还完贷款取消抵押（按揭贷款还清后如何取消抵押登记）



1、还完贷款取消抵押

在贷款还清后，解除抵押的程序通常如下：

1. 准备材料：

还款证明（贷款银行出具）

抵押房屋产权证

抵押合同

申请人身份证

2. 联系贷款银行：

携带材料前往贷款银行办理解除抵押手续。

银行会核查还款信息和抵押登记情况。

3. 申请注销抵押登记：

银行出具《抵押权注销证明》，并协助申请人向不动产登记中心申请注销抵押登记。

需要携带《抵押权注销证明》、产权证、身份证等材料。

4. 签署注销登记协议：

在不动产登记中心签署注销抵押登记协议。

缴纳注销登记费用。

5. 办理注销登记手续：

不动产登记中心对申请材料审核通过后，办理注销抵押登记手续。

注销后，房屋产权证上将不再记载抵押信息。

注意事项：

及时办理解除抵押手续，避免影响房屋处置。

确认贷款已结清，以免发生纠纷。

保留相关材料，包括还款证明、抵押权注销证明等。

对于共有人贷款，所有共有人需共同办理注销抵押手续。

2、按揭贷款还清后如何取消抵押登记

按揭贷款还清后如何取消抵押登记

还清贷款后，如何取消抵押登记

当您还清按揭贷款后，需要取消抵押登记才能解除抵押物上的债权负担。以下是取消抵押登记的步骤：

1. 获取贷款结清证明：向贷款机构索要贷款结清证明，证明贷款已还清。

2. 准备文件：准备以下文件：贷款结清证明、抵押合同、房产证、身份证原件及复印件。

3. 前往不动产登记中心：携带上述文件前往您所在的不动产登记中心办理抵押登记注销手续。

4. 填写申请表：填写《抵押权注销登记申请表》，并提交相关文件。

5. 缴纳费用：缴纳抵押登记注销费用，费用根据不同地区而异。

6. 审核和办理：不动产登记中心工作人员会审核您的申请和文件，确认无误后办理注销手续。

7. 领取注销证明：办理完成后，您将领取《抵押权注销证明》，证明抵押登记已注销。

注意事项

确保贷款已完全还清，并已取得贷款结清证明。

及时取消抵押登记，以免影响房产交易或抵押。

妥善保管《抵押权注销证明》，作为房屋产权的证明文件。

3、房产抵押贷款还款后如何取消抵押

房产抵押贷款还款后如何取消抵押

当房产抵押贷款还清后，需要取消抵押登记，以解除房产的抵押状态，确保产权清晰。以下是取消抵押的流程：

1. 取得还清证明：向贷款银行索要还清证明，证明贷款已结清。

2. 准备材料：准备好房产证、身份证、还清证明、抵押贷款合同、他项权证等相关材料。

3. 申请抵押注销：携带材料到原办理抵押登记的房地产登记机构，填写抵押注销申请表。

4. 受理审核：登记机构受理申请后，会审核材料并核实还款情况。

5. 注销抵押：审核通过后，登记机构会注销抵押登记，并发放新的房产证。

需要注意的是：

注销抵押通常需要一定的时间，一般为1-2个工作日。

申请抵押注销时，需要缴纳一定的手续费。

如果申请人无法亲自办理，可以委托他人代办，需提供授权委托书和受委托人的身份证。

取消抵押后，房产便解除抵押状态，产权完全归属借款人所有。及时办理取消抵押手续，可以避免抵押信息长期存在，影响房产交易或办理其他业务。

4、还完贷款后如何取消房产证抵押

房屋贷款还清后取消房产证抵押

当您偿还完房屋贷款后，需要及时办理房产证抵押注销手续，解除房屋上的抵押状态，恢复房屋的完整所有权。

所需材料：

《房屋抵押权注销司法确认书》或《抵押权注销公证书》

房产证原件

购房者身份证

还款证明（可提供银行出具的对账单或还款凭证）

办理流程：

1. 取得注销证明：

- 至原贷款银行办理《房屋抵押权注销司法确认书》。

- 如已还清贷款但未办理抵押注销，可至当地公证处办理《抵押权注销公证书》。

2. 提交申请：

- 持所需材料前往房屋所在地的房管局，提交《房屋抵押权注销申请表》。

3. 审核：

- 房管局会审核材料和贷款结清情况。

4. 注销抵押：

- 审核通过后，房管局会注销房产证上的抵押登记，并更换新的房产证。

注意事项：

注销抵押前，请务必确保已完全偿还贷款本息。

申请注销抵押需要一定的时间，建议提前办理。

注销抵押后，房屋将不再受到抵押限制，可以自由买卖、抵押等。