珠海市住房贷款利率最新政策出台（珠海市住房贷款利率最新政策出台文件）
1、珠海市住房贷款利率最新政策出台
珠海市住房贷款利率最新政策出台
近日，珠海市住房和城乡建设局等部门联合印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该通知对珠海市住房贷款利率政策进行了调整，主要内容如下：
首套房贷款利率
首套房贷款首付比例继续维持三成不变。首套房贷款利率下限调整为中国人民银行规定的相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 30 个基点，即现行的首套房贷款利率下限为 4.1%。
二套房贷款利率
二套房贷款首付比例仍为五成不变。二套房贷款利率下限调整为 LPR 加 60 个基点，即现行的二套房贷款利率下限为 5.2%。
三套及以上贷款利率
对购买三套及以上住房的，金融机构可自主确定贷款利率，但不得低于 LPR 加 100 个基点。
其他规定
通知还规定，个人住房贷款的期限最长不超过 30 年。对于在珠海市无住房且无贷款记录的大学生，首次购买新房时，可享受相应信贷优惠政策。
该政策的出台有利于减轻购房者的还款负担，促进房地产市场平稳健康发展。购房者在购房时应根据自身情况选择合适的贷款类型和期限，合理安排还款计划，避免因贷款利率调整而增加还款压力。
2、珠海市住房贷款利率最新政策出台文件
珠海市最新住房贷款利率政策出台
为贯彻落实国家关于房地产市场调控的有关要求，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，经市政府同意，现将《珠海市住房贷款利率政策》文件印发给你们，请认真贯彻执行。
一、执行主体
本政策适用于在珠海市行政区域内发放的个人住房贷款业务。
二、贷款利率
1. 首套房贷款利率：在人民银行规定的贷款基准利率基础上，上浮10%。
2. 二套房贷款利率：在人民银行规定的贷款基准利率基础上，上浮20%。
3. 三套及以上房贷款利率：原则上不予发放。
三、贷款期限
1. 首套房贷款期限：最长不超过30年。
2. 二套房贷款期限：最长不超过25年。
3. 三套及以上房贷款期限：原则上不予发放。
四、首付比例
1. 首套房首付比例：不低于30%。
2. 二套房首付比例：不低于50%。
3. 三套及以上房首付比例：原则上不予发放。
五、其他规定
1. 本政策不适用于公积金贷款。
2. 本政策自印发之日起施行。
珠海市人民政府
2023年2月10日
3、珠海市住房贷款利率最新政策出台了吗
珠海市住房贷款利率最新政策出台了吗？
截至目前（2023年3月7日），珠海市尚未出台最新的住房贷款利率政策。
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。该机制旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足购房者的合理住房需求。
根据该机制，各省、自治区、直辖市根据实际情况，可以阶段性调整首套住房贷款利率下限。具体调整幅度自主确定，但不得低于全国最低贷款利率水平。
目前，大多数省市尚未出台首套住房贷款利率调整方案。珠海市银保监分局也尚未发布相关通知。
因此，珠海市现行的住房贷款利率仍执行人民银行2022年12月20日公布的贷款利率标准。具体利率由各商业银行根据国家规定和自身经营情况自主确定。
