现在首房首贷利率不打折了吗（现在首房首贷利率不打折了吗多少钱）-融额馆

随着房地产市场的不断变化，购房者对于首套房首贷利率的问题也愈发关注。那么，在当前的市场环境下，首套房首贷利率是否还有折扣，利率是多少？

根据最新消息，目前部分银行已经取消了首套房首贷利率优惠，执行基准利率。这意味着，购房者在申请首套房贷款时，贷款利率可能会高于此前执行的优惠利率。

以某国有银行为例，该行目前执行的首套房首贷利率为4.35%，较此前执行的4.1%上浮了25个基点。这意味着，购房者贷款100万元，30年期限，月供将增加约100元。

不过，部分银行仍旧提供首套房首贷利率优惠。比如某股份制银行，该行目前的首套房首贷利率为3.9%，较基准利率下调了55个基点。但需要注意的是，该利率优惠并非所有购房者都能享受，需要符合一定的条件，如在该行代发工资、购买指定楼盘等。

总体来看，当前首套房首贷利率整体处于上行趋势，部分银行已取消优惠，执行基准利率。购房者在申请贷款前，建议多家银行进行比较，选择利率优惠幅度更大、条件更人性化的银行。

现在首次置业首次贷款利率不打折了吗？知乎

近期，有购房者反馈，首套房贷款利率出现了上调，此前享受的打折优惠已取消。那么，目前的市场情况究竟如何？

利率政策调整

根据央行最新发布的《中国人民银行关于建立存款利率市场化调整机制的通知》，自2023年1月1日起，将建立存款利率市场化调整机制，进一步释放存款利率市场化改革潜力。

房贷利率调整

在此背景下，各大银行陆续调整房贷利率。根据中国人民银行发布的《商业银行执行利率自律机制操作指引》，首套房贷款利率下限由原来的不低于LPR（贷款市场报价利率）的70%，调整为不低于LPR的80%。

这意味着，首套房贷款利率的上浮空间更大，银行不再强制执行打折优惠。同时，各地银行也会根据自身经营情况，对首套房贷款利率进行微调。

市场影响

利率调整后，首套房贷款成本有所上升。以北京为例，目前主流商业银行首套房贷款利率在3.7%至4.6%之间，较此前下浮15%左右的利率有所提高。

对于刚需购房者来说，房贷利率上调会增加购房成本，需要慎重考虑。而对于投资购房者来说，房贷利率上升可能会降低投资收益，需要重新评估投资回报率。

建议

购房者在贷款前应充分了解市场利率走势，对比不同银行的贷款产品，选择最适合自身情况的贷款利率。同时，还应考虑个人信用、收入水平等因素，理性决策。

在当前的房地产市场环境下，首套房贷款利率是否可以打折是一个备受关注的问题。

随着国家出台一系列稳楼市政策，以及部分银行的自主调整，首套房贷款利率确实存在一定程度的下浮空间。目前，部分地区的国有四大银行首套房贷款利率已下调至LPR减30个基点左右，个别中小银行甚至低至LPR减40个基点。

对于购房者而言，可以多家银行进行比较，选择利率优惠幅度较大的银行申请贷款。需要注意的是，实际利率水平还受到借款人个人资质、贷款额度、贷款期限等因素的影响。

一些银行还推出各种优惠活动，如贷款期限内利率不变、首年免还本金等，购房者可以根据自身需求选择最适合的贷款产品。

总体而言，虽然首套房贷款利率有所下降，但购房者在申请贷款时仍需综合考虑个人资质、资金情况和市场环境等因素，谨慎决策。建议咨询专业人士或银行工作人员，了解最新的利率政策和优惠活动，做出最优选择。

现在首房首贷利率不打折了吗（现在首房首贷利率不打折了吗多少钱）