解除房产证抵 🪴 押贷款流程（房产解除抵押手续需要什么资料）



1、解除房产 🌺 证抵押贷款流程

解除 🐈 房产证抵押贷款流程

第一步：咨 🦅 询贷 🌲 款机构

联系当初贷款的金融机构，了解解除抵押贷款的相关流程和 🐠 所需材料 ☘ 。

第二步：准备材料 🐴

贷款还清 🐋 证 🐎 明 🦆

抵押物权证（房 🐈 产证）

身份证原件及 🐘 复 🐳 印件

他项权证（抵 🐛 押证 🌲 明）

其他相关文件（如 🦍 代办委托 🌷 书）

第 🌸 三步：提 🦟 交申请 🐺

向贷款机构 🦈 提交解除抵 🐎 押贷款的申 🐅 请。

填 🦢 写相关表格，并提交所 🐅 需材料。

第四 🐱 步：银行审核

贷款机构将对提交的材料进行审核，确认贷 🐕 款已还清且抵押物权证未有其他他项权利。

第五步：办 🐦 理抵押注销手续

审核通过后，贷款 🌸 机构会出具 🌳 抵押物 🕸 权注销证明。

携带此证明和房产证到不动产 🌴 登记中心 🐼 办理抵押注销登记。

第 🌵 六步 🐱 ：领取新房产 🌵 证

登记完成 🐦 后，不，动产登记中心会发放 🐒 新的房产证抵押状 🌻 态栏将显示“已注销”。

注意事 🌿 项 🐳 ：

解除抵押贷款需要缴纳 🐳 一定费 🐡 用，包括抵 🐶 押注销登记费和工本费。

办理全程需15-30个工作日，具体 🦈 时间因各地政策而异。

抵押注销后，房产证 🐱 上抵押状态栏将显示“已注销”，但，此，信息仅供参考建议到不动产登记中心查询档案信息以确 🐦 保抵押已完全解除。

2、房产解除抵押手 🌵 续需要什么资料

房 🦆 产解除抵押须备资料

解除房产抵押时，需要准备以下材料 🐕 ：

1. 借 款人身份证原件及复 🐅 印件。

2. 购 🦆 房 🌴 合同 💮 原件及复印件。

3. 贷 款合同原 🐞 件及复印件。

4. 借 🦈 款还清证 🦍 明，如结清证明还款、凭证等。

5. 抵押权注销 🐬 登记申请书，由借款人填写并签字。

6. 房 产证原件及复 🕊 印 🍁 件。

7. 抵 押人身份证原件及复印 🌺 件抵押人（为个人的情况）。

8. 抵押登记注 🦉 销通知书（由注销抵押 🌼 登记部门出具）。

9. 受托 🐘 公证委托书（抵押人委托他人办理注销登记的 🐴 情况）。

10. 其他相 🌲 关材料，如法院判决书、和解协议等（有特殊情况的）。

办理流 🐱 程：

1. 借款人向贷 🌷 款银 🪴 行申请贷款结清证明。

2. 准备相关资 🌷 料并 🌼 填写抵押权注销登记申请书。

3. 前 🐦 往不动产登记中心提交材料并缴纳登 🐘 记费。

4. 等待审核 🐕 通过后，领 🌻 取注销抵押登记证明。

5. 持注销抵押登 🦢 记证明到房产登记中心办理房产 🕸 证更 🦆 名。

注意 🐵 事 🦟 项 🕸 ：

1. 所有材料原件提交 🌿 后，将 🌺 由工作人员收取并复印存档。

2. 办 🦁 理时间一般为15-20个工作日，具体以当地不动产登记中心的规定为准。

3. 若委托他人办 🌻 理，需提供受 ☘ 托 🦊 公证委托书。

4. 为保 🐱 证材料齐全，建议提 🦆 前咨询当地不动产登记中心。

3、解除房产证抵押贷款流程及手 ☘ 续

解除房产证抵押贷款流程及手 🐼 续

当房产贷款还清后，需，要 🐟 解除房屋上的抵押权以保证房屋所有权的 🐱 完整性 💐 解除抵押贷款。流程包括：

1. 准备材料 🦊 ：

房产证 🐶

贷款 🪴 还清证明（银行出具 🐘 ）

身 🦁 份 🕊 证 🌿

还贷记 🌸 录（复印件）

2. 前往房屋抵押登记 🐵 部门：

持上述 🦢 材料前往当地 🌲 房屋抵押登记部门。

填写 ☘ 解除 🐟 抵 🌳 押申请表。

3. 缴纳费 🐶 用：

按照相 🐟 关规定缴纳解除抵押登记费 🐡 。

4. 办理 🐠 手 🌳 续 🌸 ：

将申请表和 🕷 材 🦉 料递交工作 🌿 人员。

工作人 🐛 员审核材料并受理申 🐘 请。

5. 等待 🌹 办 🐱 理：

抵押登记部门会对材料进行审 🐝 核，确认无误后办理解 🌲 除抵押手续。

一般需要1-2个工 🍀 作日完 🦍 成。

6. 领取解除抵押 🌹 证 🌸 明：

待解除抵押手续办 🌻 理完毕后，领取解除抵押证明。

7. 办理房 💮 屋产权变更登记：

持解除抵押证明到房屋所在地的房管 🌻 部 🦊 门办理房屋产权变更登记。

缴 🐵 纳相关费用并领取新的房产证。

注 🕸 意 💮 事项：

解除抵押必须 🦉 由产权人本人办理，不可 💐 委托 🐅 他人。

办理手 💮 续时，需确保材料 🐛 真 🦢 实有效。

办理完成后，及，时领取新房 🐠 产证以保 🐈 障房屋权益。

4、解除房产证抵 🐒 押贷款流程 🐋 图

解除房产证抵押贷 🐺 款流程图

第一 🐛 步：还清贷款

向贷款银 🐺 行偿还全部贷款本金、利息和滞 🌷 纳金。

第二步 ☘ ：办理结清证明

贷款还清后，向银行 🌴 申请贷款结清证明。

第三步：向不动产登 🌹 记中 🐦 心申请 🦈 解除抵押

持贷款结清证明、房、产证身份证等相关材料 🐧 到不动产 🐧 登记中心申请解 🐕 除抵押登记。

第四步：解 🕷 除 🌷 抵押登 🌲 记

登记中心工作人员审 🐴 核材料，符，合条件的办理解除抵押登 🐛 记手续 🐯 。

第五步：领取解 🐅 除 🌷 抵押后的房产证

解除抵押登记 🦆 后，可领取解除抵押后的 🦅 房 🌸 产证。

注 🐳 意 🌳 事 🌼 项：

提 🍀 前预约不动产登记中心，避免排队等候。

准备齐全所需材料，包 🦄 括贷款结清证明、房、产证身份证等。

解除抵押 🌴 登 🐼 记需缴纳 🐦 一定费用。

完成解除抵押登 🐴 记后，房产证上的抵押信息将被删除。