珠海两个人公积金贷款额度（珠海个人公积金贷款最多可以贷多少）



1、珠海两个人公积金贷款额度

珠海市住房公积金贷款额度是由多项因素决定的，包括：

夫妻双方公积金缴存基数：缴存基数越高，可贷额度越高。

公积金账户余额：账户余额较高的夫妻可获得更高的贷款额度。

贷款年限：选择较长的贷款年限，可提高贷款额度。

所购房屋类型：首套房和二套房的贷款额度不同，首套房额度更高。

商业贷款比例：珠海市公积金贷款比例最高为80%，剩余部分需通过商业贷款获取。

根据珠海市住房公积金管理中心规定，2023年住房公积金贷款最高额度为：

| 贷款类别 | 贷款额度 |

|---|---|

| 普通住房 | 单职工100万元，双职工150万元 |

| 改善性住房 | 单职工120万元，双职工180万元 |

需要注意的是，实际贷款额度还受到房屋价值、个人信用状况等因素的影响。建议夫妻双方在申请公积金贷款前，向珠海市住房公积金管理中心咨询详细额度信息。

2、珠海个人公积金贷款最多可以贷多少

珠海个人公积金贷款额度

在珠海，个人公积金贷款最高额度取决于借款人的住房公积金账户余额和偿还能力。

一般情况下，贷款额度如下：

首套房：账户余额的85%，最高不超过100万元；

二套房（及以上）：账户余额的70%，最高不超过80万元。

特殊情况下，贷款额度可能增加：

带子女的家庭：首套房贷款额度可增加20万元；二套房贷款额度可增加10万元。

高学历人才：博士生或硕士生，贷款额度可增加50万元。

计算公式：

贷款额度 = (账户余额 × 贷款比例) + (特殊情况增加额度)

其他注意事项：

公积金贷款利率低于商业贷款利率。

贷款期限一般为15-30年。

借款人需具备良好的还款能力，且个人征信良好。

具体贷款额度以公积金管理中心的审核结果为准。

3、珠海住房公积金贷款最高可以贷多少

珠海市住房公积金贷款额度由贷款人公积金月缴存额和贷款年限等因素共同决定。

贷款额度计算公式：

贷款额度 = 月缴存额 × 贷款年限 × 对应贷款额度倍数

贷款额度倍数：

| 贷款年限 | 对应贷款额度倍数 |

|---|---|

| 5 年及以下 | 10 倍 |

| 5 年至 10 年（含） | 12 倍 |

| 10 年至 15 年（含） | 14 倍 |

| 15 年至 20 年（含） | 16 倍 |

| 20 年至 25 年（含） | 18 倍 |

例如：

贷款人月缴存额为 3000 元，贷款年限为 20 年

对应贷款额度倍数为 16 倍

贷款额度 = 3000 元 × 20 年 × 16 倍 = 960000 元

最高贷款额度：

目前，珠海市住房公积金最高贷款额度为120 万元。即当贷款人月缴存额较高等条件满足时，最高可贷款金额为 120 万元。

注意事项：

贷款额度以实际审批为准。

公积金贷款额度受贷款人自身信用状况、还款能力等因素影响。

贷款人可通过珠海住房公积金管理中心官网或服务网点查询贷款额度。

4、珠海两个人公积金贷款额度是多少

珠海两人公积金贷款额度计算方法：

1. 两人公积金贷款基数：

- 第一笔公积金贷款：公积金缴存余额 × 2 + 10 万元；

- 第二笔公积金贷款：公积金缴存余额 × 2。

2. 两人公积金贷款额度：

- 个人住房公积金贷款额度 = 两人公积金贷款基数 × 贷款成数。

贷款成数：

- 首套房：最高可贷 80%；

- 二套房：最高可贷 70%。

举例：

假设小明和小华要共同购买一套价值 200 万元的房子，且两人公积金缴存余额分别为 40 万元，则两人公积金贷款额度计算如下：

1. 两人公积金贷款基数：40 万元 × 2 + 10 万元 = 90 万元。

2. 首套房贷款成数为 80%。

3. 两人公积金贷款额度：90 万元 × 80% = 72 万元。

因此，小明和小华可以申请最高 72 万元的公积金贷款。