佛山三套房贷款政策（佛山三套房首付新政策2021）



1、佛山三套房贷款政策

佛山三套房贷款政策

根据佛山当前的房地产贷款政策规定，三套房贷款申请人的首付比例和贷款利率会更高。

首付比例：

首套房：首付比例不低于30%

二套房：首付比例不低于40%

三套房：首付比例不低于70%

贷款利率：

首套房：按照人民银行规定的首套房贷款利率执行

二套房：贷款利率上浮10%左右

三套房：贷款利率上浮20%以上

其他条件限制：

申请人名下有三套及以上住房贷款记录的，银行不再受理其贷款申请。

申请人已偿清前两套住房贷款的，首付比例可降低至50%。

对于符合特定的政策条件（如多子女家庭），银行可适当放宽贷款条件。

注意事项：

以上规定仅供参考，实际贷款条件以银行的审核结果为准。

佛山三套房贷款政策可能会根据市场情况和政府政策变化而调整，建议咨询银行了解最新政策。

购房者在申请三套房贷款前应仔细考虑自己的财务状况和还贷能力，避免因贷款过重而影响正常生活。

2、佛山三套房首付新政策2021

佛山三套房首付新政策2021

为促进房地产市场平稳健康发展，佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善商品住房销售管理的通知》，对三套房首付比例进行了调整，新政将于2021年8月13日起实施。

调整内容：

购买佛山三套及以上住房的首付比例调整为首套房的首付比例，即：

首套房：首付比例不低于30%

二套房：首付比例不低于40%

三套及以上房：首付比例不低于60%

适用范围：

该政策适用于在佛山市购买新建商品住房（含一手房和二手中介网签）且已网签备案的购房者。

其他配套政策：

除首付比例调整外，佛山还出台了以下配套政策：

对佛山户籍无房且首次购买普通住房的家庭，给予住房补贴。

对佛山户籍无房且符合条件的购房者，执行二套房首付比例。

对违反限购、首付贷等规定的个人和企业，实行双倍处罚并纳入诚信黑名单。

意义：

此次首付新政旨在抑制投机性购房需求，进一步稳定佛山房地产市场。同时，配套政策也有利于保障刚需群体的住房需求。

3、佛山三套房首付比例2020

2020年佛山市三套房首付比例

根据佛山市住房和城乡建设局发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，从2020年8月1日起，佛山市购买第三套住房的最低首付比例调整为50%。

需要注意的是，该政策仅适用于购买普通住房，不适用于购买非普通住房。普通住房是指建筑面积在144平方米（含）以下、总价在700万元（含）以下的住房。

对于购买第三套非普通住房，仍执行此前规定的最低首付比例70%。佛山市还明确，对拥有两套及以上住房的可贷首套住房贷款最高额度为40万元。

此项政策的调整旨在抑制投资性购房需求，稳定房价，保障刚需购房者的权益。购房者在申请住房公积金贷款时，需要根据自身实际情况和政策规定，合理安排首付比例，避免因首付比例不足而影响贷款申请。

4、佛山三套房子的首付是多少

佛山三套房子的首付

佛山作为广东省重要的经济城市，房价一直备受关注。对于购房者来说，首付是需要考虑的重要因素之一。

佛山不同区域的房价存在较大差异。根据最新的市场数据，中心城区（禅城区、南海区）的房价普遍较高，郊区（三水区、高明区）的房价相对较低。

假设购房者购买三套面积相同的普通住宅，分别位于中心城区、次中心城区（顺德区、高明区）和郊区，首付比例按照佛山现行政策规定执行（首套30%，二套40%，三套50%），则首付大概如下：

中心城区：

住宅面积：100平方米

单价：45000元/平方米

总价：450万元

首付（30%）：135万元

次中心城区：

住宅面积：100平方米

单价：30000元/平方米

总价：300万元

首付（40%）：120万元

郊区：

住宅面积：100平方米

单价：18000元/平方米

总价：180万元

首付（50%）：90万元

从以上数据可以看出，在佛山购买三套房子的首付总额约为345万元。购房者在考虑购买房源时，需要根据自己的实际经济情况和需求，合理规划首付比例，避免资金压力过大。