚构经营流水、伪造经营资料等方式骗取经营贷。同时，严禁房地产开发企业、中介机构通过提供虚假购房合同、虚构购房资格等方式协助贷款人骗取经营贷。

对于违规骗取经营贷的贷款人，将依法追究其法律责任，并将其违规行为纳入征信系统。对涉嫌违法犯罪的，将移交司法机关处理。同时，对协助贷款人骗取经营贷的房地产开发企业、中介机构，将依法严肃查处，并纳入黑名单管理。

本次专项行动旨在维护金融市场秩序，保护广大购房者的合法权益。监管部门将持续加大监察力度，严厉打击经营贷违规流入房地产领域的行为，切实维护金融秩序和房地产市场平稳健康发展。