二手门面贷款利率（二手商铺买卖 🌷 合同 🐬 正规版本）



1、二 🌾 手门面贷款利率

二 🐶 手 🐧 门面 🪴 贷款利率

二手门面贷款是指向购买二手商业门面进行抵押贷款的一种贷款 🌲 方式。其贷款利率一般高于一手门面贷款利率，具体利率水平受以下因素影响：

贷款人资质贷款人：的信 🐴 用记 🦍 录、还款、能力负债 🐞 率等因素将影响贷款利率。

贷 🌳 款金额和期 💮 限贷款金额：越大期限越、长 🦄 贷款，利率往往越高。

门面价 🐒 值和地段门面：的评估价值和地段优劣也会影响贷 🐱 款利率。

银行政策：不同 🦟 的银 🐒 行对二手门面贷款 🐡 利率的规定不同。

一般 🐺 情 🌴 况下，二手门面贷款利率在6%~10%之间浮动。需，要，注意的是除了贷款利率外贷款人还需要支付贷款手续费、抵、押。评估费公证费 🐼 等费用

贷 🦟 款注意 🐼 事 💐 项：

核 🐝 实门面产 🌼 权：在申请贷款前，要，确认门面的产权清晰是否存在抵押 🌻 或查封等情况。

评估门面价值：委托正 🐬 规评估机构对门面进行 🐘 评估，以确 🐵 定合理的贷款额度。

比较贷 🐎 款方案：向多家银行咨询贷款利率和相关费用，选择最适合自己的方案 🐋 。

谨慎借 🦉 贷：根据自身还款能力量力而行，避免过度借贷。

合理使用贷款 🦄 ：将贷款用于门面的经营 🐠 和发展，避免挪作他用 🐠 。

通过了解二 🍁 手门面贷款利率和贷款注意事项贷款，人可以合理规划贷款并获得最优惠的融资方案 🕊 。

2、二 🦈 手 🐬 商铺买卖合同正规版本

二手商铺 🌷 买卖合同正规 🦢 版本

买卖双方（以下简称甲方、乙方）经协商 🦆 一致，就甲方将坐落于________的二手商铺出 🌳 售给乙方一事达成如下协 🕸 议：

第一条 标的 🦈 物 🦄

1. 商 🐛 铺地 🌵 址 🐕 ：________

2. 商铺 🕸 面积：________平方 🐳 米 🐳

3. 商 🐞 铺 🍁 产权证号：________

第二 🌷 条 成交 🦉 价款

1. 成交价款为人 🐧 民币（大 💮 写）________元。

2. 乙 🌷 方应于________年 🌿 ________月________日前一次性支付全部价款。

第 🐦 三 🦆 条 交付与 🦢 验收

1. 甲方应于 🐟 ________年________月________日前将商铺交付给乙 🐯 方。

2. 乙方应在收到商铺后________日内对其进 🦍 行验收验收。合格后乙方应在日内，向________甲方。出具验收合格证明

第 🌲 四条 过户手续及费 🐈 用 🍀

1. 过 🕷 户手续 💮 由________方负责办理 🍁 。

2. 过户过程中产生的税费 🐱 、规 🌻 费、工本费等费用由________方承担。

第五条 违约责 🐈 任

1. 任何一方违反本合同，应向 🦁 守约方支付人民币（大写）________元违约金 🐦 。

2. 因不可抗力因素导致本合同 🐟 无法履行时，双，方互不承担违约责 🌷 任合同 🐶 自动解除。

第六条 附则 🌼

1. 本 🐡 合同一式两份，甲，乙 🦅 双方各 🕊 执一份具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜 🌳 ，双方可通过友好协商解决协商。不，成的可向________法。院提起诉讼 🦅

甲方 🌷 （签字）：

乙方（签 🕷 字 🌼 ）：

日期 💐 ：________年 🐛 ________月日________

3、二手门面贷款利 🐈 率怎么算

二手门面贷款 🐕 利率怎 🐺 么算

二手门面贷款利率的计算 🐝 方法通常如下：

1. 基准 🦅 利 🦅 率 🦈

贷款利 🪴 率 🌿 的基准通常是央行公布的贷款市场报价利率（LPR），具体分为一年期和五年期以上两种。

2. 加 🌺 点 🦄

在基准利率基础 🌼 上，银行会根据借款人的资信状况、还款、能，力抵押物价值等 🌾 因素加收一定的利息加点。对，于。二手门面 🐘 贷款加点一般较新房门面贷款稍高

3. 实际 🕊 利 🦁 率 🌾

实 🐅 际利 💐 率 = 基准利率 💮 利 + 息加点

例如，假设一年期LPR为3.65%，银行加点 🌷 1.2%，则二手 🌾 门面贷款的实际利 🕸 率为：

实际 🐛 利率 = 3.65% + 1.2% = 4.85%

影响贷 🦉 款利 🐛 率的因 🐺 素

影响二手门面 🌲 贷款利率的因素主 🐟 要包括：

借款人信用状况信用：记 🐬 录良好、还款 🪴 能力强的 🌴 借款人可获得更低的贷款利率。

抵押物价值：二手 🌾 门面的市场价值和 🍁 租金收入会影响贷款利率的高 🍀 低。

贷款金额和期 🐼 限贷款金额：越大期限越、长贷款，利率可能越高。

银行政策：不 🐦 同银行 🦅 的贷 🐋 款利率政策可能存在差异。

如 🌷 何 🐬 降低贷款利率

想要 🦋 降低二手门面贷款的利率，借款人 🐕 可以 🐡 采取以下措施：

保 🐠 持良好的信用记录。

提供价 🐕 值 🐧 较高的抵 🐕 押物。

缩短贷款期限或减少 🐠 贷款金额。

货比三家，选择 🦢 利息加点较 🕷 低的银 🐺 行。

4、二手门面 🦉 贷款利率 🐈 是多少

二手门面贷款利 🐅 率通常受以下因素影响：

1. 借款 🐴 人资质 🌲 ：包括借款人的收入、信、用状况负债水平等资质，越，好 🐼 利率越低。

2. 贷款金额与 🐛 期限金额：较小期限较、短的贷款，利率通 🐵 常较低。

3. 抵押物价值：二手门面的评 🦟 估价值越高，贷款 🌹 利率越低。

4. 银行政策：不同银行的贷款利率 🦉 政策 🦈 可能有所不同 🌲 ，需要具体询价。

根据当前市场情况，各大银行二手门面贷款利 🌺 率大致如下：

大型国有银行：首套房最低利率约为5.5%；二 🍀 套房最低利率约为6.0%。

股份制银行：首套 🌾 房最低利率约为5.2%；二套房最低利率约为5.8%。

城商行和农商行：首套房最低利率约为5.0%；二套房 🐋 最低利率约 🌲 为5.6%。

需要注意的是，以，上利 🌷 率仅供参考实际利 ☘ 率以银行审批结果为准。借，款。人应根据自身情况选择适合 🦆 的贷款产品