拆迁房能在银行抵押贷款吗（拆迁房能在银行抵押贷款吗多少钱）



1、拆迁房能在银行抵押贷款吗

拆迁房抵押贷款可行性

拆迁房能否在银行抵押贷款，取决于以下因素：

1. 产权清晰

拆迁房产权必须清晰明了，且已办理相关手续，如产权证或拆迁安置协议。

2. 拆迁证件齐全

申请抵押时，需提供拆迁许可证、房屋拆迁补偿协议、房屋征收补偿决定书等相关证件。

3. 拆迁补偿方式

如拆迁补偿为货币赔偿，需提供补偿款到账证明；如补偿为安置房，需提供安置房的相关证件。

4. 评估价值

银行会对拆迁房进行评估，以确定其市场价值。评估价值决定了贷款额度。

可贷款情况

符合上述条件的拆迁房，通常可以在银行抵押贷款。但需要注意以下几点：

贷款额度受限：拆迁房的贷款额度通常会低于普通商品房。

贷款利率较高：由于拆迁房的抵押风险较高，贷款利率可能比普通商品房高。

可能要求还清补偿款：部分银行可能会要求申请人在抵押前偿还全部或部分拆迁补偿款。

建议

在申请拆迁房抵押贷款前，建议咨询多家银行，比较贷款条件，选择适合自己的贷款方案。要准备好必要的证件，确保产权清晰、补偿方式合法，提高贷款成功率。

2、拆迁房能在银行抵押贷款吗多少钱

拆迁房能否银行抵押贷款及贷款金额

拆迁房能否银行抵押贷款主要取决于以下几个因素：

1. 产权性质：

拆迁房必须有明确的产权，且已完成房屋登记。

2. 房屋状况：

房屋本身不能有重大安全隐患，需符合银行贷款要求的房屋质量标准。

3. 土地性质：

拆迁房所处土地性质必须是可用于居住用途，且土地使用权属于抵押人。

4. 拆迁还建情况：

如果拆迁房涉及还建，需先办理还建手续，取得合法的还建房屋产权证后才能抵押贷款。

贷款金额：

拆迁房抵押贷款金额一般不超过评估价值的七成，具体贷款额度取决于银行的评估、借款人资质、还款能力等因素。

注意事项：

拆迁房抵押贷款利率可能高于一般商品房贷款利率。

部分银行可能要求拆迁房所在地段较好，配套设施完善。

借款人需要提供拆迁安置协议、房产证、土地证等材料。

贷款前应仔细阅读贷款合同，了解相关条款和费用。

符合以上条件的拆迁房是可以银行抵押贷款的，贷款金额一般不超过评估价值的七成。借款人应咨询多家银行，选择利率较低、贷款额度较高、服务更好的银行进行贷款。

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拆迁房能否在银行抵押贷款？

拆迁房能否在银行抵押贷款取决于以下因素：

1. 房屋所有权：

拆迁房的产权必须清晰，未抵押或有其他权属纠纷。

2. 拆迁补偿协议：

需要提供拆迁补偿协议，证明拆迁房的合法性。

3. 还款能力：

申请人需要提供收入证明和征信记录，证明其有稳定的还款能力。

4. 银行政策：

各家银行对拆迁房抵押贷款的政策有所不同。有些银行可能会对拆迁房贷款有额外的限制或要求更高的首付比例。

注意：

拆迁房的评估价值可能会低于普通商品房，这可能会影响贷款额度。

银行可能会要求拆迁房已经完成安置，并且取得了新的产权证。

申请人应仔细了解银行的抵押贷款政策，并咨询专业人士以获得更具体的建议。

拆迁房能否在银行抵押贷款取决于具体情况。符合上述条件的拆迁房一般是可以申请抵押贷款的，但需要留意银行的政策和要求。