厦门最新购房贷款政策（厦门最新购房贷款政策2023年）



1、厦门最新购房贷款政策

厦门最新购房贷款政策

为促进厦门房地产市场健康稳定发展，地方政府出台了最新的购房贷款政策。

首付比例调整

对于首次购房者，首付比例下调至20%。这意味着，购房者只需支付购房总价的20%作为首付，即可申请贷款。

贷款利率调整

对于符合条件的首次购房者，贷款利率下调至5.9%。这比之前的基准利率6.37%大幅下降，减轻了购房者的贷款负担。

认房又认贷

购房者在申请贷款时，除了参考名下房屋套数，还将考虑名下贷款额度。具体认贷系数为：购房家庭名下无贷款时认贷系数为1；有一笔贷款时认贷系数为1.2；有两笔及以上贷款时认贷系数为1.5。

对多套房认定的修改

对于家庭拥有两套以上住房的情况下，认定为多套房的标准做出调整。首套房认定标准为：购房前家庭名下无住房且拥有商业性个人住房贷款记录的。

其他政策措施

政策还提出鼓励保障性租赁住房发展，加强房地产市场调控，整治房地产市场乱象等措施。

这些政策的出台，旨在支持刚需购房需求，稳定房地产市场，促进厦门经济健康发展。购房者可根据自身条件，选择适合的政策进行购房。

2、厦门最新购房贷款政策2023年

厦门最新购房贷款政策 2023 年

商贷利率

首套房贷款利率为 3.8%，二套房贷款利率为 4.3%

首付比例

首套房首付比例最低可达 20%，二套房首付比例最低可达 30%

贷款期限

商业贷款最长贷款期限为 30 年

公积金贷款利率和额度

公积金贷款利率为 3.25%，个人住房公积金贷款额度最高可达 120 万元

其他政策

外地户籍购房需要连续缴纳 2 年或以上社保或个税，或提供居住证

拥有 1 套住房的家庭，购买第二套住房需缴纳 20% 的契税

购买第三套及以上住房不允许使用公积金贷款，且缴纳 30% 的契税

注意事项

以上政策如有调整，请以最新政策为准

具体贷款条件和利率以银行实际审批为准

购房过程中需注意资金安全，谨防电信诈骗

3、厦门购房贷款新政策2020

厦门购房贷款新政策2020

为了促进厦门房地产市场健康稳定发展，2020年厦门出台了新的购房贷款政策。

一、首套房贷利率优惠

首套房贷利率最低可至LPR-60个基点（4.65%），较此前下降0.15个百分点。

购房首付比例维持20%不变。

二、二套房贷利率上浮

二套房贷利率执行LPR+60个基点的加价利率（5.35%），较此前上浮15个基点。

二套房购房首付比例仍为30%。

三、保障性住房贷款

对符合条件的无房家庭购买保障性住房，贷款首付比例可降低至10%。

贷款利率执行LPR-10个基点（4.55%）。

四、租赁住房贷款

对租赁住房的个人，贷款额度最高可至房屋总价的70%。

贷款利率执行LPR+10个基点的加价利率（4.65%）。

五、公积金贷款调整

首套房公积金贷款利率调整为LPR-30个基点（3.85%），较此前下降0.15个百分点。

二套房公积金贷款利率维持LPR+30个基点的加价利率（4.65%）不变。

这些政策的出台，有利于降低购房者的贷款成本，促进房地产市场的平稳运行。建议购房者详细了解具体政策内容，结合自身实际情况选择合适的贷款方式。

4、厦门最新购房贷款政策出台

厦门出台最新购房贷款政策，为购房者带来利好。

该政策规定：对首套房贷款，贷款利率下限调整为贷款市场报价利率（LPR）减60个基点；对拥有1套住房并已结清贷款的购房者，贷款利率下限调整为LPR减40个基点。

同时，该政策还取消了购房者认房又认贷的限制，即拥有1套住房且已结清贷款的购房者，在购买第二套住房时不再受认房又认贷的影响。

业内人士分析认为，该政策的出台将对厦门楼市产生积极影响。一方面，将降低购房者的贷款成本，特别是对于首次购房者来说，可以减轻购房压力。另一方面，取消认房又认贷的限制，将增加二套房购房者的流动性，有望带动楼市成交量的增长。

对于购房者来说，在享受政策红利的同时，也需要理性购房，避免盲目跟风。建议购房者根据自身的实际情况和市场行情，做出合理的购房决策。