厦门农村自建房可以申请公积金贷款吗（厦门农村自建房可以申请公积金贷款吗多少钱）



1、厦门农村自建房可以申请公积金贷款吗

厦门农村自建房是否可申请公积金贷款？

厦门市公积金管理中心规定，农村自建房不在公积金贷款的适用范围内。因此，厦门市农村自建房无法申请公积金贷款。

公积金贷款主要用于购买、建造和装修职工家庭自住住房。而农村自建房通常属于宅基地上的自建房屋，不属于商品房范畴。因此，农村自建房不符合公积金贷款的适用条件。

想要对农村自建房进行贷款，可以考虑以下途径：

商业贷款：向商业银行申请房屋抵押贷款，以自建房抵押作为还款保障。

政策性贷款：根据各地方政府的政策，部分地区会提供农村自建房贷款或贴息政策。可以向当地相关部门咨询是否符合申请条件。

农村合作基金会贷款：部分地区设有农村合作基金会，为农民提供自建房贷款服务。

需要注意的是，以上贷款方式均存在一定条件和利率差异，具体申请流程和要求请向相关贷款机构咨询。

2、厦门农村自建房可以申请公积金贷款吗多少钱

厦门农村自建房可申请公积金贷款吗？

根据厦门住房公积金管理中心的规定，厦门市范围内的农村自建房目前无法申请公积金贷款。

原因主要有两方面：

产权难以界定：农村自建房的产权归属往往不明确，难以界定产权人，因此公积金中心无法对其进行抵押贷款。

缺乏抵押物：农村自建房通常没有完善的土地、房屋产权证，无法提供合法的抵押物，不符合公积金贷款的抵押要求。

贷款限额多少？

由于厦门市农村自建房无法申请公积金贷款，因此不存在贷款限额的问题。

其他融资渠道

如果需要对农村自建房进行融资，可以考虑以下渠道：

个人信用贷款：凭良好的信用记录和收入证明，可以向银行或贷款机构申请个人信用贷款。

抵押贷款：如果拥有其他房产等可以抵押的资产，可以向银行申请抵押贷款，并以此资金用于农村自建房的融资。

民间借贷：向亲友或民间借贷平台借款，需谨慎选择借贷渠道，保障资金安全。

3、厦门农村自建房可以申请公积金贷款吗现在

目前，厦门农村自建房不可以申请公积金贷款。

根据《厦门市住房公积金管理条例》和相关规定，公积金贷款仅适用于购买、建造、翻建、大修符合规定条件的商品房和经济适用住房。而农村自建房不属于上述范畴，因此无法申请公积金贷款。

如果您有相关住房贷款需求，建议您咨询商业银行或其他金融机构，了解贷款方案和申请条件。目前，部分银行推出针对农村自建房的贷款产品，您可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

4、厦门市农村自建房宅基的规定

厦门市农村自建房宅基规定

定义和范围

宅基是指农村村民依法取得用于建造住宅及其附属设施的土地。

本规定适用于厦门市农村地区，包括村庄规划区内和村庄规划区外。

宅基地申请

农村村民申请宅基地，应当具备以下条件：

1. 年满十八周岁具有农村户口；

2. 无住房或现有住房人均面积低于规定标准；

3. 符合村庄规划和土地利用规划。

宅基地面积

宅基地面积根据家庭人口和居住需要确定，不得超过规定标准。厦门市农村自建房宅基面积标准为：

每户基本面积：100平方米

每增加1人增加面积：20平方米

最高面积：180平方米

建造房屋

在取得宅基地使用权后，村民方可建造房屋。房屋建造应当符合以下规定：

1. 建设高度不得超过两层，每层层高不得超过3.6米；

2. 采用砖混结构或钢筋混凝土结构；

3. 消防安全措施符合相关规定；

4. 外观符合村庄规划要求。

宅基地管理

1. 村委会负责管理本村宅基地，并建立宅基地登记簿。

2. 未经批准，不得擅自买卖、出租、抵押或赠与宅基地及房屋。

3. 村民自建房必须经村委会批准并取得《建设工程规划许可证》后方可施工。

4. 违法违规建造的房屋，责令限期拆除。