银行贷款转按揭（银行贷款转按揭的流程怎么走 🐅 ）



1、银行贷款转 🐼 按揭

2、银行贷 🐞 款转按揭的流程 ☘ 怎么走

银行贷款转按揭流 🐶 程

1. 准 🍀 备资 🌷 料 💮

现有贷款合 🌺 同

不动产 🦅 权 ☘ 证 🌷

房产评估报 🐝 告（如 🌴 有）

收 🌳 入证明

征 🐒 信报告

2. 申请 🐵 转 🐡 按揭 🦅

选择一家新 🍀 的银行

提交申请材料，包括上述准备的 🦁 资料

银行审 🌷 核材料并给出评估结果

3. 审核 💮 审批 🦊

银行会对申请人的信用、收入和抵 🌹 押物进行审核

审核通过后，银行会下达贷 🌵 款承诺书

4. 签订 🕷 合 🐼 同

申请人与银 🌹 行签订转按揭贷款合同

银行会提前清 🐦 偿现有贷 🦅 款

5. 过 🦍 户抵 🐯 押 🌷

申请人需要到 🐧 不动产登记中心办理 🐱 抵押变 💮 更登记

银行会持 🐦 有新的抵 🐈 押权证

6. 放 🦆 款 🐠

银行将贷款 🌲 金额转入申请人的账户

注 🦈 意 🌳 事项 🐧 ：

转按揭可能有 🐴 手续费或其他费用

新贷款的利率和期限可能与 🐞 现有贷款不同

转按揭后，原有贷款 🐧 的 🐺 抵押权会被注销

在转按揭之前 🦋 ，应仔细比较不同银行的贷款条件和费用

3、银行 🌻 贷款转按 🌼 揭款什么意思

4、贷款转按揭需要另外收费 🕷 吗

贷款转按揭是否需要另外收费取 🦆 决于具体情 🐳 况。通常 🐧 情况下需要，支付以下费用：

评估费：银行会对房屋进行评估，以确定其市场价值评估费。一。般在 🐕 几百 🐧 元到上千 💐 元不等

过户费：房 🐶 屋过户 🐟 需要缴纳过户费，通常为 🐝 房屋评估值的0.5%-1%。

契 🍁 税：贷款转按揭时需要缴纳契税 🦈 税，率一般为房款价格 🐠 的0.5%-2%。

登记费：房屋转按揭需要到不动 🍀 产登记中心办理抵押登记需要，缴纳登记费。

公证费：部 🌴 分银行要求贷款 🌾 转按揭时办 🌷 理公证，需要缴纳公证费。

手续费：银行或贷款中介可能会收取 ☘ 一定的手续费，具体金额根据 🐼 银行和中介的政策而定。

一些银行在贷款转按揭时可能还会有其他附加费用，如 🦆 前期管理费、资料审核费等。具，体。收费项目和金额需要咨询相关银行或贷款中介