厦门公积金还房贷怎么办理手续（厦门住房公积金还商业房贷款方式）



1、厦门公积金还房贷怎么办理手续

厦门公积金还房贷办理手续

为方便职工使用住房公积金还贷，厦门市住房公积金管理中心提供以下办理手续：

一、申请条件

职工已在厦门缴纳住房公积金满一年。

职工已办理住房公积金贷款，且贷款尚未还清。

二、办理材料

《住房公积金归还个人贷款申请表》。

职工本人和贷款人（或代垫人）的身份证。

贷款合同（已备案）。

公积金贷款还款计划表。

银行开具的账户信息（需与还贷账户一致）。

三、办理流程

1. 职工持以上材料，到住房公积金管理中心指定窗口办理。

2. 中心审核材料，符合条件予以受理。

3. 中心将公积金拨付至职工指定的银行还贷账户。

四、注意事项

职工申请公积金还贷，需在每月还款日前3个工作日办理。

公积金还贷金额不得超过职工每月缴纳公积金额的80%。

职工离职或解聘后，公积金还贷自动取消，剩余公积金余额将拨付至职工指定账户。

五、温馨提示

建议职工提前准备材料，以免耽误还款。

如有疑问，可咨询住房公积金管理中心的客服热线。

2、厦门住房公积金还商业房贷款方式

3、厦门公积金可以还商业贷款吗

厦门公积金可以还商业贷款吗？

目前，厦门公积金不能直接用于偿还商业贷款。

虽然公积金可以用于缴存人购买、建造或翻建自住住房，但商业贷款并不属于自住住房的范围。因此，使用公积金账户资金偿还商业贷款是不被允许的。

不过，厦门公积金中心的政策正在逐步完善，未来不排除允许公积金用于偿还商业贷款的可能性。如果政策调整，公积金管理中心会及时向社会公布相关信息。

目前，对于有公积金缴存但需要使用商业贷款购房的缴存人，有以下建议：

合理规划资金：在申请商业贷款前，评估自己的还款能力，做好财务规划，确保有足够的资金用于偿还贷款本息。

考虑申请组合贷款：部分银行提供组合贷款产品，即公积金贷款和商业贷款相结合的方式，既可以利用公积金的低利率，又可以避免商业贷款额度不足的情况。

关注政策变化：密切关注厦门公积金中心的政策动态，及时了解有关公积金使用范围的调整信息。

4、厦门公积金提前还贷如何办理

厦门公积金提前还贷办理指南

申请条件：

已缴纳公积金满1年以上

贷款余额在50万元以下

贷款合同未约定提前还款违约金

所需材料：

身份证原件及复印件

住房公积金贷款合同原件及复印件

购房合同原件及复印件

还款计划书（由公积金中心提供）

提前还款申请书（可到公积金中心领取）

办理流程：

1. 准备材料：准备好所需材料，并复印保存一份。

2. 前往公积金中心：携带材料前往厦门市住房公积金管理中心。

3. 填写申请：填写《公积金贷款提前还款申请书》，并提交相关材料。

4. 审核材料：公积金中心审核材料，符合条件的将安排减免违约金。

5. 计算还款金额：公积金中心根据还款计划书计算出提前还款金额。

6. 还款：申请人按计算出的金额通过银行转账或柜台缴纳。

7. 出具证明：公积金中心在收到款项后，将出具提前还款证明。

注意事项：

提前还款可能会产生违约金，需提前向公积金中心咨询。

提前还款部分不能低于贷款本金余额的10%。

还款后需及时到公积金中心办理贷后手续，更新贷款余额和还款计划。