贷款房证多久下来（按揭房产证下来是放在银行吗）



1、贷款房证多久下来

贷款房证多久下来

贷款买房后，办理房产证的手续需要一定的时间。房证办理流程一般需要以下步骤：

1. 银行放款：贷款人通过银行贷款购买房屋，需要等到银行放款到开发商账户后，才可以办理房产证。放款时间一般在贷款审批通过后的一周左右。

2. 提交资料：开发商在收到银行放款后，会通知购房者提交办理房产证所需的资料，包括购房合同、身份证、户口本等。

3. 缴纳税费：办理房产证需要缴纳契税、印花税、登记费等税费。税费的缴纳由开发商代办或购房者自行缴纳。

4. 预审：开发商将购房者的资料提交到房管局进行预审，房管局会对资料进行审核，如有问题需要补充。

5. 实地查勘：房管局工作人员会到房屋所在地进行实地查勘，确认房屋与图纸相符。

6. 制作房证：实地查勘合格后，房管局会制作房产证。制作时间一般为10-15个工作日。

7. 领取房证：房产证制作完成后，购房者可以到房管局领取。领取房证时需要携带身份证和购房合同等资料。

贷款房证办理的时间一般为放款后1-2个月左右。具体时间可能因各地房管局的工作效率而有所不同。

2、按揭房产证下来是放在银行吗

当您完成按揭购房后，房产证通常不是放在银行。而是会由当地不动产登记机构保管。

在您完成按揭贷款后，银行会将您的按揭信息注销并通知不动产登记机构解除抵押登记。随后，不动产登记机构会根据您的申请发放房产证。

房产证是房屋所有权的证明文件。它表明您对房屋拥有所有权。通常情况下，房产证会被放在安全的地方，如律师事务所、银行保险箱或您的家中。

由于房产证是重要的文件，建议您妥善保管。如果房产证丢失或损坏，您需要向不动产登记机构申请补办。

3、贷款房产证多长时间能下房本

贷款房产证下房本时间一般为6个月至12个月不等，具体时间受以下因素影响：

开发商资质和进度：开发商信誉良好、施工进度正常，则房产证办理时间较快。

购房合同约定：购房合同中明确规定了房产证办理时间，一般为3个月至12个月不等。

相关部门审批：房产证办理涉及多个部门的审批，如规划局、建设局、测绘院等，审批环节较多，所需时间较长。

银行放款时间：银行放款后，开发商才会向相关部门提交资料办理房产证。

通常流程：

1. 贷款审批通过后，银行放款。

2. 开发商向规划局、建设局提交验收资料，取得竣工验收合格证。

3. 开发商向测绘院申请房屋面积实测，取得测绘报告。

4. 开发商向房管局申请房产证办理，提交相关资料。

5. 房管局审核资料，通过后发放房产证。

注意：

如遇节假日或特殊情况，办理时间可能会延长。

购房者应及时跟进房产证办理进度，如有疑问可咨询开发商或相关部门。

网签合同和购房合同中应明确约定房产证办理时间，确保自身利益。

4、过户当场可以拿房产证吗

过户当天可以拿到房产证吗？

当房产交易完成并办理过户手续后，买方是否可以立即拿到房产证，是一个常见的问题。答案取决于特定城市的规定和相关流程。

一般情况下

在大多数情况下，过户当天买方无法立即拿到房产证。在过户完成后，需要一段时间进行房产登记和相关审查。一般情况下，从过户到拿到房产证需要30-90天。

快速办理

一些城市或地区提供快速办理房产证服务，允许买方在过户后的几天或几周内拿到房产证。这种服务通常需要支付额外的费用。

原因

房产证需要由相关部门进行核查和登记，以确保产权清晰、无纠纷。这个过程需要一定时间才能完成。部分地区可能存在积压或其他因素，导致房产证办理时间延长。

建议

为了避免不必要的麻烦，买方在过户前应向当地房产交易部门咨询具体流程和房产证办理时间。如果需要快速拿到房产证，可以考虑使用快速办理服务，但应提前了解相关费用。