珠海市房贷政策（珠海房贷政策最新消息2021）



1、珠海市房贷政策

珠海房贷政策

珠海市住房贷款政策旨在促进合理的住房消费需求，维护房地产市场稳定健康发展。

首付比例:

首套房：最低20%

二套房：最低30%

贷款利率:

贷款利率根据贷款期限、贷款方式、央行基准利率等因素确定，具体利率请咨询相关银行。

其他政策:

珠海市实行限购政策。

拥有珠海户籍或在珠海连续缴纳社保满2年的人员可购买一套住房。

非珠海户籍家庭购买住房，需提供在珠海缴纳社保满5年的证明。

针对特定人群（如公务员、教师、医务人员）和特定区域（如横琴粤澳深度合作区）有优惠政策。

注意事项:

申请贷款时需提供个人身份证明、收入证明、房产证明等材料。

贷款额度和期限根据借款人资质和还款能力等因素确定。

按时还款是维护个人信用记录和避免产生不良后果的重要保障。

珠海市房贷政策不断调整完善，以适应市场变化和保障市民合理住房需求。建议咨询相关银行或专业机构获取最新、准确的政策信息。

2、珠海房贷政策最新消息2021

珠海房贷政策最新消息 2021

首付比例

首套房首付最低20%

二套房首付最低30%

贷款利率

首套房贷款利率：LPR+15bp（基准利率上浮15个基点）

二套房贷款利率：LPR+60bp（基准利率上浮60个基点）

贷款年限

商业贷款最长可贷30年

公积金贷款最长可贷25年

其他政策

认房又认贷：住房公积金贷款和商业贷款均计入贷款套数

契税优惠：首套房90平方米及以下免征契税

二套房购房资格：需在珠海连续缴纳社保或个税满2年，且名下无其他住房

注意事项

以上政策仅供参考，具体以贷款银行规定为准。

贷款利率随LPR调整而浮动。

贷款申请时需提供个人收入证明、购房合同、房产证等相关资料。

建议购房者提前咨询贷款银行，了解详细的贷款政策和申请流程。

3、珠海房贷利率2021最新公告

珠海房贷利率2021最新公告

2021年，珠海市住房和城乡建设局发布了最新的房贷利率公告。根据公告，目前珠海市首套房贷利率为4.85%，二套房贷利率为5.25%。

首套房贷利率为4.85%

对于首次购买住房的购房者，珠海市首套房贷利率为4.85%。这一利率较2020年下半年的5.2%有所下降，体现了国家对首次购房者的支持力度。

二套房贷利率为5.25%

对于已经拥有过一套住房的购房者，珠海市二套房贷利率为5.25%。这一利率较2020年下半年的5.5%也有所下降，但仍高于首套房贷利率。

其他需要注意的事项

除了利率之外，购买珠海住房还需要注意以下事项：

首付比例：珠海市首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为50%。

契税：购房时需要缴纳契税，契税率为3%。

评估费：购房前需要进行房屋评估，评估费由购房者承担。

抵押登记费：办理房屋抵押登记时，需要缴纳抵押登记费。

购房者在申请房贷前，应根据自己的实际情况和市场行情，综合考虑房贷利率、首付比例和其他费用，选择合适的贷款方案，避免因资金不足或贷款过多而影响购房计划。

4、珠海买房贷款政策2020

珠海买房贷款政策2020

首付比例

一手房：首套房最低30%，二套房最低50%

二手房：首套房最低30%，二套房最低50%

贷款利率

2020年LPR（贷款市场报价利率）：4.85%

房贷利率一般为LPR加点，具体加点幅度由各银行自行确定

贷款年限

商业贷款最长30年

公积金贷款最长20年

其他限制

限购政策：外地户籍家庭须在珠海连续缴纳社保或个税满2年

限贷政策：外地户籍家庭在珠海只能购买一套住房

商贷首付限制：首付比例不足50%的，需另提供同等额度的抵押物

相关优惠政策

人才购房补贴：符合条件的人才可获得购房补贴

公积金贷款优惠：首次使用公积金贷款且购房位于珠海市域外的，贷款利率可享受0.15%的优惠

注意事项

贷款前需仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等具体条款

提前还贷需支付一定的手续费，建议根据个人还款能力合理安排

逾期还贷会产生罚息，影响个人征信