合肥房产贷款政策规定文件（合肥购房贷款资格最新政策2021）



1、合肥房产贷款政策规定文件

合肥房产贷款政策规定文件

根据合肥市住房公积金管理中心发布的《合肥市住房公积金贷款管理办法》等相关文件规定，合肥市房产贷款政策如下：

一、贷款额度

首套房贷款最高不超过房价的70%

二套房贷款最高不超过房价的50%

三套及以上住房贷款原则上不予发放

二、贷款期限

最高贷款期限为30年

最短贷款期限为5年

三、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的商业性个人住房贷款利率执行

贷款利率的浮动幅度为基准利率±20%

四、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

五、贷款条件

具有完全民事行为能力的自然人

具有稳定合法收入来源，且信用记录良好

拥有合法有效的购房合同或协议

能够提供符合要求的抵押物或保证人

满足其他相关规定

六、注意事项

申请房产贷款前，应仔细阅读相关政策文件，了解贷款条件、额度、利率等详细信息

申请贷款时，应提供真实准确的资料，如实申报个人及家庭财务状况

贷款发放后，应按合同约定及时还款，避免逾期或违约

政策如有调整，以上规定以最新发布的文件为准

2、合肥购房贷款资格最新政策2021

合肥购房贷款资格最新政策2021

一、非合肥户籍购房资格条件

持有合肥市有效《居住证》，自落户之日起连续缴纳社保或个税满2年。

在合肥市范围内缴纳社保或个税连续满3年。

二、购房贷款资格细则

首套房：

非合肥户籍需有30%首付，含商贷和公积金贷。

合肥户籍首套房仍可享受3成首付，且认定标准由“人”变为“家庭”。

二套房：

非合肥户籍首付比例提升至60%，含商贷和公积金贷。

合肥户籍家庭需提供名下无房证明，首付比例为35%。

公积金贷款：

缴纳公积金满2年，且连续足额缴纳满6个月以上。

首套房可贷额度提高至50万元，二套房贷额度上限仍为30万元。

三、其他注意事项

首付比例仅指贷款首付，不含购房总价中的契税、维修基金等费用。

连续缴纳社保或个税期间，不得中断超过3个月，否则需要重新计算缴纳年限。

购房贷款资格以实际审核结果为准。

3、合肥房产贷款政策规定文件是什么

合肥房产贷款政策规定文件

合肥市住房公积金管理中心出台《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》，对合肥市住房公积金贷款政策进行优化调整。

主要规定内容如下：

贷款额度调整：普通贷款最高额度为45万元，二孩家庭最高额度为50万元，三孩及以上家庭最高额度为55万元。

贷款期限放宽：贷款最长期限延长至30年，贷款年龄最长不超过70周岁（含）。

还款方式选择优化：新增等额本息还款方式，借款人可根据自身情况选择还款方式。

首套房认定标准：对拥有1套住房且相应贷款已结清的家庭，认定为首套房。

非户籍人员申贷条件：非户籍人员在我市稳定就业6个月及以上，且有合法稳定住所，可申贷住房公积金贷款。

二手房交易：购买二手住房且已取得房屋产权证书的借款人，可按照新政申请住房公积金贷款。

贷款利率下调：公积金贷款利率按照国家规定的基准利率执行。

以上政策规定适用于2023年3月1日起受理的住房公积金贷款申请。如有变化，将以住房公积金管理中心最新发布的政策为准。

4、合肥房产贷款政策规定文件最新

合肥房产贷款政策规定文件最新

一、贷款额度

首套房贷款额度：最高可贷房价的70%

二套房贷款额度：最高可贷房价的60%

三套房及以上：暂不支持贷款

二、贷款利率

首套房贷款利率：按照中国人民银行规定执行

二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%

三套房及以上：暂不支持贷款

三、贷款期限

最长期限：30年

四、首付比例

首套房首付比例：最低20%

二套房首付比例：最低30%

三套房及以上：暂不支持贷款

五、其他规定

贷款人需满足以下条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力

有稳定收入来源，且信用记录良好

提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等资料

贷款人需缴纳以下费用：

贷款手续费

评估费

抵押登记费

保险费等

六、注意事项

本政策规定自公布之日起执行

具体贷款条件和利率以贷款机构实际审批为准

贷款人请谨慎借贷，合理安排还款计划