苏州房贷个税抵 🐅 扣（苏州个人所得税租房和房贷哪 💮 个好）



1、苏州房贷个税抵 🌷 扣 🐼

苏州 🌲 房 🐘 贷个税抵扣

苏州市于2022年8月1日起实施个人住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策。符合 🐯 条件的纳税人可在申报个税时，按照每月1000元的 🐺 ，标准扣除每月支付的房贷利息额度上限 🌷 为元年12000/。

适用 🦉 范 🕸 围 🌿

购买 🌵 苏州首套或二套住房，且该住房为纳税人家庭唯一住房

购房贷 🐝 款为商业贷款或公积金贷款，且贷款期限在10年以 🐡 上

纳税人为购房人本人 🐵 或纳税人的配偶

操 🌳 作 🌷 步骤 🦋

1. 纳税人提 🌹 供贷款合同、购房合同等相关资料向贷款银行申请发放个人住房贷款利息证明

2. 登录“个人所得税”APP或“个人 🕷 所得税”网站，进“入”综合所得年度汇算模块

3. 填写个人 💐 信息、收 🦄 、入信息扣 🌸 除信息等内容

4. 上传个 🐛 人住房贷款利 🐯 息证明（电子版或扫描 🐱 件）

5. 系统自动 🌼 计算抵扣额 🐡 并生成年度汇算清单 🕊

6. 纳税人 🌴 确 🦢 认并提 🦈 交年度汇算申报

注意 💐 事项

房贷利息抵扣只能由购房人 🕸 本人或其配偶申报

抵扣额度仅 🐎 限于 🐡 贷款发生期间的利息支出

抵扣额度随贷款余额减少而递减 🕊

纳税 🐋 人已享受住房公积金抵扣或扶持政策的，不得再享受此政策

苏州房贷 🌴 个税抵扣政策旨在减轻购房人的税收负担，促进住房消费。符，合。条件的纳税人应及时了解政策详情享受政策带来的 🦍 优惠

2、苏 🌾 州个人所得税租房和房 🦟 贷哪个好

在苏州 🐼 租房还是还房贷哪种个人所得税抵扣更划算？

租 🐘 房 🍀 抵扣

租房抵扣：在苏州 🐶 租房，每月租金不 🦟 超过工资收入的15%，可 🌹 以抵扣个人所得税。

房贷抵 🐦 扣

房贷抵扣：在苏州购买住房并申 🕸 请商业贷款房贷，利，息部分可以抵扣个人所得税每月抵扣额度最高为1000元。

对 🐞 比

抵扣额度：房贷抵扣额度固定 🐠 为每月1000元，而，租房抵扣额度随 🐟 租金而变最高可抵扣工资收入的15%。

抵扣期限：房贷 💐 抵扣期限为贷款年限，租房抵扣期限为租房期间。

适用范围：房贷抵扣仅适用 🦢 于商业贷款 🌸 购房者，租房抵扣适 🐦 用于所有租房者。

哪种 🐯 好 🌻 ？

如果每月租 🍁 金超过1000元，并，且租房时间较长租房抵扣更划算。

如果每月租金低于1000元，或，打算在短期内购买住房房贷 🌳 抵扣更划算 🦁 。

具体 🦢 案例 🐞 计算 💐 ：

以月工资收入8000元为例 🐎 ：

租房抵扣：月租金4000元，每月可抵扣税 🍁 款元600全，年抵 🦅 扣税款元7200。

房贷 🦢 抵扣：商业贷款利 🐈 息每月1000元，全年抵扣税款元12000。

因此，对于月租金 🕷 超过4000元，的租房者来说租房抵扣更划算。需，要。注意的是以上计算不包括其他个人所得税减免和扣除

3、苏 🦆 州个税住房租金扣除标准

苏州个人 💮 所得税住房 🦊 租金 💐 扣除标准

苏州自2022年1月1日起执行新 🐼 的个人所得税住房租金扣除标准。根据规定 🍁 ，纳税人，在 🐠 苏州租房，居住的每月租金支出在不超过以下标准的部分准予按照实际支出扣除：

单 🐅 身 🌳 纳税人：2,160元 🌵

已 🐶 婚纳税 🌷 人或未婚生育子女的纳税人：3,240元

租金支出扣除标准以纳税人及其配偶（已婚）、未婚生育子女共同负担的租金支出为限，且纳税人须符合下列条件 🐠 ：

在苏州有住所，或受雇于在苏州设有机构的企业、事业、单、位社会团体民办非企业单 🦄 位等

实际发生住房租金支出，且有租赁合同或其他有 🐋 效凭证

租住住 🌳 房属于个人自住 🐝 ，非用于出 🐋 租等经营活动

纳税人通过个人所得税APP或网上办税服务厅个税、“专项附加扣除”栏目享受租金专项附加扣除。需注意纳税人，申，请享受租金扣除，时。须填报房东 🐧 的真实身份信息并提供租赁合同或其他有效凭证

新的租金扣除标准有利于减轻纳税人租房负担，提高纳税人的实际收入水平纳税 💮 人。可。及时了 🪴 解相关政策并享受租房扣除优惠

4、苏州房贷个税抵扣最高额 🦉 度

苏州房贷 🐛 个税抵扣最高额 🐺 度

苏州作为经济发达的城市，近年来越来越多人 🦄 购买房产 🐝 为。了，减。轻购房者的负担国家出台了房贷个税抵扣政策

在苏州，房贷 🐈 个税抵扣的最高额度为 🦋 ：

首套房贷款利息抵扣：每年最高 🌻 12万元。

第二套房贷款利息抵 🌲 扣 🐬 ：每年最高10万元。

抵扣条 🐅 件

纳税人已取得房屋 🌹 所有 🦋 权证 🐵 ；

房屋为本人或配偶所有，且用于本人或 🐕 配偶及未 🐶 成年子女 🦈 居住；

房屋 🦅 贷 🦈 款已在银行等金融机构办理，且符合相 🌹 关规定；

纳税人在 🌻 贷款期间取得房屋 🐠 贷款 🌲 利息支出凭证；

纳税人在 ☘ 还贷期间每年应纳个 🦄 人所得税额大 🐱 于等于抵扣金额。

抵扣流 🐅 程 🦢

纳税人在每年3月1日至月日6期30间，通过个人所得税APP或PC端，电 🐟 子税务局填写个人《住房贷款利息抵扣申请表》并，提交相关资料即可享受抵扣。

注 🐡 意事项 💐

房贷利息抵扣是按月平均计算的，未超过最高额度的部分可以结转 🍁 至下一年度继续抵扣。

抵扣金额不超过纳税人的应纳个人所得税额 🦁 ，且不能抵扣地方附加税和印花税。

如果纳税人在同一纳税年 🐝 度有多套住房贷款利息支出，应根据最高额度按比例抵扣。

房贷个税抵扣政策对于苏州的购房者来说是一项重要的福利 💮 。全面了解相关政策 ☘ ，合，理利。用这一政策可以有效减轻购房负担