厦门房贷可以贷多 🐝 少 🐞 年（厦门房贷可以贷多少年的房子）



1、厦门房 🐛 贷可以贷多少年

厦门房贷最长可 🐒 贷多少年 🌾 ？

在厦门购买房屋房，贷，最长可贷的 🍀 年限受到 💐 多方面因素的影响包括购房者的年龄、收、入负债情况等。

根据厦门住房公积金管理中心的规定，以，个人名义申请公积金贷款的最 💐 长可贷至借款 🌷 人退休年龄。如果借款人退休年龄为60周，岁则最长可贷年40。

对于商业贷款，不同的银行对于房贷最长可贷款限有不同的规定。通，常情况下房贷最长可贷年限为年30但，一 🐝 些银行也提供 🐛 最长年的贷款40期限。

影响房贷最长 🌴 可贷 🌸 款限的因素 🐟 包括：

借 🦋 款人年龄年龄：越小 🦊 的借款人，可贷款的年限越长。

负债情况负债：较多的 🐛 借款人，可贷 🐕 款的年限可能会缩短。

还款能力还款能力：越强的借款人，可贷款的 💮 年限可能会延长。

对于购房者来说，在，选择房贷还款年限时需要综合考虑自己的 🐬 实际情况。如，果，选择过长的还款年限虽然可以减少月 🌵 供压力但总利息支出也会增 🦄 加如果选择过；短，的，还款年限。虽，然，可，以。缩短还款周期但月供压力可能会较大因此建议购房者在申请房贷前咨询专业人员根据自己的实际情况选择合适的还款年限

2、厦门 🐎 房贷可以贷多少年的房 🐎 子

在厦门，不同年龄不同、贷款 🦟 条件的购 🐵 房者可贷房贷年限有 🦍 所不同。

未满31周岁的首次购房者，贷 🦉 款年限最长 🌸 可达年30。

31周岁（含）至周岁 🦄 40的首次购房者，贷款 🌳 年限最长可达年25。

41周岁（含）至周 🌷 岁50的首次购房者，贷款 🌷 年限 🌷 最长可达年20。

51周岁（含）至周岁60的首次购房者，贷款年限最长可达 🦊 年15。

对于非首次购房者，无，论年龄多大 🦟 贷款年限最长均为年30但，要注意以下 🦄 几点：

贷款人年龄 🌺 与贷款年限之和不得 🐛 超过年70即，周60岁 🌾 以上的购房者只能申请年10期或以下的贷款。

贷 🦍 款人的还款 🌲 能力、征信情 🕸 况等因素也会影响实际可贷年限。

需要注意 🌸 的是，以，上政策仅供参考具体情况以贷款 ☘ 机构的实际审批为准。

3、2021年 🌲 厦门住房贷款 🌼 政策

2021 年，厦，门住房 🌲 贷款政策延 🌸 续 🍀 了稳健审慎的基调并根据市场变化和调控需要适时调整。

一 🕸 、限购 🐎 政策维持不变

限购政策保持不变，即：非 🌸 本市户籍家庭（含港澳台）须连 🐝 续缴纳 2 年，以上个人所得税或社会保险方可购买一套住房。

二、首付 🦊 比例 🦊 调整

为支持刚需购房，对，于首次购买普通住房 🐝 的家庭首付比例可下调至对于购买 30%。第，二套普通住房的家庭首付比例仍为 60%。非普通住房（改善型住房的）贷款首付比例为 40%。

三 🕊 、贷 🐬 款利率 🌾 优化

2021 年，厦门住房贷款利率总体呈下降趋势。首套房贷款利率普遍在 LPR 基础上 🐼 浮动 5%~15 个，基。点二 🐟 套房贷款利率浮动基点更高具体利率水平根据借款人的信用资质贷款、期。限等因素确定

四、公积 💮 金政策不 🦍 变

厦门公积金贷款政策保持不变贷款，额度最高为 80 万 🪴 元/人，夫妻双 🦆 方最高可申请万元 160 缴。存时间 🐝 满 2 年以上且连续足额缴存 6 个。月以上可申请公积金贷款

五 🐅 、其他 🌾 政策 🌸

加强 🌲 二手房交易监管，对虚假 🕷 房源、哄、抬房价炒作学区房等行为进行打击。

推出人才购房 🐳 补贴政策，对符合条件的人才给予购 🦅 房 💐 补贴。

完 🌴 善住房保障体系，加，大保障性住房供应保障低 🦄 收入人 🐯 群的住房需求。

2021 年厦门住房贷款政策旨在稳 🐺 定楼市，支 🌾 ，持，刚需购房抑制 🐋 投机炒作保障住房市场健康平稳发展。

4、2020年厦门买房贷款政 🌿 策

2020年厦门买房贷 💮 款政策

2020年，厦门买房贷款政 💐 策主要有以下要点：

首付比例首：套房 🦢 最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为50%；非厦门户籍需缴纳1年以上 🐅 社保或个税。

贷款利率：受疫情 🐅 影响，厦门首套房商业贷款利率普遍在5%左，右浮动范围较 🐺 小；二，套房利率浮动范围较大约为5.1%至5.6%。

贷款期限：最长可贷款30年，但 🐋 借款人年 ☘ 龄与贷款期限之 🌳 和不得超过70岁。

公积金贷款：厦 🦊 门居民首次购买自住房，可申请公积金贷款首。付比例为贷款20%，利。率较商贷优惠

组合贷款：对于 🐧 首付不足或贷款额度不够的购房者，可，考虑组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时申请。

厦门市政府还出台了多项政策 🦍 支持购房 🌺 ，例如：

购房契税补贴：首次购买144平方米以下住宅契 🐒 税，可减 🦉 免100%。

人才安居 🐠 补贴 🦆 ：符合条件的引进人才可享受购房补贴或租房补贴。

共有产权房：保障中低收 🐵 入家庭住房 🐡 需求，政府与购房者按份 💐 额共同拥有产权。

建议 🐎 有意向在厦门买房的购房者及 🐬 时了解最新贷款政策，根据自身实际情况选择 🐶 合适的贷款方式和购房时机。