办房产证要到贷款银行拿什么表（办房产证贷款的房子要在银行开什么证明）



1、办房产证要到贷款银行拿什么表

办理房产证需向贷款银行领取的表格

办理房产证时，需要向贷款银行领取以下表格：

1. 按揭贷款结清证明书

该证明书由银行出具，证明贷款人已偿还完毕贷款本息。

2. 销户申请书

该申请书由贷款人填写，用于申请注销抵押贷款。

3. 抵押权注销登记申请书

该申请书由贷款人填写，用于申请办理抵押权注销登记。

4. 他项权利证书

该证书由不动产登记机构出具，记载了房产上存在的抵押权等他项权利。

5. 房产所有权证

该证由不动产登记机构出具，证明房产所有权归属。

领取方式

贷款人可携带有效身份证件前往贷款银行网点或指定窗口领取上述表格。通常情况下，银行会在贷款结清后主动联系贷款人，告知其领取表格的具体时间和地点。

注意事项

领取表格前，需确保已结清全部贷款本息。

填写表格时，务必仔细核对信息，确保无误。

办理房产证需向不动产登记机构提交相关材料，具体要求可向不动产登记机构咨询。

2、办房产证贷款的房子要在银行开什么证明

办理房产证贷款所需银行证明

办理房产证贷款时，需要从贷款银行开具以下证明：

收入证明：提供在职人员的工资流水单或个人收入证明，证明借款人的还款能力。

流水对账单：提供借款人个人银行账户近六个月的流水对账单，用于资产负债评估和交易风险分析。

征信报告：从个人征信系统中调取借款人的信用报告，评估其信用状况和还款意愿。

资产证明：提供借款人名下的其他房产、车辆、股票等资产证明，用于增强还款保障。

购房合同：提供与开发商签订的购房合同，作为贷款用途的证明。

预售许可证或土地使用证：提供项目所在地的预售许可证或土地使用证，证明房产的有证资质。

开发商资质证明：提供开发商的营业执照、资质证书等，证明其开发资质和可信度。

已付首付款证明：提供已付首付款的银行转账凭证或发票原件，证明借款人已履行首付款义务。

贷款银行在审核贷款申请时，会综合评估借款人的收入、信用、资产和房产等情况。以上证明文件是银行评估的重要依据，借款人需要及时、准确地提供相关材料。

3、办理房产证需要贷款银行出什么材料

办理房产证时，贷款银行需要出具以下材料：

1. 借款合同：证明购房者与银行之间借款关系。

2. 还款凭证：显示购房者已还清全部贷款或部分贷款。

3. 结清证明：由银行出具的正式文件，明确购房者已完成贷款还款。

4. 抵押解除证明：证明购房者已解除抵押登记，房屋不再作为贷款抵押物。

5. 征信报告：显示购房者的信用记录，用于验证其还款能力。

6. 担保函（如有）：如果购房者有担保人，需要提供担保人的担保函。

7. 委托书（如有）：如果购房者不能亲自办理房产证，可以出具委托书，委托他人代办。

在提供以上材料时，购房者应注意：

材料需真实、完整，如有虚假或遗漏，会影响房产证办理进度。

部分银行可能还有其他要求，需向贷款银行具体咨询。

办理房产证涉及缴纳税费，需提前准备相关费用。

4、办房产证需要到贷款银行办什么手续

办理房产证时，到贷款银行一般需要办理以下手续：

1. 贷款结清证明

贷款结清后，需向贷款银行索要《贷款结清证明》，以证明贷款已还清。

2. 房产抵押解除手续

贷款结清后，需要到贷款银行办理房产抵押注销手续。银行会提供《注销抵押申请书》，填写并提交相关材料，即可解除房产抵押。

3. 材料提交

将《贷款结清证明》和《注销抵押申请书》等相关材料提交给贷款银行。银行会审核材料并出具《他项权利证明》。

4. 领取《他项权利证明》

审核通过后，贷款银行会发放《他项权利证明》。该证明表明房产已解除抵押，产权人可以凭此办理房产证。

5. 注意事项

提前预约办理时间，以免耽误。

携带身份证、户口本等相关证件。

准备好贷款合同、抵押合同等材料。

提前准备好材料副本，方便银行留档。

注意保存好所有凭证，以备日后查用。